点标签看更多好帖
开启左侧

[加拿大新闻] 新税后大温哥华房产销量下滑,但房价还没怎么跌

[复制链接]
发表于 2016-9-6 01:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
图片来源: Christer Waara/CBC/ `- K: m) `; d( D
                新税后大温哥华房产销量下滑,但房价还没怎么跌
- X- Z: h% I: j& d  c" z* E2 @6 {" [) V! o6 i( E2 ]5 B
                                                                                                                        加拿大 BC省从2016年8月2日起启动针对大温地区外国买主的 15% “转让税”,人们都在等待观看新税对大温房地产的影响。
4 W# o1 t7 [; |' h  W8 I8 U4 C2 J
本周五(9月2日)大温房地产局 (Real Estate Board of Greater Vancouver)出炉了最新统计数字,显示各种类型的房产包括在内,8月份的销售量比7月份下滑了近23%。
; z! Q3 F7 D, A9 [) H8 E不过,大温房地产局表示,销量的下降意味着市场回到了更“正常的水平”,房地产局负责人莫里森 (Dan Morrison)说,虽然销售下滑,但新税对市场的长期影响现在还不能确定。
. j- b9 Y+ o$ M" d4 o0 D, m1 [+ r7 ?- w) t: h1 c: Q. C
加拿大广播公司的Mike Laanela报道说,其他一些专家也认为,尽管销售下滑,但现在下结论还为时过早。* r; c! M0 u2 q8 m( F$ q
大温哥华的一个数据统计公司SnapStats的总裁南希·比顿(Nancy Beaton)表示,初步数据表明,在温哥华市、列治文市、本拿比市和素里市,独立住宅的销售量8月份比7月份下降了 47% – 54%,在这四个城市,房产的平均售价下滑了3%。
$ P0 Q# X( a  d3 q8 x, [; T5 p) O- V( }6 r5 K
比顿说,数据中最有意思的一点是,在温哥华西区,独立住宅首次变成了“买方市场”。
# i: j/ |: D8 E8 P& `* u- X8 E4 F) l  |: P9 U/ L
四个城市
  B% u6 R( n3 i" _9 q8 k9 z9 K报道说,根据 SnapStats 的统计数据,在温哥华西,8月份共售出了 57栋独立住宅,7月份的销售量为108栋。
, I4 i- N5 a7 Y" V2 `在比较抢手的一些街区,独立住宅的平均售价从352万加元降至342万加元。! t8 f: n+ X, o  B/ v6 a
同样,在列治文市,8月份售出了56栋住宅,7月份则为121栋,房子的平均售价8月份为169万加元,与7月份的 170万相比差不多。5 F% K5 \2 [  F/ c& G
/ F! b: X5 |) z5 s. `% o
而在本拿比市,8月份卖出去42栋独立住宅,7月份则售出78栋,房子均价从165万加元降至152万加元。2 l" ?7 e; |1 j( v, _
3 L% x- O- C/ L5 z) S8 s: E& Z
在素里市 (Surrey),独立住宅的销售量从7月份的201栋掉到8月份的157栋,但房子的平均售价维持在 85万加元,没有变化。
  ^4 ~) k9 W+ X1 T7 Z称趋势为时尚早
* T/ R+ q1 X7 E9 s尽管大温的房产销量大幅下滑,但南希·比顿认为现在就说这将成为一个长期趋势尚为时过早。9 _" n) H3 ^+ j" b- F8 z" G" w
她说,8月通常是大家都去度假的月份,包括房地产经纪人也在度假, 我们需要几个月的数据,来观察外国买主转让税是如何影响市场的,我认为到明年1月、2月,情况才能比较明朗。
5 W5 N( c6 V% y+ }3 t9 u
, B4 w2 d% E# K+ W0 h汤姆·大卫杜夫 (Tom Davidoff)是不列颠哥伦比亚大学 UBC 尚德商学院城市经济中心的主任,他说,“.我们很想知道新税的影响,但看起来在新税实施前,市场已经在放缓“。
" }2 u% Q4 K5 A6 T+ B8 v( Y人们观望
& y& `7 N# v( q" W, H; v5 ?  a南希·比顿说,现在很多人抱观望态度,买不买?卖不卖?人们心里很纠结。4 V7 Q2 D1 r7 c
她说,如果说高端市场的房价会下降,她怀疑普通住房的房价将受到影响。) x! G% s6 U: s6 @! t
她说,“我认为在高端市场,比如1000万、1500万、2000万的房子,新税会有影响,已经听说有的房子降价了100万或200万”.
) A9 m! c7 P3 ^
4 s9 _4 M1 A: T“但对一般人来说,这个税不会有太大的影响,在温哥华,年收入 5 万加元就可以买一栋独立房的日子,早已一去不复返了”。9 H1 H' `" ]% X/ y* D& H# F# \
公寓、联排住宅销售不减. i! ^; ?# P' F5 g* W4 q. {
虽然初步数据显示,独立住宅的销量大幅下降,但公寓和联排住宅的销量下降不那么明显。
# c# o# N2 O( ]. m  k根据 SnapStats 的数据,在素里市,公寓和联排住宅的销量在8月份居然上升,成交量为315宗,7月份为306。3 G+ @$ q. y, p* l# ?

( l8 m) E6 |0 W* M' s
5 J- R" P" v4 Y# e1 m- Z) B  n6 V7 z. R9 [( j+ N* d9 f5 V8 R
5 |+ ?  }& a0 t. s! b4 V
内容采编自网络, 不代表北美生活网观点, 除新闻外如有著作权争议, 请联系本站编辑,将立即处理。
; r6 M- c# W1 F* h5 i  ^5 {5 p7 D0 T* m& T) O$ ^1 K; W9 {
谢谢欣赏,开放注册,欢迎加入北美生活网。

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-29774-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表