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[房市综合] 【美国房产资讯】今年美国房价最高与最低的十大城市

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发表于 2016-9-15 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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科威国际不动产(Coldwell Banker)日前发布报告称,加州的新港海滩(Newport Beach)是美国 最昂贵的房地产市场,而昔日的汽车城底特律则是最便宜的。
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( U! e, F3 G8 C        据科威房地产排名报告(Coldwell Banker Home Listing Report)对2月至8月期间在ColdwellBanker.com上出现的1.8万多套四室两卫的房子进行了分析,涉及近300个市场。这些房子的平均标价为35.3万美元,最贵的和最便宜的市场之间的平均价格相差170万美元。
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     研究结果并未出人意料:科威首席执行长吉莱斯皮(Jim Gillespie)说,最贵的市场主要在加州和东北部,最便宜的在中西部地区。. V% [; m  [, t

$ I! o5 E! L- Y( r; x      他说,人们喜欢阳光,喜欢沙滩,喜欢群山。加州是充满机遇的一片土地,是全球最大的经济体之一,连它的房地产市场都开始反弹了。
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     相反,美国中部地区的房价往往低一些。底特律和克里夫兰等城市一直在经济萧条中挣扎,导致这些地方的房价进一步下跌。
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: G9 [% H/ y- P+ ~# y4 m" U$ C      吉莱斯皮说,底特律的平均定价大约为6.8万美元。买一栋这样价位的房子,假设首付20%,30年固定按揭贷款的利息为4.5%,那麽每月包括利息和本金在内的按揭贷款为350美元。/ ^- ?4 Z0 Z6 m

  K4 B1 B, N; j0 ]7 H美国房价最高的十大城市
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# ]! n7 [9 }+ a+ t3 _% C6 [" S7 R美国房价最高的10个地区根据科威新发布的报告,最贵市场的第一名是新港海滩,是包括《橘子郡男孩》(The O.C。)和《发展受阻》(Arrested Development)在内的众多电视剧的拍摄地。其他五个加州城市也榜上有名。, ?6 T3 E' Y6 I9 z+ n4 Q
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下面是报告中房价最高城市名单及其平均定价情况:% H) L. _+ o1 g$ w. A) ~
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1.加利福尼亚州新港海滩(Newport Beach, Calif。),183万美元3 l* d: C  k$ a# w

: z- r7 A" h! l7 T% D4 j/ C: ]2.加利福尼亚州帕洛阿尔托(Palo Alto, Calif。), 148万美元; x' U( y! I% I$ Y' s5 S/ B
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3.纽约Rye市, 133万美元5 d$ X/ u3 y+ R/ d3 c. n2 _
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4.旧金山, 133万美元
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5 y) a3 m# I3 U4 E5.加利福尼亚州拉荷亚(La Jolla, Calif。), 121万美元+ n5 U: q2 @/ M4 Z2 X: f( a

# P2 i: b& P. J: |5 ?2 j# {+ q6.康涅狄格州格林威治(Greenwich, Conn。),120万美元& q. Z) q/ d6 y7 u+ ^
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7.马萨诸塞州威尔斯利(Wellesley, Mass。), 108万美元
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& G, A% Y# a/ }1 |- H! G8.加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena, Calif。), 104万美元5 P# S% ~8 [" B. e7 ?- N* @
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9.檀香山(Honolulu),103万美元0 g) v, f& ]9 [" B: S

  s8 x8 w5 V9 M; ^: r  {10.加利福尼亚州圣巴巴拉(Santa Barbara, Calif。),102万美元( T/ |) l/ Y1 p+ {* C- p! t0 f! H" b

5 K2 {& K5 c8 ^0 C! N' {; A* L 美国房价最低的十大城市
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+ }9 |' v/ \! q     报告显示,分析的市场中有近30%城市的四室两卫房子的定价平均为20万美元或以下,很多人都希望拥有这种房型的房子。
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      但是十大房价最低城市的平均定价远远低於这个数字,其中四个城市的均价低於10万美元。
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% v) S- X3 t# z2 [+ V0 O, Z; Z下面是报告中十大房价最低城市名单及其平均定价情况:
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1.底特律(Detroit), 6.8007万美元
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2.密歇根州格雷陵(Grayling, Mich。), 8.4625美元
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8 U+ T4 y+ c. V7 r3.艾奥瓦州苏城(Sioux City, Iowa), 8.5967万美元( x. o' B: q; ], q" w5 l: M
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4.俄亥俄州克利夫兰(Cleveland, Ohio), 8.724万美元( C# _2 _3 Q+ M

7 n3 k+ w' I' P6 q( U, t1 B# ^; M5.印第安纳州曼希(Muncie, Ind。), 10.0314万美元6 ^! U9 g; h& n* r8 X4 W" |8 ~
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6.内布拉斯加州诺福克(Norfolk, Neb。), 10.7814万美元4 A3 C. b# r3 Q7 p2 H! E

6 n) P# L# {3 U* `: d: R3 {! I7.密苏里州堪萨斯城(Kansas City, Mo。), 11.2449万美元  U! S: w7 f! ^8 V& Y6 s  N. p

. C. x2 I3 L+ ?$ d, E* P8.俄亥俄州坎顿(Canton, Ohio), 11.4325万美元7 {. C# @; N2 C- M* e+ N
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9.密歇根州休伦港(Port Huron, Mich。), 11.6267万美元) p/ H, x5 e0 h
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10.堪萨斯州托皮卡(Topeka, Kan。), 11.6343万美元1 L$ }' m6 y2 b8 L! L
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  R: |: z+ B. @成薇英文网址:www.cathycheng.com! H& q5 l3 h+ z: A

5 u3 c8 Z+ v& F1 G/ L) V成薇中文网址:www.chengwei.us
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; S  v( v% w9 s2 U/ q5 f更多详细项目信息情况更新请关注成薇新浪微博http://blog.sina.com.cn/lacathy
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, E. h: V1 A- k5 N" `+ g, E# |3 e成薇(英文名Cathy Cheng):著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士,全球著名房地产公司 Remax 合伙人,美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜,终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名,以及Remax全球华人销售冠军。4 ]- E: w$ l4 A( n6 M0 [

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