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[加拿大新闻] 中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税

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发表于 2016-9-21 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国留学生 Jing Li
, B7 t8 M: T3 W' r9 q图片来源: Peter Scobie/ CBC: S2 ~: q* R' n( R: H( K7 M
                中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税
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加拿大BC省针对外国买家的转让税刚刚问世6个多星期,省政府已经面临重大法律挑战。& ?  U4 v. E# ?( I  s1 r* ~, |. Q
加拿大广播公司的 Eric Rankin 报道说,本周一(9月19日),BC省高等法院收到了一个代表非加拿大人对BC省新转让税 (Property Transfer Tax Act)提出的集体诉讼申请。0 e; r+ w: `+ Y- M
如果法院决定受理此案,而且原告打赢的话,则BC省政府将可能不得不支付巨额资金。  M# D. Z6 ]9 N$ n2 W1 i0 x
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6 X7 Q2 c1 Y( d* P2 z  O0 b- P0 }, M© Christer Waara/CBC首席原告是中国留学生  @; b6 y& A# J' R
报道说,这一集体诉讼案的首席原告是来自中国的 29岁留学生 Jing Li,她在2013年来到加拿大,在萨斯喀彻温大学 (University of Saskatchewan)读硕士学位,学位读完后搬到大温的本拿比市 (Burnaby)居住,但不是永久居民。% ?0 [4 e9 q' g+ C4 Q2 x6 R8 j

: X4 W* `: H- {/ K今年 8月,Jing Li 在接受加拿大广播公司 CBC 的采访时说,7月中旬,她签了合同,购买一栋56万加元的联排住宅,并通过在中国的父母和朋友借钱拼凑了10%的押金。5 N; ]2 p( N0 L! M; L

2 ~! c; T: ?, I! [* c结果在刚刚签约 12天后,BC 省就宣布对在大温地区买房的外国人征收 15%的一次性转让税,这意味着她需要再拿出 84,000加元缴税,如果她选择放弃这笔交易,则将损失 56,000 加元的不退还押金。% N% a7 q4 Y/ B/ ~6 g
当时她告诉CBC:“我没法往前走,也不能退回去”。- H. U1 m; B8 Y" ^5 ?. r2 r/ Z
本周一,Jing Li 提起集体诉讼,并代表处于类似境地的几乎所有外国买主。" r( z! |1 h4 u; _( [5 h
称省政府越权、歧视
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; T4 Y' p2 e: l/ pLawyer Luciana Brasil © Colin Fode/ CBC代表 Jing Li 的律师是 Luciana Brasil ,这位律师称,如果法院受理,则将寻求推翻 BC省政府的新转让税立法,并要求退还因买家的国籍而征收的所有税收。5 W7 Q6 s4 _7 J  h  I* j

2 @2 v9 r  r+ Q% q: B5 ~Brasil 说,BC 省政府超越了自己的管辖范围,因为涉及外贸的监管规定 “属于联邦政府的管辖区域”。3 `2 }* y: R! w. `
她说,我们不否认这里的房地产市场存在问题,但问题是省政府用的“工具”不对。7 S* k9 [2 t$ f
她还称新税具有“歧视性”,因为是以外国人的国籍作出的,并违反了加拿大签署的30多个国际条约,在这些条约中,加拿大承诺对外国公民将象对本国公民一样给予有礼待遇,其中包括包括北美自由贸易协定 NAFTA。
% O" ~( C: C# b0 Z! F/ I, ]. c! v5 b她说,根据NAFTA的第 1139条款,对房地产或其它财产的所有权是受北美自由贸易协定保护的投资。8 u- ~9 U1 n. O, c& x6 S

0 G# q5 U( E- U法院尚未决定是否受理
+ {6 @  r2 M( ?: f当然,所有上述指控尚未经过法庭审理的证实,目前 BC省政府也尚未作出正式回应。
# r; X2 t, b  \3 w" j' h7 _2 z这一集体诉讼案最终能不能能打上法庭,需要看BC 省高等法院的法官是否决定受理。
9 Z! M. A4 {1 F/ x律师 Luciana Brasil  说,如果法庭受理此案,将可能需要6个月到1年的时间才能设定法庭聆讯的日期。* W, _! c2 N1 w/ D
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