点标签看更多好帖
开启左侧

[各类吐槽] 多伦多房价真要上天!低层楼房均价竟超$90万!

[复制链接]
发表于 2016-9-1 01:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

: b+ m, p& R0 q2 P. P" t  T(加西网综合)根据多伦多建筑业及土地发展协会(BILD)的报道,7月份大多伦多地区(GTA)新建低层住宅的均价超过$90万加元!  b1 f& `' K9 F* g' M

% Z4 u4 F8 {9 U' Q7 A* J& W: H3 b" z大多地区独立屋、半独立屋和镇屋等新建低层住宅的销售均价上涨,高达$90多万元!" T# t" `' H) }5 A2 m$ t* |* ~! d8 F
3 M4 R2 K& N$ k" Q# f% g

  [* A( Y& X" i# T3 @( Z4 c" z* s; X  E: M
新的独立屋、半独屋及镇屋均价达到$906,508元,比2015年同期价格上升12%,价格在短短12个月内就上升了$10万元。% T- o/ a1 K3 i, Q& H5 a* r9 |

% ]7 S- |) s5 G7 b; }7 b8 p8 a& N半独立屋的涨势最猛,上升$196,546达到$771,530,创记录新高。城市屋均价为$758,434,比2015年同期上升$122,491。) q3 O' W5 E9 f6 u8 W' v5 }& x8 K  c

9 v9 }2 f- k- h) A/ A0 f3 j6 |1 t+ X9 `

8 n; c* f2 z% w. k独立屋均价在7月份为$ 1,095,910。其均价在今年3月首次突破$100万元大关。' ?: c; M  y: _

4 w: c: x/ V& j0 [+ A9 T5 v# L
2 ~5 {% m' D& H% ]" t' o看来正如TD银行所说,温哥华和多伦多房市将走向两条不同的道路!大温地区的房市将会趋于平稳,而多伦多地区的房地产市场则会保持其增长的势头。。。
& z0 V8 K/ @; l3 }6 B) x$ q
公寓面积增加,价格上涨; T( `' ^+ S3 T1 X- t
+ w( x0 Y7 @, k
BILD总裁Bryan Tuckey表示,在过去几年,许多建筑商专注于给首次购房者提供户型更小,价位更低的公寓以助他们入市。但近几个月,为了满足那些不断增加、被挤出低层住宅市场买家的需求,市场上推出了更大户型的公寓。# S+ H. Q9 p/ [; m6 T

" t5 W  V" N8 ~% ?% w6 B) |  u  j/ _  J, W2 R$ U% x
+ i% }2 r0 t0 q' m1 Z
Tuckey表示,由于供应量有限,新低层房屋价格成倍增长。安省提高人口居住密度的政策、政府低层房屋申请审批过程的拖拉、及GTA缺乏可供开发的土地,这些问题均导致上市新屋数量的下降。% Y6 o  g1 |2 F/ C2 v0 @3 z9 u- i) ~
$ {9 o) q! v- g/ M
房屋供应量低,价格飙升; @$ u( n" m7 r8 _
1 l: ^" v' y) s/ |% m9 C: i
建筑商新屋的库存跌至10年来最低水平,截止7月31日在所有GTA地区,可供出售的新屋仅17,213套,这比10年前下降41%,当时的库存达到29,238套。
& M3 z  p* E; j1 X0 Q1 |" w# B3 t9 U! a) B& N5 f
: b* M1 f% q8 G) V& E* @

3 v% f$ D0 _% i+ ^在17,213套新屋中,低层新屋仅1,568套,再创记录新低。这数量仅为2015年7月时新低层住宅数量4,550套的一半不到。而要与2006年7月相比,更是相形见绌,当时有16,424套待售。这数据也比根据10年销售趋势得出的每月平均供应水平低。3 y3 A" ^6 c& F; s) r1 h
5 o7 z  P+ W' I+ Y" ?% r
  j: }' F6 V2 y6 q9 C, D/ ^4 a
- L0 R! x. Q. Y$ \4 l, n  |
Tuckey表示,这个行业目前面临的最大问题是没有足够的新屋来满足市场的需求,新屋刚上市就被抢购一空,这推高了价格,导致新屋买家没有选择余地。* b# X6 N) Z$ a
3 R5 x, d) ~1 G5 ^
6 W. ^$ k- Y( M1 h6 ]


转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-29220-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表