点标签看更多好帖
开启左侧

中国人拼命想做房奴 老外是怎么想的?

[复制链接]
发表于 2016-8-28 18:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

3 M+ L+ a7 V8 j  P5 n. x  ]" |  听说最近房价又要失控了,身边的年轻人一遍哭嚎着:“买不起啦!”一边看房筹钱付首付!你们这些言行不一的人!说好一起合租房,你却偷偷买了房!. ?: N2 t6 J. _& `" ~+ a
  钱哥觉得,中国年轻人买房并不是执念太重,丈母娘非房不嫁也不是刁蛮不讲理,而是实在被各种现实问题所迫,租房不是长久之计,不得不早早做了“房奴”。$ G7 d( i' x- k& _( J& `* U
  其实不只中国年轻人买房压力大,世界大部分国家的房价都已超过了年轻人的承受力。买房,对于大部分年轻人来说都是个不小的负担。那么国外的年轻人是如何看待买房和租房这件事的呢?3 X- E& w# d- m! G  J
  钱哥对几个国家的年轻人做了一下采访,人脉广的好处!6 B, }: G* {) i4 o/ l
  金大根,男,26岁,韩国人
  金:啊你哈赛呦,大家好!+ i  v/ G) k0 n$ T
  钱:你买房了吗?
$ g( e7 p& }- L) B5 L  金:还能不能愉快的聊天?首尔的房价已经飙升到300万RMB,我月薪才1万RMB,拿什么买!
( S" M% T# R  o' B/ X/ l* Y$ @  钱:这房价收入比跟北上广也差不多,为什么不让家里帮忙?
) ~4 l+ Q# W- m' t6 R  金:房价收入比差不多,但是我们的消费高啊!50块一斤的猪肉你吃过吗?我也没吃过!再说,你们国家像我这么大的年轻人都是独生子吧?我还有姐姐和弟弟,怎么可能让家里给我出那么多钱买房!( M  d: T# k) r4 A; p6 {
  钱:你认为结婚就要买房吗?8 G7 D4 y! i, o# |& L4 `
  金:韩国虽然没有结婚必须买房的社会风气,但是很多年轻人连自己都快活不下去了,真的不想结婚生子来给自己增加负担,所以韩国最近几年的出生率很低。但要是遇到真爱,我们也不会因为没有房就不结婚哒~
1 k' `) M; Z# w/ M. n  钱:那你遇到真爱了吗?
3 B; y$ U2 E0 M' e, m! h. j( ]  金:我们还是继续聊房价吧……# T1 u) J. a% p$ |5 _% _" P7 G; s
  韩国年轻人甚至比中国年轻人还惨,不仅房价贵,各种消费都很贵,但是他们采取的是买不起就不结婚不生孩子的应对策略,有骨气!
; ?2 R* n, f, B: Z  不仅买房买不起,韩国的租房情况对于初入社会的年轻人也并不友善,韩国人租房一般有两种方式,第一种叫“传世”,也叫“全税”,就是一次性交给房东一大笔押金,通常达到上百万甚至数百万RMB,房东不再收月租,而是用这笔押金的http://bank.jrj.com.cn/利息作为租房收入。当合同期满之后,房东要把押金原封不动的还给租房者。/ Z. y9 L: H- |4 W
  第二种是月租式,交一笔数目较小的押金,然后每个月再交纳月租,即便如此,押金也达到月租金的十几倍。这也就是为什么韩国青年在房子上的压力负担特别大,通常很多人要受到家人帮助才能开始渐渐经济独立。
& b' a3 b0 a/ G) I; _3 M. i
  米奇,男,27岁,美国人
  米:Hey, man. What’s up?9 e* @. m. i$ C+ ~: c
  钱:你买房了吗?0 @7 \" x$ j. o& a, l
  米:没有啊,为什么问这个问题?从来没人问过我这个问题!
' O# O4 S* L$ s: x- c( S" Q  钱:你为什么没买房?* _  W  M9 Q3 Y  Y( ^! P
  米:还没存够钱啊!刚存了3000刀,上个月去牙买加度假花光啦!哈哈哈哈~对了,你听说博尔特在奥运村约P的事了吗?
# ]+ R) u0 b) L' v3 l+ Q  钱:我们不谈这件事,纽约买房压力大吗?  D# n2 K- {" ^( z
  米:大啊!首付要交5%~20%呢!我去哪搞这些钱!还要还http://bank.jrj.com.cn/list/grxd.shtml,万一我失业了怎么办!
( B/ e" K" m8 R, q: g- L  钱:为什么不让爸妈帮忙?" Z& w2 P8 |, }3 T+ I
  米:我又不是http://usstock.jrj.com.cn/share/BA/by,这种事我爸妈怎么会diao我!8 ~# F4 B. q3 b
  钱:你觉得结婚意味着必须买房吗?
8 h8 c- C4 S2 _: ?  米:房子对于婚姻并不是必需品吧,但是有房子当然更好。我结婚前并不一定要买房,但是有房说明我很牛逼啊!2 U0 R. c& u1 P7 M6 ~3 a  W
  美国几座大城市的房价也令年轻人望而却步,但是美国人对此心态很平和。我自横刀向天笑,任你房价比天高!有房没房I don’t http://usstock.jrj.com.cn/share/CA/re!结婚生子不耽误!- g8 I# U9 ~  t, l6 x" |& E
  美国人有52%的人在31岁左右才首次购房置业,他们的平均结婚年龄是26岁,平均工作年龄是21岁。也就是说,超过一半的美国人会选择在工作了十年、结婚了五年后才打算买房子。并且,美国年轻人买房,大多数都不会依靠父母,都会选择自己贷款购买。
1 H0 u8 Q( O. I  Y! n
  山本次郎,男,30岁,日本人
  山:哦哈腰!
3 K3 J1 F3 O" X7 K! A9 X  钱:你买房了吗?- o+ j' S9 w2 r; _# m  V  C
  山:还没有,准备买了。
+ P0 {( i) S- q  钱:在日本买房压力大吗?
9 A2 U, P( D( |' \7 w  山:压力不是很大,大概可以用不到1/5的收入就可以供一套150平米的土地,或者楼上楼下120平米左右的小楼。除了东京市中心的房子特别贵一些,想要拥有一套自己的住房并不困难。
" Y/ F8 S/ u7 _9 W. v' \  钱:那为什么不早点买房?  S, |1 i3 F& e
  山:人年轻的时候有各种可能性,可能会换工作,也可能被派到其它城市工作,租房住更方便些。房租并不怎么贵,就算租不起还可以申请租金和礼金押金相对便宜的公营住宅,即使住在市中心,每月房租大约只占收入的1/5。
1 x  E2 p6 ?4 W  ~  钱:日本结婚一定要买房吗?
+ g2 H6 v) q. B) m# l  山:不需要啊,日本租金水平已经稳定了很多年了,法律也保护租房者利益,房东单方面提出涨房租不给就滚的事情不会发生,租房没什么不便,更不会有孩子上不了户口,没办法上学等等烂事,所以结婚时也没有女方一定要求男方有房的社会风气。6 z0 d1 C; T, |& `2 b
  看来日本人的买房执念也不深,日本的租房制度比较完善,各项教育、医疗、养老等保障制度也不跟http://ufangke.jrj.com.cn/挂钩,想要租房一辈子也并非不可能的事。
* R9 M& J, M9 I) \" }& R, q  在日本可以选择租住私人住宅或政府出资建设的团地,团地类似我们熟悉的公寓,在日本租房有一个奇葩制度,签订租房合约时要向房东缴纳一定的“礼金”和“押金”。) n5 E9 ]# X* g9 H( z
  押金一般为1个月的房租,而“礼金”则是完全赠送给房东的1-2个月房租。这项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。但对于政府建设的团地就不需要缴纳礼金,也没有中介费,因此解决了很多中低收入未婚年轻人的租房问题。, ]. H0 A& }0 }- T
  米勒,男,29岁,德国人
  米:Guten Tag!我没买房。
+ B3 Y- C4 w' Z( `3 X0 m- H  钱:进入角色这么快,那为什么不买房?3 u7 Z' n7 o3 X3 E/ F
  米:不仅我不买房,德国58%的年轻人都租房,在柏林、汉堡等大城市,租房比例高达80%以上。! S+ E& ]' j! a, K* i
  钱:你们是买不起房吗?
3 S& x9 o' C' Z$ u4 G. t  米:德国房价并不高,在过去30年间,德国房价平均上涨了60%,但是个人收入却增长了3倍,普通劳动者用8.6年的收入即可购买一套中等价位的住房。
- \) u; \5 w0 e9 T6 E  钱:既然房价这么便宜,为什么还要租房?
) D# M3 s0 u% _( P: Z  米:买了房子后,手里的现金流就会被封死,自己也会被禁锢在一个地方。德国人的天性是,哪里工作好,咱就往哪去,人活着千万不能被房子困死。所以,更多的德国人选择租房。/ D9 R8 Z6 h! F
  钱:租房不会觉得不够安定,还要经常忍受租金上涨吗?
6 C% j6 }2 V) w% `  米:德国房租出租法规定,房东绝对不能任意涨价,原来规定3年涨幅不得超过20%,去年3月,租金涨了一点遭到租客协会抗议,议会就出了个新法案要求3年内租金涨幅不得超过10%,同时中介费还由房东承担。
, J5 V2 Q1 z- v9 R8 n8 }  事实上,我的房租最近3年一分没涨。而且,德国的租房合同大部分没有租期限制,不经过法律诉讼,房东也不得强迫房客搬出。& s9 y+ b0 l: |
  钱:既然房价这么便宜,租房又这么受欢迎,你为什么不买个房租出去,等房价涨了再卖呢?
  \; F1 n# t  f2 p0 `. G  米:德国银行注重避险,购房者首先需要至少20%的首付,对于很少https://8.jrj.com/user/invite.jspa?tgqdcode=B5UM8FD5的德国人来说,这也是一笔不小的巨款。同时,德国政府也严厉抑制各种投机行为。
$ A% [. e9 Z+ q; F# n- R. D# m- P  在德国,用于出售的http://ufangke.jrj.com.cn/首先要缴纳评估价值1%—1.5%的不动产税,房屋买卖还要交3.5%的交易税。如果通过买卖获得盈利,还要交15%的差价盈利税。如果新购住房未满7年转让,其综合税率更高达50%,这些严厉的税收政策让炒房族根本没有盈利空间。所以德国没有人炒房,外国人也不来德国炒房。
+ Z" i6 l! K, d7 y  德国人开始购房或建房时的平均年龄为42岁,这在欧美发达国家也是罕见的。
( A  D+ V' f' F) A  德国人只把房地产看作居住的保障工具,而不是拉动GDP增长的产业和投资生财之道。德国《住宅建设法》规定,房子建设时一定要考虑公益和福利,考虑中低收入群体。这就给德国的房地产制度定了基调,那就是为穷人服务。  A, Q5 G9 u! A/ v. q4 w
  房子本是给人们遮风挡雨的地方,但如今房子却成了中国人投机致富的工具,让很多年轻人早早被房子束缚了手脚,放弃了无数人生的可能。
2 {* L& ~! K' X  听了国外年轻人对房子的态度,除了韩国以外,都令哥好生羡慕!不禁想起杜甫那首诗:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山!
1 l% ]1 I' J! w  d5 p; D' j" `' G) I& H$ Z9 @2 E* O/ j( K

文章来源:http://money.jrj.com.cn/2016/08/28103921379776.shtml



转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-28826-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表