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中国人流行微信买房 纽约1400万美元豪宅轻松卖出

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发表于 2015-11-18 14:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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! b4 o" F4 `, P1 p- ]       据美国中文网综合报道,你能想象完全通过Twitter或SnapChat出售一套价值高达1400万美元的纽约市公寓吗?事实却是豪宅中介公司Douglas Elliman的地产经纪人郝悦(Emma Hao)通过这种方式做到了。2 g  E* O: Y' W* U6 w

* U5 I9 z/ d" n# T- i( S5 L. T  据“商业内幕”报道,郝悦是通过微信做成这笔买卖的,而且她还不只一次通过微信做成大生意。此外,郝悦也不是唯一通过微信进行房屋销售的地产经纪人。: Q! `2 ?8 P& l. l0 `! W: L4 p: k
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  郝悦说,她会放上平面图,介绍地产和所在位置,接着就有人表示有兴趣,最后买下该房产。
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$ {8 h5 a8 x" ^  |+ c1 e9 b  A  腾讯在2001年推出微信为附带定位服务的语音通讯应用程序,之后它转变成天衣无缝的一站式服务,用户可在微信看电影、叫出租车、分享照片、买衣服、玩游戏,甚至个人贷款。* T8 r. J1 M6 i7 V

0 X2 S5 R+ `9 }. i  现在,微信又成为一个房地产交易平台,特别是在帮中国买家与美国房产经纪方面。
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6 z. t! Y/ _  R4 j0 B  据美国房地产经纪人协会(National Realtors Association)的数据称,中国人已经成为美国房地产市场最大的外国购买群体,为了寻找安置其资产的更安全的场所,以及实现持有资产的多元化,中国人往往愿意比其他国家的人付出更高的价钱。
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  此外,目前共有6.5亿人在使用微信,这比全美人口的两倍还要多。. U' k! u# W) K( O( _/ I+ k7 k- E

/ Q! X- G6 x, {' N4 @+ N' j3 W+ T, T  36岁的Jing Wang是纽约地产商Lin Pan Realty Group的地产经纪人。Jing Wang表示:“我愿意每月为使用微信支付100美元。由于一些社交网络在中国不能使用,因此想认识并接触到中国顾客的困难要大得多。”
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  在成为一名专门服务中国买家的地产经纪人之后,Jing Wang就只用微信。他的所有顾客都通过这款应用与其进行联系。* E0 z; U5 {+ Z7 {+ T8 z
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  Jing Wang说,他通过微信销售的房屋价值最多达到了500万美元,而中国买家完全不用来到美国亲自看房,交易的整个过程都是通过微信实现的。房产经纪商这边通过一位法律顾问完成这笔交易,而电子版的合同使其可以将房产过户给新业主,支付依然全是通过现金。
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- q% y' r5 [* }% J; K  市场研究公司Forrester Research分析师王晓丰(Xiaofeng Wang)指出:“微信对于消费者的日常生活变得越来越重要。如果你想在全球打广告,必须考虑微信,因为其无所不在,深刻地改变了中国消费者的手机使用习惯。”
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) u8 C& D& S- Z5 a  房地产经纪人Jing Wang通过免费博客张贴出其房屋出售信息,并通过语音录音与客户交流,因此谈买卖能够经过数天达成,而无需熬夜工作。$ F; z9 o: r* k$ q
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  但通过微信,向你从未谋面的人购买价值数百万美元的房产,确实存在信任问题。但像郝悦这样的房地产经纪人则将微信变成了自己的博客,他们可以在里面发布关于食物、服饰、化妆以及生活方式的照片和文字,这样一来可以营造出其网络性格。: j+ [  a( x5 f5 `

& N  P  S/ ~% x" Z  _# o$ F0 Y  34岁的莫里斯·欧文-米昌(Maurice Owen-Michanne)是一位在纽约市的地产经纪人,他通过微信所售出的房屋价值最高达到了400万美元,其客户聘请了一位法律代表看房,而买家自己则依靠照片、图纸和视频看房。米昌几乎不懂中文,他说:“微信的出现大大地降低了传统的沟通障碍,并加强我与客户之间的联系。”
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- w- c- \3 f* t  目前,个人房产经纪在使用微信售房时并不需要支付费用,即使是他们成功卖出房屋后,微信也不要求额外费用。但如果某个房地产经纪公司想要在微信上打出正式的广告,则需要付费。
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