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[加国纵横] 地产 | 租金暴增 温哥华年轻人租房也要“啃老”吗?

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发表于 2016-8-18 01:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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温哥华高房价众所周知,但年轻人在温哥华租房生活的日子恐怕也要到头了。日前UBC大学经济学教授发表一份调查研究报告预估,今年温哥华租房市场的平均价格将上涨超过20%


UBC经济学教授大卫杜夫(Tom Davidoff)长期从各大租房网站上收集、追踪房源数据,他表示,“按照年度计算,从今年3月份开始温哥华地区房源的租金就在大幅上涨。如果按照这个速度继续增长下去,到2016年底温哥华租金价格将环比上涨超过20%。”此外该调查报告收集的数据显示,在今年4月-8月之间,温哥华地区的一居室和两居室租金已经平均增加15%

大卫杜夫教授的预测远远高于加拿大住房及按揭公司(Canada Housing and Mortgage Corporation)的预估。在14-15年间,住房及按揭公司表示温哥华地区租金租金将会小幅上涨4%左右。

CMHC去年10月的调查显示,温哥华地区二居室套间的平均为$1,643,与2014年同期相比上涨4.9%。

加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉,现在城市内的那些小型低廉房间租金价格也在不断上涨。今年不断有媒体报道,温哥华年轻人现在越来越难找到可以负担得起的租房。


33岁的年轻厨师贝尔(Chris Bell)就是一个典型的例子。之前他所租住位于Mount Pleasant的二居室公寓套间即将重新装修,但即使贝尔乐于继续租住,但高昂的租金也迫使他转而寻找更加便宜的公寓。房东告诉他,套间装修后租金将从$1,525上涨到$2,000。

加拿大乐活网(lahoo.ca)了解到,现在房东们更加倾向于签订短期协议,允许业主租赁到期时可以与房客重新协商新的租赁协议,新协议造成租金普遍上涨10%-30%。但即使租客有能力支付更高的租金,他们也不得不面对更加激烈的租房竞争者。

虽然温哥华市政府期望未来出台的空屋税可以鼓励业主们将空置房屋投入租房市场,但调查显示温哥华房屋市场超低0.6%的空屋率,也让更多的年轻人搬离温哥华。

出品:加拿大头条



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