点标签看更多好帖
开启左侧

[加拿大新闻] 新税后大温哥华房产销量下滑,但房价还没怎么跌

[复制链接]
发表于 2016-9-6 01:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
图片来源: Christer Waara/CBC
0 }) S) P7 x# z5 t                新税后大温哥华房产销量下滑,但房价还没怎么跌4 s& D$ {) a! P5 k1 {) T
% p7 H/ J, `6 {* N7 C" l
                                                                                                                        加拿大 BC省从2016年8月2日起启动针对大温地区外国买主的 15% “转让税”,人们都在等待观看新税对大温房地产的影响。
9 Z& h+ p* }/ I% p7 ~6 g& W& C. i9 T
本周五(9月2日)大温房地产局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)出炉了最新统计数字,显示各种类型的房产包括在内,8月份的销售量比7月份下滑了近23%。# ?$ Y4 E% r8 ?6 u9 d5 a! I- X
不过,大温房地产局表示,销量的下降意味着市场回到了更“正常的水平”,房地产局负责人莫里森 (Dan Morrison)说,虽然销售下滑,但新税对市场的长期影响现在还不能确定。
- W' |5 u/ ?! T8 h( |/ X- [, {+ w% G, H
加拿大广播公司的Mike Laanela报道说,其他一些专家也认为,尽管销售下滑,但现在下结论还为时过早。; U- B8 O# l1 _! |
大温哥华的一个数据统计公司SnapStats的总裁南希·比顿(Nancy Beaton)表示,初步数据表明,在温哥华市、列治文市、本拿比市和素里市,独立住宅的销售量8月份比7月份下降了 47% – 54%,在这四个城市,房产的平均售价下滑了3%。9 \' u, E* s2 t: z' T3 e6 r7 p5 t4 P( l

/ T2 h% ]6 d- k2 U比顿说,数据中最有意思的一点是,在温哥华西区,独立住宅首次变成了“买方市场”。
+ M) r: N- W, z8 Y* k; K; v/ U8 U' ?5 ~3 F0 @- m# s
四个城市, W1 e( f) l* a# `! i  G
报道说,根据 SnapStats 的统计数据,在温哥华西,8月份共售出了 57栋独立住宅,7月份的销售量为108栋。
! g+ `% X/ Z0 n4 C, D在比较抢手的一些街区,独立住宅的平均售价从352万加元降至342万加元。
: ^3 {; ?8 H2 i7 R同样,在列治文市,8月份售出了56栋住宅,7月份则为121栋,房子的平均售价8月份为169万加元,与7月份的 170万相比差不多。7 |* d: S. t. F1 o- m% C  t

/ H0 u& X( T8 s, ~" q* ?而在本拿比市,8月份卖出去42栋独立住宅,7月份则售出78栋,房子均价从165万加元降至152万加元。, V: S! A6 A- {  E2 S
! d6 I/ q- i# i% c  ]/ o
在素里市 (Surrey),独立住宅的销售量从7月份的201栋掉到8月份的157栋,但房子的平均售价维持在 85万加元,没有变化。! P, W# ?9 }" F: t- F' ^
称趋势为时尚早
2 o: y  a; J% Z5 o$ W& @6 y尽管大温的房产销量大幅下滑,但南希·比顿认为现在就说这将成为一个长期趋势尚为时过早。
. o4 ?8 k* r3 X# X, a她说,8月通常是大家都去度假的月份,包括房地产经纪人也在度假, 我们需要几个月的数据,来观察外国买主转让税是如何影响市场的,我认为到明年1月、2月,情况才能比较明朗。
3 Y4 C$ w% y& _+ e; x9 G
' e% e1 C! d% O0 v+ d0 c- a1 ]汤姆·大卫杜夫 (Tom Davidoff)是不列颠哥伦比亚大学 UBC 尚德商学院城市经济中心的主任,他说,“.我们很想知道新税的影响,但看起来在新税实施前,市场已经在放缓“。" [  [. }( H0 I" ^
人们观望$ A3 M1 c6 W) k8 E( l( E+ E
南希·比顿说,现在很多人抱观望态度,买不买?卖不卖?人们心里很纠结。
3 n- D( o  A1 K1 b4 J她说,如果说高端市场的房价会下降,她怀疑普通住房的房价将受到影响。: r0 |9 l! W- c$ o7 {
她说,“我认为在高端市场,比如1000万、1500万、2000万的房子,新税会有影响,已经听说有的房子降价了100万或200万”.$ Z! ]- D3 ?, ]
: ?: Q. ]4 F* o7 J7 a7 a
“但对一般人来说,这个税不会有太大的影响,在温哥华,年收入 5 万加元就可以买一栋独立房的日子,早已一去不复返了”。
* g/ k$ d& d+ r2 t4 p) F3 `公寓、联排住宅销售不减6 d/ V' g% o5 V6 P$ K7 S# ~8 u# W
虽然初步数据显示,独立住宅的销量大幅下降,但公寓和联排住宅的销量下降不那么明显。
  U3 f: F3 l1 Z2 j! E根据 SnapStats 的数据,在素里市,公寓和联排住宅的销量在8月份居然上升,成交量为315宗,7月份为306。
' J3 K9 ?) I, h- {# m* V. Q' `6 D
' r2 C( w4 S" p$ N, G- _

0 j* W! R* [! u& Q/ S- z5 ?! ~
7 h  @1 ~! {. ^. q内容采编自网络, 不代表北美生活网观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。
( \' O( D7 c" S! E" U9 U; D- c# s/ `9 Y# E- S* p, W, S
谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-29774-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表