点标签看更多好帖
开启左侧

[人文社会] 一句传闻吓得上海人排队离婚,30年激进发展的恶果

[复制链接]
分享到:
发表于 2016-8-31 02:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

: ~; t4 X: ^# Z9 L  y. ~. p' G  {
2 X- a3 O4 Y# ?5 _; l- f$ C& R- T2 G& r  V8 V

; d% N& @7 W2 N7 g
* D# I  R; d5 ]+ F% d: w7 H
“听说上海要出台新的楼市调控政策啦。”
“真的吗?”
“真的。”
“那怎么办?”
“赶紧先离婚啊。”
1
  H# {. ~. [& j
2016年8月29日的上海,民政局门口的队伍从7点开始就排起了长龙,今天不是什么黄道吉日,更不是情人节,来排队的人也不是结婚的,而是为了离婚。这种今古奇观全部都来源于一个关于“上海楼市调控,房贷将收紧”的传闻。8 o8 j5 K- u" m; n- m. R7 o
# |/ x# R% C9 @4 u6 i  M/ A) ^
这是新闻采访现场民政局等待离婚的群众:
2 e  v  U; E% [3 Z2 W# V
& `' p3 H/ C# f: z# A+ Z
这位老兄还在给一旁的夫妻传授此中奥秘:“你们撇清关系,但又不影响你们”。

- r8 M( Q9 ?& E

  ^+ [9 l3 d. e) L, u# e$ J
假离婚买房的事情虽然早已不稀奇,但是一个传闻就让这么多人排队去离婚,这就有点稀奇了。

/ R* V) ^$ o. V* q; b  _" ]2 o
很多人不理解,为了买第二套、第三套房子,竟然可以把离婚当成手段。更有人把房价持续攀高的元凶归罪于这些买多套房子的人,正是他们已经有了一套自住房,还不满足,还要继续买楼炒楼,把房价炒高,让更多真正有刚需的人买不起房子。

0 J: l3 X8 Z5 z2 [
然而,真正需要指责的是这些人吗?
' X4 X8 e* f! V& _* F4 k6 C
说白了,这些人也不过是为了生计奔波的普通百姓而已,他们买第二套房子,为的也不过是想让孩子能够到一个好学区上学,为了能够在上海这座魔都有一个自己的家,就算是单纯为了投资,那也是因为实业惨淡,金融低迷,不买房,钱放在银行里贬值,一家上市公司一年的利润不如一套房一年的升值,现在在中国还能找到比买房子更加保险的投资品吗?

+ b) C8 H% B" B6 F3 ?
今天上海人排队离婚的奇观,都是30年来我们激进发展的恶果。
0 Y1 R" Q5 ]' ^- _/ O( |. p# ]

$ _" @% Z  M4 d: v# @
2# y' I+ [4 b$ z
第一是学区房
" e. m/ Q4 u3 I0 H3 R2 m
! I# D4 e$ u3 h" t: x+ o) W/ h
学区房的背后是户籍制度、教育资源分配不公、城市化等等政策制度的恶果。

( y* m8 x) {2 g! [
试看欧美国家,虽然说也是采用就近入学的政策,但教育资源分配公平,各个社区的公立学校软硬件实力相当,普通人不必为了让孩子读个重点非要去买房。而且美国是没有户籍这一说的,只要你住在社区范围之内,即使是租住只要提供租房证明即可入学,在中国,这种情况需要缴纳高昂的借读费,学校还不一定收。
4 g& g4 f8 D0 F! M; D+ F7 J& r
+ x% k# _: L/ k6 J7 [0 X" E
中国人自古以来重视教育,为了孩子入学,买房算什么?为了能买房,暂时离个婚又算什么呢?这其中的委屈,只有真正轮到你的时候你才能体会。
6 V2 ^2 O3 m3 t# @0 W
也正是在这种“学区房”制度下,诞生了北京一个10平米过道能卖150万天价学区房奇葩事件。

/ u; K5 s' R7 W3 _: R& g& E! Y

. X. C% q7 w6 P% c' o3
) m0 A& j2 ~  c8 ?1 P" d4 O8 V  S; v
第二是靠房地产带动的GDP, i- G7 z% v0 U" J7 S& G

0 m: N" D+ n& p" O2 \: K
都知道中国GDP已经世界第二了,可GDP中房地产占到的比重是多少呢?早在2013年的时候,房地产直接投资就占到了16%。
5 e5 x9 A9 t/ E/ L0 v3 o8 d/ s
这是一个什么概念?

# j) u' s0 R- w7 ]; s
当年日本房地产盛极一时,整个东京的低价可以买下美国的时候,房地产占比也不过是9%,这是日本的顶峰,在这个顶峰之后,日本房地产泡沫破灭。美国次贷危机时,算是房地产占比GDP很高的时候了,那也才占6.2%。美国著名债券评级机构穆迪公司称,当下中国直接和间接房地产市场规模占GDP的23%。

! O6 F" @; g8 ?
历史经验告诉我们,1960年来但凡房地产投资占GDP比例高于6%的国家,房地产泡沫都出现了破灭。
# y6 S8 ^5 M5 e& N5 g

) }7 b+ s) q: \' G3 ?7 O+ V
(东京银座,曾经是世界上房价最高的地区)
7 o( M* a# A" k9 e( w) T
我泱泱大国,中国特色,竟然可以在房地产占比GDP高达16%以上都不出现泡沫破灭,我们是应该庆幸呢?还是应该胆颤心惊?
% ~, s' A3 E8 j
更多的人还是抱着在破灭之前赚一把的心态吧,只要这场击鼓传花的游戏最后接到花的人不是自己,那么还能赚上一把。, S$ G. n! K8 C! }8 G
( J1 h8 z4 @7 w9 x
最近中国2016年上半年GDP年报出来了,在整体增长下滑到6.7%的情况下,房地产行业仍然保持了9%的增长,是所有行业中增长最高的。
. m; D9 L  g: F/ E/ x6 x+ l  f
6 ~2 e2 p8 i' [2 P
还是那句话,当房子成为现在最保险的投资产品时,谁还会把钱投在实业上面呢?, @- A4 Y8 W# S6 ]( w/ s) ]( r
4" d# e. U' k* u3 ]8 Y8 N
第三是激进的限购政策

! s- ?- I" _3 A) E
2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。同年9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。
4 s" a9 N6 h7 f
这些政策的出台本是为了打压炒房行为,但利益驱使之下,依然无法阻止买房者的热情,普通老百姓只有想出假离婚这个办法了。
1 X& w  U' k2 {& h
中国人的智慧是无穷的,连普通老百姓都能想出假离婚来应对限购,专业的炒房族怎么会想不出其他办法呢?

% H9 j8 j% c' Q  h$ n  `
在上海的一些楼盘,会有购房人全款购买多套房,签完购房合同后,这几套房子无需办理房产登记手续,随着房价上涨,这些“投机购房人”会以更高的价格卖给真正的购房人,从中赚取差额。

$ B: s; z8 F$ S. ^- g  j
举个例子吧,企业家李先生看中了一处新开盘的楼盘,周边有外国语小学,口碑较好的初级实验高中,同时生活设施完善,有很大的升值空间,于是一次性付清,买下了四套价值500万的房子,李先生在开盘前就与销售沟通好,签订购房合同后,可以任意延长办理房产证登记手续的时间。因此,李先生有足够的时间找到下个购房人,待房子涨到600万或者更高的价格,李先生就会出手卖掉这几套房子,再由新的购房人直接去办理房产登记手续。

4 G9 [6 e% P7 z
看到没,假离婚买房只是初级的炒房手段,专业人士有更高明的手段,限购令对于专业炒房者来说,不过是一个摆设而已。

. N% ]' J6 d2 j1 b. j/ |, n0 w4 z
经济学家马光远就曾说过,“限购令”不是楼市的退烧药,对于房价调控一定要有持久战的准备,是一场拳击赛,总共12个回合,而不是一个回合,要看最后的结果而不是第一个回合的表现。不能把真正的希望寄在“限购令”这些举措上,而应该连续出拳,并且用不同的组合拳。
' i7 v6 K5 R4 F/ n' z0 K3 v3 b
说白了,什么时候有比炒房更加稳健的投资产品时,炒房才能真正被打压。

( S6 n# Y4 k# f7 h
不要再用“道德沦丧”、“投机分子”来指责假离婚买房的人了,老百姓为了生存和利益想出来的歪招,都是万不得已的下策而已。

7 D; D. u2 f, U7 a" E
“橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳”。不要说上海人就比中国其他城市的人要精明,也不要说中国人就不如国外的百姓讲诚信,当孩子上学,资产保值这些生存问题摆在你面前,换谁不是要先顾自己的利益呢?

2 c6 r4 c! q) C% D
哎,我大天朝的百姓,活得不容易啊!
6 G6 J% X! F( w

* C# J* ~& P1 V3 b5 j
* M# f, b8 g. d  N, e$ D
(海那边)

) I. K1 w3 J) ^; D# y1 b6 \8 n$ e7 @+ `
& [4 W$ @' T$ M* I, L


转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-29089-1-1.html 谢谢!

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表