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[各类吐槽] 多伦多房价真要上天!低层楼房均价竟超$90万!

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发表于 2016-9-1 01:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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5 U/ A  H' U! y(加西网综合)根据多伦多建筑业及土地发展协会(BILD)的报道,7月份大多伦多地区(GTA)新建低层住宅的均价超过$90万加元!! t1 {+ A, e- }; x! |

  U: ~& b( o; I) C; S大多地区独立屋、半独立屋和镇屋等新建低层住宅的销售均价上涨,高达$90多万元!
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新的独立屋、半独屋及镇屋均价达到$906,508元,比2015年同期价格上升12%,价格在短短12个月内就上升了$10万元。) p. j0 ^- q7 A4 C; I, _) l

! C% Q# ?9 w' w2 g4 x" I. P1 `半独立屋的涨势最猛,上升$196,546达到$771,530,创记录新高。城市屋均价为$758,434,比2015年同期上升$122,491。4 c# C0 A- s4 f5 h" ], @  }& x
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- l: o4 J/ @6 H4 p独立屋均价在7月份为$ 1,095,910。其均价在今年3月首次突破$100万元大关。
$ H8 n- O6 V* {9 V9 f6 ^3 [2 B& t6 _; _

3 i1 l. h: `3 V) ]看来正如TD银行所说,温哥华和多伦多房市将走向两条不同的道路!大温地区的房市将会趋于平稳,而多伦多地区的房地产市场则会保持其增长的势头。。。6 m5 r/ z( F  U9 o9 M6 T$ S% Q
公寓面积增加,价格上涨
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: B5 {! `) {) U) e" |; b. L6 ^BILD总裁Bryan Tuckey表示,在过去几年,许多建筑商专注于给首次购房者提供户型更小,价位更低的公寓以助他们入市。但近几个月,为了满足那些不断增加、被挤出低层住宅市场买家的需求,市场上推出了更大户型的公寓。- p; d2 ~( w, w- A1 e$ B( M
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2 ]2 r. `  I0 }* E9 [: v5 pTuckey表示,由于供应量有限,新低层房屋价格成倍增长。安省提高人口居住密度的政策、政府低层房屋申请审批过程的拖拉、及GTA缺乏可供开发的土地,这些问题均导致上市新屋数量的下降。+ t+ E) D/ g/ n8 U* z: V6 \
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房屋供应量低,价格飙升& ]; P' F+ Q* a5 [: v1 I  ?
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建筑商新屋的库存跌至10年来最低水平,截止7月31日在所有GTA地区,可供出售的新屋仅17,213套,这比10年前下降41%,当时的库存达到29,238套。
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+ l. q+ ]1 Z$ K7 f在17,213套新屋中,低层新屋仅1,568套,再创记录新低。这数量仅为2015年7月时新低层住宅数量4,550套的一半不到。而要与2006年7月相比,更是相形见绌,当时有16,424套待售。这数据也比根据10年销售趋势得出的每月平均供应水平低。6 j5 z; w8 X& `+ {+ P# E

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3 s0 H  L9 \" W5 ITuckey表示,这个行业目前面临的最大问题是没有足够的新屋来满足市场的需求,新屋刚上市就被抢购一空,这推高了价格,导致新屋买家没有选择余地。
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