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[美国新闻] 美私人股本瞄准中国现代化仓库

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发表于 2016-8-24 04:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【http://www.uschinapress.com编译陈沉8月24日报道】路透社(Reuters)网站23日报道,当私人股本巨头美国华平投资集团(Warburg Pincus)在2009年开始关注中国物流市场的时候,波士顿的现代化仓库数量要比中国多得多。2 H$ J: P0 n( l6 t2 u9 d4 d8 \$ \0 `
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京东公司在湖北廊坊的物流中心(路透社)
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但随着中国网上购物的风靡,家电制造商、快递公司以及一些电子商务公司如阿里巴巴、京东等对于现代化仓库的需求与日俱增。这使得在物流和仓库领域的投资疯狂增长。  C& l% ?/ e. I( [
房地产顾问公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)称,从2013年起,包括美国凯雷投资集团(Carlyle Group LP)、华平投资集团以及加拿大退休金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board,下称CPPIB)在内的这些国际资深投资人对中国仓库市场的累计投资已达120亿美元。
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圆通公司的一家物流中心(路透社)
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华平投资集团的高管杰弗里•帕尔曼(Jeffrey Perlman)表示:“当时我们采取定向投注的理由是,随着中国从以生产为基础的经济转向服务消费型经济,最终,那些物品总需要有地方储存。”
+ b0 Z! [: R) H$ n. X尽管中国2016年第二季度的经济增速自2008、2009年金融危机之后下降到最低,但网上消费持续增长,据消费与网络顾问公司iResearch的估计,该数字有望在2018年翻倍增长至7.5万亿元(人民币,下同)。
5 \' {# [6 l" ?7 O4 x中国的物流市场在2015年达到了1万亿元,而这也相应地带动了仓储、配置以及食品包装业的增长。8 I; n6 q3 B. X' W
分析人士与投资人表示,CPPIB和华平集团都在国内的物流市场进行了大笔投资。投资的增长使得中国一些小城市的仓库供给过度,而在北京、上海这些大城市,因为竞争加剧,拿到地产项目的难度却越来越高。# g  X8 W/ G0 Q1 V
但私人股本公司的投资人预测,他们所瞄准的大型现代化仓库的租金将不会受到较大影响,仓储空间供大于求的现象只会局限在二三线城市。
& V: ]' [/ A# ]5 ~6 T0 N& k' ^“我无法预测下一个十年电子商务将会如何发展,但是它还将会是中国一个快速增长的市场。”香港基汇资本(Gaw Capital)总裁吴继炜说道,“并且,未来十年中国还将会是世界上最大的电子商务市场。”8 w" w7 J! J" @! X+ C* t: f
(编辑:陈沉)

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