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[加拿大新闻] 中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税

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发表于 2016-9-21 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国留学生 Jing Li
  D  i) N1 V* |图片来源: Peter Scobie/ CBC, ~1 d5 E/ p, y( ]* }3 Y8 I7 j
                中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税
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$ S3 X& X0 E) t3 B加拿大BC省针对外国买家的转让税刚刚问世6个多星期,省政府已经面临重大法律挑战。( M. ]3 [; F, }+ X9 F' o8 ]+ u/ r% S
加拿大广播公司的 Eric Rankin 报道说,本周一(9月19日),BC省高等法院收到了一个代表非加拿大人对BC省新转让税 (Property Transfer Tax Act)提出的集体诉讼申请。8 q) O: ?, i  I& o4 Z8 Z/ }; q
如果法院决定受理此案,而且原告打赢的话,则BC省政府将可能不得不支付巨额资金。
1 m8 W$ J' U% X+ ~6 M' {4 z3 z7 K1 t% P

& R. [2 k; {1 ~- o2 ~3 ?% {. e© Christer Waara/CBC首席原告是中国留学生
& T/ n. O; s4 ?9 [; `! N  {" x报道说,这一集体诉讼案的首席原告是来自中国的 29岁留学生 Jing Li,她在2013年来到加拿大,在萨斯喀彻温大学 (University of Saskatchewan)读硕士学位,学位读完后搬到大温的本拿比市 (Burnaby)居住,但不是永久居民。& h$ S/ R: R  M
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今年 8月,Jing Li 在接受加拿大广播公司 CBC 的采访时说,7月中旬,她签了合同,购买一栋56万加元的联排住宅,并通过在中国的父母和朋友借钱拼凑了10%的押金。
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/ [2 g3 D8 v: f% w( V9 k# y. T结果在刚刚签约 12天后,BC 省就宣布对在大温地区买房的外国人征收 15%的一次性转让税,这意味着她需要再拿出 84,000加元缴税,如果她选择放弃这笔交易,则将损失 56,000 加元的不退还押金。
7 p: H2 C; A! O) h+ j+ a. q当时她告诉CBC:“我没法往前走,也不能退回去”。
5 j# S3 _' b' ^  r. G) i, C本周一,Jing Li 提起集体诉讼,并代表处于类似境地的几乎所有外国买主。
1 |$ X( R2 |& o" T! d称省政府越权、歧视% b9 K  O2 f  D. X7 _% f* E/ }

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7 A3 [% F! E! v* I, |0 j" ?Lawyer Luciana Brasil © Colin Fode/ CBC代表 Jing Li 的律师是 Luciana Brasil ,这位律师称,如果法院受理,则将寻求推翻 BC省政府的新转让税立法,并要求退还因买家的国籍而征收的所有税收。
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$ c! _9 |4 m; ?) W, ]4 kBrasil 说,BC 省政府超越了自己的管辖范围,因为涉及外贸的监管规定 “属于联邦政府的管辖区域”。1 g: y5 f+ U  \7 D% |& {
她说,我们不否认这里的房地产市场存在问题,但问题是省政府用的“工具”不对。9 q% |: I6 A  @- k. T
她还称新税具有“歧视性”,因为是以外国人的国籍作出的,并违反了加拿大签署的30多个国际条约,在这些条约中,加拿大承诺对外国公民将象对本国公民一样给予有礼待遇,其中包括包括北美自由贸易协定 NAFTA。9 V# U7 u" L9 u: S
她说,根据NAFTA的第 1139条款,对房地产或其它财产的所有权是受北美自由贸易协定保护的投资。% u% P  \* l5 q" H! B, a
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法院尚未决定是否受理
0 W. e9 Y' p" H) L当然,所有上述指控尚未经过法庭审理的证实,目前 BC省政府也尚未作出正式回应。, J4 h; I! d# Q& e0 ~* Y3 r* ]
这一集体诉讼案最终能不能能打上法庭,需要看BC 省高等法院的法官是否决定受理。
$ L& A/ f; Q; ~律师 Luciana Brasil  说,如果法庭受理此案,将可能需要6个月到1年的时间才能设定法庭聆讯的日期。6 L) V3 S5 j# m) t
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