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[房市综合] 【美国房产资讯】今年美国房价最高与最低的十大城市

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发表于 2016-9-15 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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科威国际不动产(Coldwell Banker)日前发布报告称,加州的新港海滩(Newport Beach)是美国 最昂贵的房地产市场,而昔日的汽车城底特律则是最便宜的。
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9 E7 g/ M9 R5 ]        据科威房地产排名报告(Coldwell Banker Home Listing Report)对2月至8月期间在ColdwellBanker.com上出现的1.8万多套四室两卫的房子进行了分析,涉及近300个市场。这些房子的平均标价为35.3万美元,最贵的和最便宜的市场之间的平均价格相差170万美元。
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9 o+ p; t; d: H$ w+ i2 Y     研究结果并未出人意料:科威首席执行长吉莱斯皮(Jim Gillespie)说,最贵的市场主要在加州和东北部,最便宜的在中西部地区。
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: j6 Q" u7 }' q$ c7 O1 w      他说,人们喜欢阳光,喜欢沙滩,喜欢群山。加州是充满机遇的一片土地,是全球最大的经济体之一,连它的房地产市场都开始反弹了。
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* I& u1 A! G- p3 ~9 j     相反,美国中部地区的房价往往低一些。底特律和克里夫兰等城市一直在经济萧条中挣扎,导致这些地方的房价进一步下跌。
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% K7 T* K: F& L# @% G$ _+ p      吉莱斯皮说,底特律的平均定价大约为6.8万美元。买一栋这样价位的房子,假设首付20%,30年固定按揭贷款的利息为4.5%,那麽每月包括利息和本金在内的按揭贷款为350美元。6 F! i& W8 s7 Z. ]4 y. ~" v4 P
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美国房价最高的十大城市/ y+ s0 @# k* x' Z9 A
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美国房价最高的10个地区根据科威新发布的报告,最贵市场的第一名是新港海滩,是包括《橘子郡男孩》(The O.C。)和《发展受阻》(Arrested Development)在内的众多电视剧的拍摄地。其他五个加州城市也榜上有名。: C; q- f5 o( s# V( T

5 Y* }9 v- ]. Q2 |1 i下面是报告中房价最高城市名单及其平均定价情况:: J+ h. j7 z5 Y0 L- g; d/ y
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1.加利福尼亚州新港海滩(Newport Beach, Calif。),183万美元
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& J% f! |& p+ ?2.加利福尼亚州帕洛阿尔托(Palo Alto, Calif。), 148万美元  x; ?/ N5 N0 g8 w' T, q
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3.纽约Rye市, 133万美元; ~' p5 x  Z/ M! |

0 ~0 c2 ]- ]4 {: T2 p) ]% z. S9 P4.旧金山, 133万美元9 R  j8 Y0 _% y+ r6 r

  e& _% H% q' }) q1 L5.加利福尼亚州拉荷亚(La Jolla, Calif。), 121万美元
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6.康涅狄格州格林威治(Greenwich, Conn。),120万美元
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9 j+ {% d8 _) N# q6 o1 J0 X7.马萨诸塞州威尔斯利(Wellesley, Mass。), 108万美元
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8.加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena, Calif。), 104万美元
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$ A' o, x! C% V& K& C0 y9.檀香山(Honolulu),103万美元8 _! }/ s- u% B% \5 L8 X

0 I, h; M" s; X. L5 \10.加利福尼亚州圣巴巴拉(Santa Barbara, Calif。),102万美元, h  w- ^+ Q. E5 g3 ~- f
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 美国房价最低的十大城市
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  [( [. p5 D0 P2 p0 P4 R     报告显示,分析的市场中有近30%城市的四室两卫房子的定价平均为20万美元或以下,很多人都希望拥有这种房型的房子。
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. P: K) a" x9 \/ C  I) H      但是十大房价最低城市的平均定价远远低於这个数字,其中四个城市的均价低於10万美元。1 Y' s; G5 T( x5 s& N

! I$ c; X- M# p5 D, T& |, N下面是报告中十大房价最低城市名单及其平均定价情况:
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1.底特律(Detroit), 6.8007万美元
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- i: `1 O' M$ Y! x2.密歇根州格雷陵(Grayling, Mich。), 8.4625美元4 x1 C+ r/ L( Q5 D) d4 u

" C+ O' ]0 \: U4 K+ R3.艾奥瓦州苏城(Sioux City, Iowa), 8.5967万美元
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4.俄亥俄州克利夫兰(Cleveland, Ohio), 8.724万美元
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; U" F: S/ J9 ]2 W: l5.印第安纳州曼希(Muncie, Ind。), 10.0314万美元
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* k; H2 M4 S, E: z7 P6.内布拉斯加州诺福克(Norfolk, Neb。), 10.7814万美元
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7.密苏里州堪萨斯城(Kansas City, Mo。), 11.2449万美元& {; D8 v6 \# R

: Q9 \0 K2 z8 n, v( _; t* E8.俄亥俄州坎顿(Canton, Ohio), 11.4325万美元5 i& l7 j% o# \$ g2 k
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9.密歇根州休伦港(Port Huron, Mich。), 11.6267万美元
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3 T  y5 h: \: b" j5 A+ [+ e10.堪萨斯州托皮卡(Topeka, Kan。), 11.6343万美元
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  C$ k9 q+ N: L) ]. [* s/ B1 z& k; }成薇(英文名Cathy Cheng):著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士,全球著名房地产公司 Remax 合伙人,美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜,终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名,以及Remax全球华人销售冠军。
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