开启左侧

[加国纵横] 温哥华限制外国人购房:中国土豪受影响

[复制链接]
发表于 2016-8-9 04:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

加拿大不列颠哥伦比亚省政府终于宣布要对在大温哥华地区购房的外国人加征新税——他们需缴纳15%的房地产交易税。这项新举措在7月25日宣布,并将于8月2日生效。它针对的外国人是指非加拿大公民与永久居民,包括无国籍者。
近期外国人的购房行为,已经达到不列颠哥伦比亚省政府不得不重视并有所作为的程度。省财政厅长Mike de Jong说,从6月10日到7月14日,外国人在该省房地产市场投入超过10亿加元。目前,温哥华房地产市场外国买家主要来自亚洲尤其中国(总理特鲁多也曾在6月17日提到亚洲资本流入的问题)。中国买家被认为推动温哥华房价高涨,并引发当地人(尤其是中产阶级年轻人)反感,现在这种反感终于导致不列颠哥伦比亚省政府采取措施。
温哥华市长罗品信认为早该采取相应举措,多年来他一直呼吁省政府关注国外资本流入该市房地产市场。值得注意的是,由自由党控制的省政府此前一直未采取实际行动。有论者以为此时加征房地产交易税是自由党政府考虑到明年的省选,在反对党与公众压力下做出的让步。
当地房地产经纪们并不赞同这一举措。据加拿大媒体CBC报导,有业内人士称:新房地产税公告8日即生效,且事先未征询房地产交易专业人员意见,这会给房地产市场增加不确定性。此前温哥华房地产价格持续上涨,他所谓增加不确定性可理解为房价由涨转跌的可能性加大,站在房地产经纪的立场上他应该不愿看到市场降温。
不过,这一新税收政策出台能否平抑温哥华房价,使本地中产阶级可以负担得起,目前并不能完全肯定。有人以为外国“富豪”购房者并不在乎多缴纳15%的税,因此该举措效果有限。但也有人认为多数外国买家目的是投资,而新税势必增加其成本,改变其收益预期,从而抑制其在当地房地产市场的投资行为。还有论者提出加收此税后,本地购房者(包括新移民)仍会推动房价上涨。不过,如果外国投资者减少,房价上涨趋势至少会减弱。倘若后续房地产新举措迫使外国投资者加速离场,持续多年高涨的房价出现拐点的可能性会加大。
外国买家关注的另一热点城市是多伦多。近年来多伦多房地产价格上涨尽管比不上温哥华,但也相当可观。安大略省财政厅长Charles Sousa已经表示,他密切关注不列颠哥伦比亚省相关举措。看来,安大略省并非完全没有可能在多伦多对外国购房者加收房地产交易税。




内容采编自网络, 不代表“北美生活网”观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。

谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-26331-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表