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[加国纵横] 温哥华 | 买家税的征收导致交易告吹

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发表于 2016-8-10 04:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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文|澳洲房产大全 木槿

(温哥华的房价在过去一年中已上涨38%)
加拿大不列颠哥伦比亚省决定对外国买家增加15%的税,来冷却温哥华过热的房地产市场。
这一举动将使超过400笔价值总计达数百万加元的交易告吹,并且可能会促使呼吁采取法律行动。
大温哥华房地产委员会主席Dan Morrison说,一项由27位房产经纪人参与的调查显示,由于新措施,至少427笔交易可能会失败。
虽然,并没有人明确计算这些交易的价值,但是根据外国买家946,945加元的平均购买价格进行估算,它们的价值可能在404百万加元(402百万美元)。
这很可能只是冰山的一角。
加拿大西部地区执行副总裁Elton Ash说:“这会产生多米诺骨牌效应。”
不仅外国买家会受到打击,加拿大当地居民也会受到影响。尤其是对那些想要出售房屋或者已经在计划购买下一套房子的人。
Morrison表示,可能这些影响需要几年才能退去,因为一些交易涉及销售的公寓目前依然正在建造。

降低价格来挽救交易?
随着房产价格今年上涨加剧,加拿大西部省开始对外国人征税。
在加拿大的第三大城市,一套独立屋的价格在过去的12个月飙升了38%,截止7月,价格上涨到了158万加元。
由于房价的上涨已经让许多当地居民无法负担,不列颠哥伦比亚省实施了一些措施来平抑市场。
房产公司Re/Max正在计算这个即将于8月2日正式开始实施的税收的影响。他们认为,征税将会增加210万加元的成本,这会导致西温哥华至少一个140万加元的交易告吹。
这项措施影响最大的将会是低端市场,如50万左右加元的公寓。由于很难负担成本,一些卖家采取削减价格的方式来挽救交易。
(以上内容来源于www.afr.com)
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