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[旧金山] 奥克兰公寓租金涨幅居全国之冠

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发表于 2016-8-24 04:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如今奥克兰火热的租房市场使得奥克兰不得不准备引入房租管制。(http://www.uschinapress.com记者任子晟摄)
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【侨报讯】众所周知,旧金山房价堪称全美国最高。然而,说起涨价速度,无论是租金还是房价增幅,东湾的奥克兰可谓比旧金山要快得多。   
0 F; N: b, `# }+ O# ^7 A根据房产网站Zillow最新公布的统计资料表示,奥克兰房价增幅是全加州最快;同时,奥克兰的公寓的租金涨幅更是居全美之最。从今年6月的数据显示,奥克兰房价涨幅较去年同期达16%,每月的平均租金则较上年同期上涨了15%,这个数字是美国平均增幅的5倍之多。2 n: E* A; d' @
另外,根据Paragon Real Estate Group的分析显示,奥克兰的房产市场目前非常火热。每一栋放在市面上抛售的房子,一般在20天内就会卖出去,而售价则比叫价要高出17%。% K) A$ s' d0 ^& T& _1 g& x
在公寓出租上,为了应对趋于当今疯狂的租房市场,奥克兰市准备引入租客保护法。它将着重保护租客的利益,并在全市设置房租管制。    ' ]3 |) ]0 r7 j* D& P9 K; a
奥克兰市议员卡普兰(Rebecca Kaplan)表示,若是租客保护法和房租管制得以实施,房东升租的幅度不得超过一定比例。若要收取更高的租金,需得相关部门的同意。她说:“房东不是执法人员,无权直接决定房租的升幅。若要加租,需要给予合理的理由。”* }2 W; B6 o6 y4 ~; ?/ i
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