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[各类吐槽] 多伦多房价真要上天!低层楼房均价竟超$90万!

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发表于 2016-9-1 01:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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0 D3 z5 F; `( K* }0 Z(加西网综合)根据多伦多建筑业及土地发展协会(BILD)的报道,7月份大多伦多地区(GTA)新建低层住宅的均价超过$90万加元!$ F4 d3 [5 L9 l; z
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大多地区独立屋、半独立屋和镇屋等新建低层住宅的销售均价上涨,高达$90多万元!/ ~) Y4 @  v. K  G  F% F" Z

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% o; Y, Q3 a, y/ O/ M; x新的独立屋、半独屋及镇屋均价达到$906,508元,比2015年同期价格上升12%,价格在短短12个月内就上升了$10万元。
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半独立屋的涨势最猛,上升$196,546达到$771,530,创记录新高。城市屋均价为$758,434,比2015年同期上升$122,491。& y" p  e& L3 M4 l% M

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& A1 y) }0 e; l- ~独立屋均价在7月份为$ 1,095,910。其均价在今年3月首次突破$100万元大关。# }' G# ^; y, @. n8 y6 s2 C$ b

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看来正如TD银行所说,温哥华和多伦多房市将走向两条不同的道路!大温地区的房市将会趋于平稳,而多伦多地区的房地产市场则会保持其增长的势头。。。8 ]7 H: [2 G; {
公寓面积增加,价格上涨8 w: g/ G  q) e

  j6 C! F6 w3 W7 P* g9 O2 pBILD总裁Bryan Tuckey表示,在过去几年,许多建筑商专注于给首次购房者提供户型更小,价位更低的公寓以助他们入市。但近几个月,为了满足那些不断增加、被挤出低层住宅市场买家的需求,市场上推出了更大户型的公寓。
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Tuckey表示,由于供应量有限,新低层房屋价格成倍增长。安省提高人口居住密度的政策、政府低层房屋申请审批过程的拖拉、及GTA缺乏可供开发的土地,这些问题均导致上市新屋数量的下降。* P$ i; X% }- G! _
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房屋供应量低,价格飙升
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建筑商新屋的库存跌至10年来最低水平,截止7月31日在所有GTA地区,可供出售的新屋仅17,213套,这比10年前下降41%,当时的库存达到29,238套。7 S! |2 F( {8 `2 e  F

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在17,213套新屋中,低层新屋仅1,568套,再创记录新低。这数量仅为2015年7月时新低层住宅数量4,550套的一半不到。而要与2006年7月相比,更是相形见绌,当时有16,424套待售。这数据也比根据10年销售趋势得出的每月平均供应水平低。- p; y. U; w9 K# Q; J# r

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! b5 L, ?& v' d7 q2 X  ]) gTuckey表示,这个行业目前面临的最大问题是没有足够的新屋来满足市场的需求,新屋刚上市就被抢购一空,这推高了价格,导致新屋买家没有选择余地。4 j6 z& N; U5 A& I4 |5 ~  k
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