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[加拿大约克论坛] 再出招!15%购房税效果未达预期,温哥华楼市到底怎么治

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发表于 2016-9-13 02:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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再出招!15%购房税效果未达预期,温哥华楼市到底怎么治?卑诗建议联邦严查逃税问题

(约克论坛综述)温哥华楼市的一举一动都牵动着无数人的心。尽管已经向海外买家征税,但大温地区的楼市也只是出现了小降温:房价仍在上涨,只不过销售量有所下跌而已。不过在温哥华政府看来,目前这些措施还远远不够。




图片来源:网络


日前,卑诗省财政厅长麦德庄建议联邦政府严肃处理本国逃税问题,解决海外资金为本地房屋市场带来的负面影响。同时联邦财长摩尔诺在周四(9月8日)也表示,由于温哥华和多伦多房地产市场的火热程度一直居高不下,政府可能需要采取额外的措施使其降温。


卑诗省:希望严查逃税问题
加拿大环球邮报早前进行的调查发现本国税制有漏洞,海外房屋买家可轻易实现逃税。在调查期间,环球邮报联络到一名投资本地房屋的买家,该名买家报称个人总收入有45000元,又表示买卖房屋的资金全部来自中国,但后来被发现他去年转售价值数百万元的房屋后,竟然只需缴交极少的税项。



图片来源:网络


麦德庄其后发表声明,要求加拿大税务局严厉打击逃税。麦德庄对逃税问题表示关注,又表示会持续与联邦政府沟通,期望解决逃税问题。


经济学家:海外买家物业税无助房市降温
大温地区8月份楼宇交投量按年下跌26%,但有经济学家认为政府向海外买家征收额外物业税,并不是房屋成交减少的主要原因。


Global Economics报告指出,自2月起,大温地区房屋成交量已经有下降趋势,证明在8月份开始实施的新税对楼市降温并无明显成效。同时,中国政府限制资金流出,加上加币疲弱,导致本国房屋市场较之前淡静。


但有分析人士不同意报告观点并指出,银行过度借贷是楼市成交下跌的一个因素,而本地居民无法负担房屋,才是房屋成交减少的真正原因。


图片来源:网络


联邦财长:或采取新措施抑制房价
加拿大财政部长摩尔诺认为在未来几周和几个月内,高额房价是政府需要解决的一个“关键”问题,并表示决策者正试图评估这两个加拿大最贵的房地产市场造成的影响。


在不影响其他地区市场的情况下,加拿大官员正试图寻找减缓多伦多和温哥华两地房价上涨的方法,从而控制家庭债务水平,增强居民购房负担能力。


摩尔诺仍然表示,“就目前的信息而言,温哥华的新税收对市场产生什么样的影响仍是不明朗的。我们需要考虑市场的风险,这意味着我们需要保持与BC政府的联系。”


加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)在周三公布利率决议时也表达了一些相同的担忧。他认为其他政策制定者必须带头遏制过度的抵押贷款市场。





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