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[英国那些事儿] 60年钱,他们350英镑买下这套房...结果现在能卖100万镑...

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发表于 2016-9-11 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天我们要说的,是这个小楼。

这是一个有故事的房子,因为它的价格,在60多年里,翻了2843倍.....
这间房子位于West Sussex靠近Midhurst的乡村。1946年,房主从一个拍卖会上买下它的时候,花了350英镑。这个价格即使是在60年,也是非常便宜的了。
因为据数据显示在二战结束后,英国的房子平均价格大概在1,459英镑左右。这套房,只相当于当时平均房价的1/4.
当然,
当初这个房子的自身条件也不咋地,有三间分开的卧室,但是没有电力,也没有自来水。 一切都只能自给自足的节奏。
然而现在,这套房的要价是: 99.5万英镑。 是原来的2,843倍。
好吧,也许你要说,之所以涨那么多,是因为当时英镑也值钱啊。 还有各种通胀啊.....
根据英格兰银行的数据显示,60年前的货币价值大概是现在的38倍。 如果考虑到所有的通胀因素的话, 当时的350英镑,放到现在大概也只值13,200英镑...
38倍和2843倍... 真的就是房产投资的差别!

上面这张照片就是现在房子的主人,房子是当年他的父母买下来的。
他说:“这个房子的升值,就让我在一定程度上避规了通货膨胀。”
当初他的父母买下房子后,在50年代到60年代期间曾经把房子装修成家人度假的别墅,特别增加了水电,厨房、洗手间等各种必备的居住设施。(恩,这下又提升了价值,终于能住人了。)
尽管房子承载着他们美好的回忆,但是他也承认现在正准备把房子卖出去,然后重新再买一个新的房子。他有点儿小纠结,认为自己没有非常好的工作,也只能通过卖掉已经升值的房子,来获得这笔重新购置新房的钱。
你也许会说,这是一个特例。因为当时这个房子买下来的价格本来就很便宜?
其实如果能把房子拿得足够久,英国市场上这样的还有不少。
比如下面的这个。
这是Bonchurch海边的一个小乡村的一套房,景色不错,属于维多利亚的装修风格,现在已经是列为二级保护建筑。

房子的主人是Justin Rouse,在伦敦工作的一名质量检查专员,现在住的房子是父母之前买下的。
房子现在还保留着一些旧式的装修形态,还保留着壁炉、百叶窗,而且大部分的房间都是南向,极好地对着花园。
这套房子当时的价格?
1958年,2000英镑。
而现在根据当地市场评估价格?
795,000英镑!
当年的400倍。
说起这事,Justin也是难掩喜悦之情,他说父母对房子的有这么大幅度的升值也是非常惊讶的。
如果说上面的房子,本身的地理位置和装修都是非常有特色的,也有它的优越之处的话,那么再来看看下面的这个房子。
这是一间位于Totteridge Lane的独栋式别墅,它的业主于1953年用4,000英镑买下了这块地,之后又花了4,000英镑盖起了这个房子↓

连地+盖房,总花费8000英镑,在1953年看来的话,当年平均每周工资9.3镑左右,这房的花费大概是年收入的15倍。 并不算豪宅。
(现在民众平均收入3万镑,15倍的话,也就花45万镑左右)
现在房子在市场上的价格,猜猜值多少钱?
350万英镑!
上面举的几个例子都是在1950年代期间购置的,虽然时间已经经历了60多个年头,然而价值都获得了超过数百倍甚至数千倍的增长。
总觉得,这些房子上百倍的升值,有下面这几个原因
  • 战后英国的经济虽然有起落,但是总体一直属于上升态势。英国的人均GDP也都位于世界前几 一直发展得比较好,房子的价值都可以获得稳定提升的保障。
  • 英国的房子质量好,对私有财产保护工作做得也很好,是你的地,就一直都是你的,是你的房,产权也不容动摇。 所以尽管持有6-70年,能依旧保持不动摇,价值能稳步上涨。
  • 长期持有一个房产其实是一个很好的应对通货膨胀或者投资的好方法,每年5-10%的涨幅。几十年的利滚利,翻个上百倍也很正常,当然这一切离不开第二条,政府对私有财产的保护。
现在,英国租房一族正努力奋斗着,然而已经有很多年轻一族即通过继承老一辈的房产成为“包租公”、“包租婆”。
根据英国法通保险公司(Legal & General)数据显示,现在父母们手中的存款估计高达了50亿英镑。最近Savills的调查也显示,估计超过65岁的英国居民持有超过1.33万亿英镑的房产,比过去5年里增长了3,100亿英镑。
房子的增值,说得直白点,让几代人都可以受益。
毕竟一间房子,它的价值以及它的增长潜力,都不是可以简单地用数字来表达的。
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