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[美国新闻] 美私人股本瞄准中国现代化仓库

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发表于 2016-8-24 04:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【http://www.uschinapress.com编译陈沉8月24日报道】路透社(Reuters)网站23日报道,当私人股本巨头美国华平投资集团(Warburg Pincus)在2009年开始关注中国物流市场的时候,波士顿的现代化仓库数量要比中国多得多。  y4 \. M; G- h# S1 I9 ~
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京东公司在湖北廊坊的物流中心(路透社)

! Z. m3 p: A- l5 w+ ?' ~但随着中国网上购物的风靡,家电制造商、快递公司以及一些电子商务公司如阿里巴巴、京东等对于现代化仓库的需求与日俱增。这使得在物流和仓库领域的投资疯狂增长。
7 [  r4 O6 d0 w- r$ u7 ?房地产顾问公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)称,从2013年起,包括美国凯雷投资集团(Carlyle Group LP)、华平投资集团以及加拿大退休金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board,下称CPPIB)在内的这些国际资深投资人对中国仓库市场的累计投资已达120亿美元。8 Q+ i, N- f( b3 I" [! W7 v, q' g
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圆通公司的一家物流中心(路透社)

* V4 Z' n) Q) b- J华平投资集团的高管杰弗里•帕尔曼(Jeffrey Perlman)表示:“当时我们采取定向投注的理由是,随着中国从以生产为基础的经济转向服务消费型经济,最终,那些物品总需要有地方储存。”
# b8 B* M6 ?6 C尽管中国2016年第二季度的经济增速自2008、2009年金融危机之后下降到最低,但网上消费持续增长,据消费与网络顾问公司iResearch的估计,该数字有望在2018年翻倍增长至7.5万亿元(人民币,下同)。
$ ]$ t2 f4 ^6 ~/ U0 j1 H9 T中国的物流市场在2015年达到了1万亿元,而这也相应地带动了仓储、配置以及食品包装业的增长。
. T. Z) f/ G9 l- F/ Z- P分析人士与投资人表示,CPPIB和华平集团都在国内的物流市场进行了大笔投资。投资的增长使得中国一些小城市的仓库供给过度,而在北京、上海这些大城市,因为竞争加剧,拿到地产项目的难度却越来越高。) F# |! S8 {; z9 b7 c6 M
但私人股本公司的投资人预测,他们所瞄准的大型现代化仓库的租金将不会受到较大影响,仓储空间供大于求的现象只会局限在二三线城市。
1 T0 M. N8 A' Z% E6 c8 c' \/ n5 k: `“我无法预测下一个十年电子商务将会如何发展,但是它还将会是中国一个快速增长的市场。”香港基汇资本(Gaw Capital)总裁吴继炜说道,“并且,未来十年中国还将会是世界上最大的电子商务市场。”; \/ z" ^3 o8 ~' }+ T# ?
(编辑:陈沉)

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