点标签看更多好帖
开启左侧

[各类吐槽] 多伦多房价真要上天!低层楼房均价竟超$90万!

[复制链接]
发表于 2016-9-1 01:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
* ]; }" }, w5 W- M, M
(加西网综合)根据多伦多建筑业及土地发展协会(BILD)的报道,7月份大多伦多地区(GTA)新建低层住宅的均价超过$90万加元!' m: ^) ^7 l1 Z( p7 b2 i* p. W& o* Z" i

; D9 `6 r: a  o2 z, O0 S1 u大多地区独立屋、半独立屋和镇屋等新建低层住宅的销售均价上涨,高达$90多万元!; [/ t( s- I/ |3 I7 l4 {  I2 x; D& c( K

. _/ ~6 @+ G/ B! N- y3 h4 S# ~4 {7 p" L8 k8 ]
1 v, f3 Y# n- Z2 t. e
新的独立屋、半独屋及镇屋均价达到$906,508元,比2015年同期价格上升12%,价格在短短12个月内就上升了$10万元。
8 _0 v  _  t6 T) E3 _6 K
0 L: M9 h5 C/ s( U) c! R& ~, W半独立屋的涨势最猛,上升$196,546达到$771,530,创记录新高。城市屋均价为$758,434,比2015年同期上升$122,491。
, w3 x. f9 `* h! c
' o3 g7 v/ n: d+ p. U( w6 v# `3 R: ?/ ?  k3 W6 f' i7 J

6 S/ {2 A( U# q9 q$ g* K独立屋均价在7月份为$ 1,095,910。其均价在今年3月首次突破$100万元大关。
( n1 j1 V" n9 c" C, ^1 ^1 q! Y' P2 }) Q! ^

" @% F. z0 o6 v( J' j# ]- X# i看来正如TD银行所说,温哥华和多伦多房市将走向两条不同的道路!大温地区的房市将会趋于平稳,而多伦多地区的房地产市场则会保持其增长的势头。。。- ?, b; R& z8 l, \
公寓面积增加,价格上涨( t7 h4 E& {* P

7 H- ]' ]+ I7 E& @/ n# U# YBILD总裁Bryan Tuckey表示,在过去几年,许多建筑商专注于给首次购房者提供户型更小,价位更低的公寓以助他们入市。但近几个月,为了满足那些不断增加、被挤出低层住宅市场买家的需求,市场上推出了更大户型的公寓。
6 @$ c7 [$ x! L' K* F+ E$ i2 H, C/ H! A2 D! H, r
( M' c% Y! m: }8 N0 Q
  V; u1 S8 z3 p' w& [5 _
Tuckey表示,由于供应量有限,新低层房屋价格成倍增长。安省提高人口居住密度的政策、政府低层房屋申请审批过程的拖拉、及GTA缺乏可供开发的土地,这些问题均导致上市新屋数量的下降。  J8 c# l5 P" O/ U  Z

: H4 {( d- g. a; X& Z1 R房屋供应量低,价格飙升7 [0 g5 H- e9 @3 u

" d5 |/ l% G& Z3 |& R9 Q建筑商新屋的库存跌至10年来最低水平,截止7月31日在所有GTA地区,可供出售的新屋仅17,213套,这比10年前下降41%,当时的库存达到29,238套。* M8 K0 \/ _3 s9 ~; W/ ]6 S
# c4 P+ v" B$ l% ]. t1 h; U4 F6 D

3 v# I( o, Q' m" x" C0 T/ p& U
在17,213套新屋中,低层新屋仅1,568套,再创记录新低。这数量仅为2015年7月时新低层住宅数量4,550套的一半不到。而要与2006年7月相比,更是相形见绌,当时有16,424套待售。这数据也比根据10年销售趋势得出的每月平均供应水平低。
* T* @( Y/ L* j: b" ]3 O5 G) o' x2 {2 D# N1 N
- S( A* \8 D" H3 c0 B& X0 y

. q& k% K" W5 v# _' x! ^6 xTuckey表示,这个行业目前面临的最大问题是没有足够的新屋来满足市场的需求,新屋刚上市就被抢购一空,这推高了价格,导致新屋买家没有选择余地。
. V1 }; p9 o- V8 O/ \* c
( ]9 L% o8 E2 h; {* d! E
$ D& w' w! L  P. }2 Z" ~& v

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-29220-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表