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[加拿大新闻] 中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税

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发表于 2016-9-21 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国留学生 Jing Li
, s; w$ A! Z4 d1 T4 @图片来源: Peter Scobie/ CBC/ w7 r  O& T+ d7 T
                中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税
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加拿大BC省针对外国买家的转让税刚刚问世6个多星期,省政府已经面临重大法律挑战。
$ \( w, Q9 F" Q( V  o0 n加拿大广播公司的 Eric Rankin 报道说,本周一(9月19日),BC省高等法院收到了一个代表非加拿大人对BC省新转让税 (Property Transfer Tax Act)提出的集体诉讼申请。- Z& a0 @- \4 W/ U
如果法院决定受理此案,而且原告打赢的话,则BC省政府将可能不得不支付巨额资金。
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/ d9 {( q$ j' `1 R© Christer Waara/CBC首席原告是中国留学生8 \1 M7 N0 @: v( }, K* g3 [0 X
报道说,这一集体诉讼案的首席原告是来自中国的 29岁留学生 Jing Li,她在2013年来到加拿大,在萨斯喀彻温大学 (University of Saskatchewan)读硕士学位,学位读完后搬到大温的本拿比市 (Burnaby)居住,但不是永久居民。
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: A9 `6 V5 w; e1 b9 |$ W今年 8月,Jing Li 在接受加拿大广播公司 CBC 的采访时说,7月中旬,她签了合同,购买一栋56万加元的联排住宅,并通过在中国的父母和朋友借钱拼凑了10%的押金。
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# U' l+ Y7 X6 m+ }7 Y. ~结果在刚刚签约 12天后,BC 省就宣布对在大温地区买房的外国人征收 15%的一次性转让税,这意味着她需要再拿出 84,000加元缴税,如果她选择放弃这笔交易,则将损失 56,000 加元的不退还押金。# G5 W! K/ E$ D% a& Z
当时她告诉CBC:“我没法往前走,也不能退回去”。
, C% x% t* V- x4 e本周一,Jing Li 提起集体诉讼,并代表处于类似境地的几乎所有外国买主。
0 K6 U% }* T9 O1 a! C' e称省政府越权、歧视" }/ E1 o0 x4 Q% {% }: @* c; F# t# }

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Lawyer Luciana Brasil © Colin Fode/ CBC代表 Jing Li 的律师是 Luciana Brasil ,这位律师称,如果法院受理,则将寻求推翻 BC省政府的新转让税立法,并要求退还因买家的国籍而征收的所有税收。
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Brasil 说,BC 省政府超越了自己的管辖范围,因为涉及外贸的监管规定 “属于联邦政府的管辖区域”。
5 ^' `. k- D3 |' d她说,我们不否认这里的房地产市场存在问题,但问题是省政府用的“工具”不对。8 c. H7 J. \* c4 h; k
她还称新税具有“歧视性”,因为是以外国人的国籍作出的,并违反了加拿大签署的30多个国际条约,在这些条约中,加拿大承诺对外国公民将象对本国公民一样给予有礼待遇,其中包括包括北美自由贸易协定 NAFTA。# L* V; K+ b7 N7 m
她说,根据NAFTA的第 1139条款,对房地产或其它财产的所有权是受北美自由贸易协定保护的投资。
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法院尚未决定是否受理
2 p/ c) c" k$ Q1 p) H当然,所有上述指控尚未经过法庭审理的证实,目前 BC省政府也尚未作出正式回应。
1 Z+ [* p& ^6 r" C8 v7 k) K: f这一集体诉讼案最终能不能能打上法庭,需要看BC 省高等法院的法官是否决定受理。
6 u! e$ Q9 @0 m; z) S8 L+ ?律师 Luciana Brasil  说,如果法庭受理此案,将可能需要6个月到1年的时间才能设定法庭聆讯的日期。
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