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[加拿大新闻] 中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税

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发表于 2016-9-21 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国留学生 Jing Li
' Z) a/ ^1 N1 r! {图片来源: Peter Scobie/ CBC
$ O7 b" A  c- h                中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税5 S( \: d/ q, E/ g9 {

, Q; `4 z" o! O+ c9 @( ~4 x/ j                                                                                                                       
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加拿大BC省针对外国买家的转让税刚刚问世6个多星期,省政府已经面临重大法律挑战。) U. }3 j  _. }
加拿大广播公司的 Eric Rankin 报道说,本周一(9月19日),BC省高等法院收到了一个代表非加拿大人对BC省新转让税 (Property Transfer Tax Act)提出的集体诉讼申请。
) |( A  `0 g$ b' y/ e- a如果法院决定受理此案,而且原告打赢的话,则BC省政府将可能不得不支付巨额资金。) D$ B3 b- J/ E( z/ X# |

, B2 M0 g& o2 L; U$ s2 M$ b& m3 p/ C4 s) y& c  d
© Christer Waara/CBC首席原告是中国留学生6 [  i" m: q6 J  q5 J- I# c
报道说,这一集体诉讼案的首席原告是来自中国的 29岁留学生 Jing Li,她在2013年来到加拿大,在萨斯喀彻温大学 (University of Saskatchewan)读硕士学位,学位读完后搬到大温的本拿比市 (Burnaby)居住,但不是永久居民。
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6 T2 g7 t  M0 P+ u今年 8月,Jing Li 在接受加拿大广播公司 CBC 的采访时说,7月中旬,她签了合同,购买一栋56万加元的联排住宅,并通过在中国的父母和朋友借钱拼凑了10%的押金。
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  A4 F& N1 N6 F3 H结果在刚刚签约 12天后,BC 省就宣布对在大温地区买房的外国人征收 15%的一次性转让税,这意味着她需要再拿出 84,000加元缴税,如果她选择放弃这笔交易,则将损失 56,000 加元的不退还押金。
; Y' Q  P9 n. t5 w当时她告诉CBC:“我没法往前走,也不能退回去”。1 _8 e4 r+ T4 Q/ o
本周一,Jing Li 提起集体诉讼,并代表处于类似境地的几乎所有外国买主。
  X  w: Z  |! O! k, `称省政府越权、歧视/ l. W! O  X( h1 d" ^% c
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Lawyer Luciana Brasil © Colin Fode/ CBC代表 Jing Li 的律师是 Luciana Brasil ,这位律师称,如果法院受理,则将寻求推翻 BC省政府的新转让税立法,并要求退还因买家的国籍而征收的所有税收。
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Brasil 说,BC 省政府超越了自己的管辖范围,因为涉及外贸的监管规定 “属于联邦政府的管辖区域”。
- a8 e" r0 V3 U2 q; y* ~) P她说,我们不否认这里的房地产市场存在问题,但问题是省政府用的“工具”不对。
' i7 U2 k0 b2 s6 J* x2 Z她还称新税具有“歧视性”,因为是以外国人的国籍作出的,并违反了加拿大签署的30多个国际条约,在这些条约中,加拿大承诺对外国公民将象对本国公民一样给予有礼待遇,其中包括包括北美自由贸易协定 NAFTA。
$ z0 k7 H, C8 @  ?她说,根据NAFTA的第 1139条款,对房地产或其它财产的所有权是受北美自由贸易协定保护的投资。
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7 q+ U/ ^/ ~1 _# d5 I/ v法院尚未决定是否受理) O; I- s, @% I/ h
当然,所有上述指控尚未经过法庭审理的证实,目前 BC省政府也尚未作出正式回应。
1 {( \0 f, L0 O7 N6 a/ o$ M这一集体诉讼案最终能不能能打上法庭,需要看BC 省高等法院的法官是否决定受理。& [4 x- F9 d; E4 T( w; m0 M
律师 Luciana Brasil  说,如果法庭受理此案,将可能需要6个月到1年的时间才能设定法庭聆讯的日期。
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