点标签看更多好帖
开启左侧

中国人拼命想做房奴 老外是怎么想的?

[复制链接]
发表于 2016-8-28 18:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
/ g6 C! l, H8 v$ Z: B
  听说最近房价又要失控了,身边的年轻人一遍哭嚎着:“买不起啦!”一边看房筹钱付首付!你们这些言行不一的人!说好一起合租房,你却偷偷买了房!- W8 w' y8 B4 l6 \
  钱哥觉得,中国年轻人买房并不是执念太重,丈母娘非房不嫁也不是刁蛮不讲理,而是实在被各种现实问题所迫,租房不是长久之计,不得不早早做了“房奴”。
2 H: S! ^% Y5 a$ r5 a5 Y
  其实不只中国年轻人买房压力大,世界大部分国家的房价都已超过了年轻人的承受力。买房,对于大部分年轻人来说都是个不小的负担。那么国外的年轻人是如何看待买房和租房这件事的呢?/ m2 x' ]/ y. _- ]
  钱哥对几个国家的年轻人做了一下采访,人脉广的好处!7 z1 r/ N+ |3 m  o
  金大根,男,26岁,韩国人
  金:啊你哈赛呦,大家好!
. y5 ]% G/ y6 S$ j, A  钱:你买房了吗?" O: p. @9 F' Y$ Y2 s$ L  z) y9 [
  金:还能不能愉快的聊天?首尔的房价已经飙升到300万RMB,我月薪才1万RMB,拿什么买!# B' v1 [7 c& r) X6 e
  钱:这房价收入比跟北上广也差不多,为什么不让家里帮忙?
6 f! w, ?$ p. c  金:房价收入比差不多,但是我们的消费高啊!50块一斤的猪肉你吃过吗?我也没吃过!再说,你们国家像我这么大的年轻人都是独生子吧?我还有姐姐和弟弟,怎么可能让家里给我出那么多钱买房!! j2 p# r% ~+ S; B
  钱:你认为结婚就要买房吗?- `8 z$ ]$ G  S
  金:韩国虽然没有结婚必须买房的社会风气,但是很多年轻人连自己都快活不下去了,真的不想结婚生子来给自己增加负担,所以韩国最近几年的出生率很低。但要是遇到真爱,我们也不会因为没有房就不结婚哒~% n4 B& [3 R! j( \, m" c
  钱:那你遇到真爱了吗?3 k' W) a: t1 I" Z3 w. i/ T
  金:我们还是继续聊房价吧……$ S: b$ f" m4 ]9 V+ g" b
  韩国年轻人甚至比中国年轻人还惨,不仅房价贵,各种消费都很贵,但是他们采取的是买不起就不结婚不生孩子的应对策略,有骨气!& ?3 O5 m) s! L% o6 P+ v, P
  不仅买房买不起,韩国的租房情况对于初入社会的年轻人也并不友善,韩国人租房一般有两种方式,第一种叫“传世”,也叫“全税”,就是一次性交给房东一大笔押金,通常达到上百万甚至数百万RMB,房东不再收月租,而是用这笔押金的http://bank.jrj.com.cn/利息作为租房收入。当合同期满之后,房东要把押金原封不动的还给租房者。
! c# w- {  z0 o  第二种是月租式,交一笔数目较小的押金,然后每个月再交纳月租,即便如此,押金也达到月租金的十几倍。这也就是为什么韩国青年在房子上的压力负担特别大,通常很多人要受到家人帮助才能开始渐渐经济独立。: M' F) `  n8 q4 B  I4 L
  米奇,男,27岁,美国人
  米:Hey, man. What’s up?/ z; l" m& t" U& Z) Z
  钱:你买房了吗?" |2 d3 Q5 p' `9 _4 {
  米:没有啊,为什么问这个问题?从来没人问过我这个问题!! Z; _$ ^1 J' F" h6 g
  钱:你为什么没买房?
/ R( j+ ~4 f. ~' J; ^  米:还没存够钱啊!刚存了3000刀,上个月去牙买加度假花光啦!哈哈哈哈~对了,你听说博尔特在奥运村约P的事了吗?' V" N5 b, ^0 n$ E0 _4 u
  钱:我们不谈这件事,纽约买房压力大吗?
6 {; d8 j+ Q, [& }, N  米:大啊!首付要交5%~20%呢!我去哪搞这些钱!还要还http://bank.jrj.com.cn/list/grxd.shtml,万一我失业了怎么办!
5 `; u: e. y6 e5 p& v2 f4 b9 t, o  钱:为什么不让爸妈帮忙?
1 U5 S8 `* b  C4 ?4 m  米:我又不是http://usstock.jrj.com.cn/share/BA/by,这种事我爸妈怎么会diao我!
0 F/ T1 g/ b' E6 r% W7 B  钱:你觉得结婚意味着必须买房吗?
" W) ^  n4 i) f. O  米:房子对于婚姻并不是必需品吧,但是有房子当然更好。我结婚前并不一定要买房,但是有房说明我很牛逼啊!# K3 p- ?/ _: i+ }
  美国几座大城市的房价也令年轻人望而却步,但是美国人对此心态很平和。我自横刀向天笑,任你房价比天高!有房没房I don’t http://usstock.jrj.com.cn/share/CA/re!结婚生子不耽误!/ K' m, v  N- a+ C! E# [
  美国人有52%的人在31岁左右才首次购房置业,他们的平均结婚年龄是26岁,平均工作年龄是21岁。也就是说,超过一半的美国人会选择在工作了十年、结婚了五年后才打算买房子。并且,美国年轻人买房,大多数都不会依靠父母,都会选择自己贷款购买。
. A* _3 X+ c9 A
  山本次郎,男,30岁,日本人
  山:哦哈腰!% j: G& q6 `8 p7 x% Y7 Y
  钱:你买房了吗?& t& a3 L- n/ E9 P& H) k
  山:还没有,准备买了。
% s0 `) p. h7 d5 i  钱:在日本买房压力大吗?
; i2 p. F5 w$ a/ I! T- {  山:压力不是很大,大概可以用不到1/5的收入就可以供一套150平米的土地,或者楼上楼下120平米左右的小楼。除了东京市中心的房子特别贵一些,想要拥有一套自己的住房并不困难。
& E  S6 p3 p1 X" [8 Q; `  钱:那为什么不早点买房?
- z3 e( m# t2 A  i, [3 g+ J  山:人年轻的时候有各种可能性,可能会换工作,也可能被派到其它城市工作,租房住更方便些。房租并不怎么贵,就算租不起还可以申请租金和礼金押金相对便宜的公营住宅,即使住在市中心,每月房租大约只占收入的1/5。
9 x' z) ]! o: r1 i8 Y  钱:日本结婚一定要买房吗?
: [2 s/ G. U% Q3 n" c  山:不需要啊,日本租金水平已经稳定了很多年了,法律也保护租房者利益,房东单方面提出涨房租不给就滚的事情不会发生,租房没什么不便,更不会有孩子上不了户口,没办法上学等等烂事,所以结婚时也没有女方一定要求男方有房的社会风气。
6 }5 ?+ Q1 Z; a6 W+ P  看来日本人的买房执念也不深,日本的租房制度比较完善,各项教育、医疗、养老等保障制度也不跟http://ufangke.jrj.com.cn/挂钩,想要租房一辈子也并非不可能的事。+ |0 ]  `$ w; y  j3 y$ i6 @
  在日本可以选择租住私人住宅或政府出资建设的团地,团地类似我们熟悉的公寓,在日本租房有一个奇葩制度,签订租房合约时要向房东缴纳一定的“礼金”和“押金”。  k# X1 u- g; f2 q; j7 y
  押金一般为1个月的房租,而“礼金”则是完全赠送给房东的1-2个月房租。这项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房,二是通过这种筛选保持住户人群的质量。但对于政府建设的团地就不需要缴纳礼金,也没有中介费,因此解决了很多中低收入未婚年轻人的租房问题。2 H# i. s8 P* z( o& l
  米勒,男,29岁,德国人
  米:Guten Tag!我没买房。
( ]3 Y4 O* l5 {6 A7 l% @# a  钱:进入角色这么快,那为什么不买房?: H' o4 v& i! J4 J
  米:不仅我不买房,德国58%的年轻人都租房,在柏林、汉堡等大城市,租房比例高达80%以上。3 k8 W% P8 @" u" N5 Y4 G
  钱:你们是买不起房吗?
' [3 ?. h7 N% x  米:德国房价并不高,在过去30年间,德国房价平均上涨了60%,但是个人收入却增长了3倍,普通劳动者用8.6年的收入即可购买一套中等价位的住房。# O$ ?% E* ?$ W9 y! K* v
  钱:既然房价这么便宜,为什么还要租房?9 y9 ]$ }$ ?$ S0 v6 T7 U
  米:买了房子后,手里的现金流就会被封死,自己也会被禁锢在一个地方。德国人的天性是,哪里工作好,咱就往哪去,人活着千万不能被房子困死。所以,更多的德国人选择租房。: M9 l: t; v1 z% O- b
  钱:租房不会觉得不够安定,还要经常忍受租金上涨吗?3 h! |# u6 f$ g3 r" g$ t0 f& F
  米:德国房租出租法规定,房东绝对不能任意涨价,原来规定3年涨幅不得超过20%,去年3月,租金涨了一点遭到租客协会抗议,议会就出了个新法案要求3年内租金涨幅不得超过10%,同时中介费还由房东承担。' H# X# ]5 X! f/ g1 p
  事实上,我的房租最近3年一分没涨。而且,德国的租房合同大部分没有租期限制,不经过法律诉讼,房东也不得强迫房客搬出。9 x# h! N$ k% L' U% J6 ?; k5 E8 W
  钱:既然房价这么便宜,租房又这么受欢迎,你为什么不买个房租出去,等房价涨了再卖呢?
+ B1 n8 `1 S/ o1 _  米:德国银行注重避险,购房者首先需要至少20%的首付,对于很少https://8.jrj.com/user/invite.jspa?tgqdcode=B5UM8FD5的德国人来说,这也是一笔不小的巨款。同时,德国政府也严厉抑制各种投机行为。
& T" n# F- x) @* U1 v9 ]  在德国,用于出售的http://ufangke.jrj.com.cn/首先要缴纳评估价值1%—1.5%的不动产税,房屋买卖还要交3.5%的交易税。如果通过买卖获得盈利,还要交15%的差价盈利税。如果新购住房未满7年转让,其综合税率更高达50%,这些严厉的税收政策让炒房族根本没有盈利空间。所以德国没有人炒房,外国人也不来德国炒房。3 T8 w* T- P/ E2 `
  德国人开始购房或建房时的平均年龄为42岁,这在欧美发达国家也是罕见的。' A; i! `5 q: t" O0 e6 t1 T
  德国人只把房地产看作居住的保障工具,而不是拉动GDP增长的产业和投资生财之道。德国《住宅建设法》规定,房子建设时一定要考虑公益和福利,考虑中低收入群体。这就给德国的房地产制度定了基调,那就是为穷人服务。
. k, G  }  D% Y: V  H1 r  房子本是给人们遮风挡雨的地方,但如今房子却成了中国人投机致富的工具,让很多年轻人早早被房子束缚了手脚,放弃了无数人生的可能。0 i* r9 N) w' y8 g
  听了国外年轻人对房子的态度,除了韩国以外,都令哥好生羡慕!不禁想起杜甫那首诗:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山!1 N$ Q% |9 ]- o" c
% H) c7 {) l4 p$ {. Y% Z9 q

文章来源:http://money.jrj.com.cn/2016/08/28103921379776.shtml



转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-28826-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表