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[房市综合] 【美国房产资讯】今年美国房价最高与最低的十大城市

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发表于 2016-9-15 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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科威国际不动产(Coldwell Banker)日前发布报告称,加州的新港海滩(Newport Beach)是美国 最昂贵的房地产市场,而昔日的汽车城底特律则是最便宜的。
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        据科威房地产排名报告(Coldwell Banker Home Listing Report)对2月至8月期间在ColdwellBanker.com上出现的1.8万多套四室两卫的房子进行了分析,涉及近300个市场。这些房子的平均标价为35.3万美元,最贵的和最便宜的市场之间的平均价格相差170万美元。
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     研究结果并未出人意料:科威首席执行长吉莱斯皮(Jim Gillespie)说,最贵的市场主要在加州和东北部,最便宜的在中西部地区。
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$ b2 ?) D* L( t. w4 [( I      他说,人们喜欢阳光,喜欢沙滩,喜欢群山。加州是充满机遇的一片土地,是全球最大的经济体之一,连它的房地产市场都开始反弹了。
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+ `7 m8 s0 F& ]$ z" M8 _     相反,美国中部地区的房价往往低一些。底特律和克里夫兰等城市一直在经济萧条中挣扎,导致这些地方的房价进一步下跌。" F; {* N- }6 u1 x* }0 _
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      吉莱斯皮说,底特律的平均定价大约为6.8万美元。买一栋这样价位的房子,假设首付20%,30年固定按揭贷款的利息为4.5%,那麽每月包括利息和本金在内的按揭贷款为350美元。
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" C6 F% i/ Y5 r* F美国房价最高的十大城市+ Q) a6 h4 Z2 B' o
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美国房价最高的10个地区根据科威新发布的报告,最贵市场的第一名是新港海滩,是包括《橘子郡男孩》(The O.C。)和《发展受阻》(Arrested Development)在内的众多电视剧的拍摄地。其他五个加州城市也榜上有名。8 D& Q6 [* p1 D9 A' L- i- h* r; ?

" o- H/ F2 z: D5 ]: V+ G! H下面是报告中房价最高城市名单及其平均定价情况:
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9 b% b1 J  o, g' m1 q2 n  R1.加利福尼亚州新港海滩(Newport Beach, Calif。),183万美元
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2.加利福尼亚州帕洛阿尔托(Palo Alto, Calif。), 148万美元
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6 G/ {# @8 d8 ^8 H" W" o5 s3.纽约Rye市, 133万美元
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4.旧金山, 133万美元
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5.加利福尼亚州拉荷亚(La Jolla, Calif。), 121万美元
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3 y# {/ X! i. g4 |% {1 A' {  Q6.康涅狄格州格林威治(Greenwich, Conn。),120万美元
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$ |) }( C5 Y( h1 ~; d; A- {7.马萨诸塞州威尔斯利(Wellesley, Mass。), 108万美元
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8.加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena, Calif。), 104万美元% {3 o+ S; ^  n% T5 O
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9.檀香山(Honolulu),103万美元" U  _9 p& r% p/ a

; `2 i9 X4 b& u; r/ n10.加利福尼亚州圣巴巴拉(Santa Barbara, Calif。),102万美元
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# C- k- ^$ v, ]2 x4 ]8 ~! A# a 美国房价最低的十大城市( F- V7 Y- m' K4 p6 Q+ H/ G: J
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     报告显示,分析的市场中有近30%城市的四室两卫房子的定价平均为20万美元或以下,很多人都希望拥有这种房型的房子。
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      但是十大房价最低城市的平均定价远远低於这个数字,其中四个城市的均价低於10万美元。1 z0 a! W% [$ t; c- j6 M
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下面是报告中十大房价最低城市名单及其平均定价情况:5 E3 Y- K3 s0 I  Q+ ~/ q

' O. k& J" Y" V1 W9 I1.底特律(Detroit), 6.8007万美元- q0 R$ Q* v+ X, M
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2.密歇根州格雷陵(Grayling, Mich。), 8.4625美元0 ?& p: F6 V2 N6 Z7 p& M
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3.艾奥瓦州苏城(Sioux City, Iowa), 8.5967万美元) G: _6 n$ E2 V

# h9 Z, G. U) C2 U9 Q3 \0 _4.俄亥俄州克利夫兰(Cleveland, Ohio), 8.724万美元" d" l7 v3 P7 u$ S" d  M

' `% i1 w+ r1 G5.印第安纳州曼希(Muncie, Ind。), 10.0314万美元
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9 T/ l2 D9 @9 {! h) g6.内布拉斯加州诺福克(Norfolk, Neb。), 10.7814万美元
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" b/ \$ V! X6 |7.密苏里州堪萨斯城(Kansas City, Mo。), 11.2449万美元
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8.俄亥俄州坎顿(Canton, Ohio), 11.4325万美元
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9.密歇根州休伦港(Port Huron, Mich。), 11.6267万美元
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. j( g& e3 M8 z10.堪萨斯州托皮卡(Topeka, Kan。), 11.6343万美元: }" c+ s9 }, w* l% `

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+ _. s0 i) Q2 m" e& ^& F" m成薇(英文名Cathy Cheng):著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士,全球著名房地产公司 Remax 合伙人,美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜,终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名,以及Remax全球华人销售冠军。
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