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[各类吐槽] 多伦多房价真要上天!低层楼房均价竟超$90万!

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发表于 2016-9-1 01:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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7 g) j, v5 C1 M! c(加西网综合)根据多伦多建筑业及土地发展协会(BILD)的报道,7月份大多伦多地区(GTA)新建低层住宅的均价超过$90万加元!
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3 L) L7 ?$ ]4 m* x6 Y+ a大多地区独立屋、半独立屋和镇屋等新建低层住宅的销售均价上涨,高达$90多万元!6 Q$ W/ H! ?. Z- h8 r  ~. E

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% |3 p5 G6 ?. B: L; s& W5 J新的独立屋、半独屋及镇屋均价达到$906,508元,比2015年同期价格上升12%,价格在短短12个月内就上升了$10万元。
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半独立屋的涨势最猛,上升$196,546达到$771,530,创记录新高。城市屋均价为$758,434,比2015年同期上升$122,491。( A& |9 h2 a  L1 b
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, o# ]8 e$ |- V8 w独立屋均价在7月份为$ 1,095,910。其均价在今年3月首次突破$100万元大关。- r  i4 b4 O( H* v1 R1 \% \

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看来正如TD银行所说,温哥华和多伦多房市将走向两条不同的道路!大温地区的房市将会趋于平稳,而多伦多地区的房地产市场则会保持其增长的势头。。。8 q- X* s" w" p, V& \7 N4 N3 v+ U0 A9 H
公寓面积增加,价格上涨
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- S0 o0 h" f6 EBILD总裁Bryan Tuckey表示,在过去几年,许多建筑商专注于给首次购房者提供户型更小,价位更低的公寓以助他们入市。但近几个月,为了满足那些不断增加、被挤出低层住宅市场买家的需求,市场上推出了更大户型的公寓。! N9 u% S* g8 u$ Z
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Tuckey表示,由于供应量有限,新低层房屋价格成倍增长。安省提高人口居住密度的政策、政府低层房屋申请审批过程的拖拉、及GTA缺乏可供开发的土地,这些问题均导致上市新屋数量的下降。0 K( ]1 G3 b, w

# I/ D# z! i# T! w& M. k, k房屋供应量低,价格飙升' p3 z0 G- _, z
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建筑商新屋的库存跌至10年来最低水平,截止7月31日在所有GTA地区,可供出售的新屋仅17,213套,这比10年前下降41%,当时的库存达到29,238套。
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* F1 Z6 C, `- _* n) ~, J. q& p- L在17,213套新屋中,低层新屋仅1,568套,再创记录新低。这数量仅为2015年7月时新低层住宅数量4,550套的一半不到。而要与2006年7月相比,更是相形见绌,当时有16,424套待售。这数据也比根据10年销售趋势得出的每月平均供应水平低。0 t0 N3 K$ Q7 D. R# L
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# b/ J$ i! E5 \8 o8 }Tuckey表示,这个行业目前面临的最大问题是没有足够的新屋来满足市场的需求,新屋刚上市就被抢购一空,这推高了价格,导致新屋买家没有选择余地。
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