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[房市综合] 【美国房产资讯】今年美国房价最高与最低的十大城市

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发表于 2016-9-15 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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科威国际不动产(Coldwell Banker)日前发布报告称,加州的新港海滩(Newport Beach)是美国 最昂贵的房地产市场,而昔日的汽车城底特律则是最便宜的。' U! J1 O* T% h: Y- `
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        据科威房地产排名报告(Coldwell Banker Home Listing Report)对2月至8月期间在ColdwellBanker.com上出现的1.8万多套四室两卫的房子进行了分析,涉及近300个市场。这些房子的平均标价为35.3万美元,最贵的和最便宜的市场之间的平均价格相差170万美元。
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7 d6 m7 K+ D1 x: P     研究结果并未出人意料:科威首席执行长吉莱斯皮(Jim Gillespie)说,最贵的市场主要在加州和东北部,最便宜的在中西部地区。  g4 L  n' h  S5 |
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      他说,人们喜欢阳光,喜欢沙滩,喜欢群山。加州是充满机遇的一片土地,是全球最大的经济体之一,连它的房地产市场都开始反弹了。4 T1 S5 k6 i# I+ D

$ b9 _9 a4 `1 ~     相反,美国中部地区的房价往往低一些。底特律和克里夫兰等城市一直在经济萧条中挣扎,导致这些地方的房价进一步下跌。
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6 ~, Q" r2 \: R& Q* M: E5 h4 h      吉莱斯皮说,底特律的平均定价大约为6.8万美元。买一栋这样价位的房子,假设首付20%,30年固定按揭贷款的利息为4.5%,那麽每月包括利息和本金在内的按揭贷款为350美元。0 {4 \4 i, t1 F) R/ ]. m
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美国房价最高的十大城市6 x# o# |* H' n

9 G' O1 t: r, }( g% i美国房价最高的10个地区根据科威新发布的报告,最贵市场的第一名是新港海滩,是包括《橘子郡男孩》(The O.C。)和《发展受阻》(Arrested Development)在内的众多电视剧的拍摄地。其他五个加州城市也榜上有名。. m/ Z2 e8 U/ k% k& A  W7 K! E
6 M0 o- a9 \! k) }
下面是报告中房价最高城市名单及其平均定价情况:
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1.加利福尼亚州新港海滩(Newport Beach, Calif。),183万美元# {7 p( u1 a/ }1 _6 n! l
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2.加利福尼亚州帕洛阿尔托(Palo Alto, Calif。), 148万美元
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3.纽约Rye市, 133万美元
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+ O' d2 P1 g6 w/ s2 h& k5 s8 D1 ]4.旧金山, 133万美元$ d! J7 k( O/ m: v7 f3 K
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5.加利福尼亚州拉荷亚(La Jolla, Calif。), 121万美元) b  l. x6 H& [) S; r3 B
5 ?. ]. `+ s$ {1 [( O% Q
6.康涅狄格州格林威治(Greenwich, Conn。),120万美元" O, ^1 E; \( B8 `
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7.马萨诸塞州威尔斯利(Wellesley, Mass。), 108万美元( K: @/ a, T! l" n& M2 m1 e7 f4 V* {

+ [* J; j$ s  _. y, S8.加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena, Calif。), 104万美元1 j/ b- c9 m/ ~. l, D! y

* ~. O' k5 Q6 H) r) M' X; R9.檀香山(Honolulu),103万美元
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10.加利福尼亚州圣巴巴拉(Santa Barbara, Calif。),102万美元2 `, f9 h5 b2 p0 `2 e
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 美国房价最低的十大城市# T! r4 m5 V, X" N5 L
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     报告显示,分析的市场中有近30%城市的四室两卫房子的定价平均为20万美元或以下,很多人都希望拥有这种房型的房子。$ _5 \. T8 Y" I" i1 t3 ?
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      但是十大房价最低城市的平均定价远远低於这个数字,其中四个城市的均价低於10万美元。
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- T. `' R5 m. }( F( z, U5 h下面是报告中十大房价最低城市名单及其平均定价情况:
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+ q% y: N& K1 m: K7 S2 ~1.底特律(Detroit), 6.8007万美元2 [9 c& I: o/ T+ `
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2.密歇根州格雷陵(Grayling, Mich。), 8.4625美元0 X1 h( L6 s; k; }# K

1 s6 N4 j7 ^& L( u3.艾奥瓦州苏城(Sioux City, Iowa), 8.5967万美元
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4.俄亥俄州克利夫兰(Cleveland, Ohio), 8.724万美元
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5.印第安纳州曼希(Muncie, Ind。), 10.0314万美元
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6.内布拉斯加州诺福克(Norfolk, Neb。), 10.7814万美元1 x$ k% R% P9 M1 b
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7.密苏里州堪萨斯城(Kansas City, Mo。), 11.2449万美元" A/ I# K5 Y6 U- U1 e$ Q
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8.俄亥俄州坎顿(Canton, Ohio), 11.4325万美元
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9.密歇根州休伦港(Port Huron, Mich。), 11.6267万美元
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10.堪萨斯州托皮卡(Topeka, Kan。), 11.6343万美元, B' s& f& {: ?; y
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成薇(英文名Cathy Cheng):著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士,全球著名房地产公司 Remax 合伙人,美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜,终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名,以及Remax全球华人销售冠军。
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