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[国内新闻] 新政风雨欲来?上海楼市疯了

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发表于 2016-8-31 03:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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28日,上海浦东新区房地产交易中心,等候办理手续的购房者在交易大厅内排队。受“9月初上海将实行新的房地产调控政策”传闻影响,上海楼市连日来异常火爆。上海电视台新闻综合频道视频截图
1 p- y: \# m7 O6 e$ Q2 i9 a+ i【侨报网综合讯】近日,一则关于“9月初上海将实行新的房地产调控政策”的传闻横空出世。受此传闻影响,上海楼市连日来异常火爆,截至29日已连续三天成交超过千套。随着各种调控传闻的不断被放大,离婚买房也进入白热化放量冲刺阶段,上海多个婚姻登记中心从上周末开始出现了前所未有的协议离婚高峰。+ Q; x8 M4 r- T% S# k0 l% x# H$ f
上海市住建委29日回应此间市场疯传的“购房信贷新政”时称,没有研究过此类政策。业内人士认为,上海重启认房又认贷的政策传闻不排除是中介为刺激购房而杜撰的可能,但是下半年信贷收紧的可能性仍然很大。' a0 g- t, d! j$ X
日成交1689套 超沪九条发布前日
/ k) G7 M0 k0 R* \' G5个月前的3月24日,上海网上房地产签约系统瘫痪,不得不延后交易。这对楼市很多人来说,是个不眠之夜。如今,这一场景再次上演。北京时间8月26日上午,上海房地产交易中心再次出现网签系统故障。连日以来,上海楼市持续火爆。. \$ j; o0 [7 L# [( ]7 S& @. w
综合上海《每日经济新闻》、《北京青年报》报道,近期,有媒体援引消息人士称,上海市政府近期将召开会议,考虑调整土地和住房政策,以抑制近期上涨的房价和地价。上海考虑收紧银行贷款政策,以控制土地融资,同时考虑调整购房贷款政策,购房认房又认贷。上周,各大房产中介机构放出风声催促客户尽量于9月1日前完成签约,因为房贷收紧的新政或将到来。
8 S! p1 G" }4 W; v+ x! J" Q# k对于这些传闻,上海一些开发商的行为无疑给市场又浇上了一桶油。上海中环某楼盘原计划于本月27日推出54套精装修两房,但因“近期上海房贷政策将在9月初进一步收紧”的消息,开盘时间提前到了25日上午,客户也被临时通知提前到售楼处选房签约。
/ Q- M$ t6 n9 g7 I6 p! x% p闻风而动的买房人群将楼市成交量引爆。数据显示,一手房签约数量开始直线上升,24日上海市一手房成交778套、25日成交918套、26日成交990套,27日、28日成交量过千,分别是1056套和1267套。而据上海房地产交易中心29日数据显示,截至当日24时,当日一手房签约套数已达1689套,超过了3月24日,即“沪九条”发布前一日1360套的成交量。
& G0 v+ t+ H2 V' o0 P% J% C上海链家市场研究部数据显示: 8月22日至28日一周,上海全市商品住宅成交量为55.57万平方米,环比上涨93.02%;成交均价为43571元(人民币,下同)每平方米,环比上涨5.60%。另据中原地产推算,该周上海全市二手住宅成交8639套,环比增加34%。因交易火爆,上海房产交易中心系统28日上午10时左右曾一度瘫痪。
! {8 r, |% G3 E/ x9 I! E夫妻扎堆离婚买房 挤爆民政局8 j5 V( d0 t$ G) s
随着各种楼市调控传闻不断被放大,上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。上海多个婚姻登记中心从上周末开始出现了前所未有的协议离婚高峰:浦东上周六一天超过近百对夫妇协议离婚,杨浦则有97对夫妇协议离婚,是平时的3倍。
2 V/ Y; v% B( u7 a; O上海《新闻晨报》报道,29日是周一,排队离婚依然在继续。上海闵行区民政局二楼的离婚登记处更“热闹”,市民们在等候区内填写信息。陈先生与妻子是今年年初才结的婚,却也在等候区内填写离婚资料。旁边同样办理离婚的李阿姨瞄到了陈先生的结婚日期后,不禁感叹道:“你们才结婚半年就来离婚啊?”陈先生低头笑着回了句:“楼市政策传言要改了,离了方便买房,顶多到时候再结呗!”/ s, Z+ X0 r) G% a* I
29日下午16时,位于徐汇区南宁路的该行政服务中心离婚登记处大门紧闭,本该16时30分才下班的离婚登记处采取了临时“封闭”措施,只在门口贴出通知“鉴于今天办理离婚登记人数众多,已超出我中心业务接待能力,请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。”
, r) A9 l0 f. x传言称上海将在9月出台“加强版”房地产调控政策,其中有针对“假离婚”购房的政策安排,如离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按离婚前家庭情况处理等。
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