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[加拿大新闻] 中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税

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发表于 2016-9-21 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国留学生 Jing Li& S* X- @; \1 ]/ |8 _4 y4 i
图片来源: Peter Scobie/ CBC" }% P1 c4 Z& w2 Z, @
                中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税
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7 B; W! L' V4 k& `# D2 L加拿大BC省针对外国买家的转让税刚刚问世6个多星期,省政府已经面临重大法律挑战。
1 P& Q7 M) O4 ?  Y" V1 ~加拿大广播公司的 Eric Rankin 报道说,本周一(9月19日),BC省高等法院收到了一个代表非加拿大人对BC省新转让税 (Property Transfer Tax Act)提出的集体诉讼申请。2 p& c. f4 Y$ f: T2 J$ Z& S
如果法院决定受理此案,而且原告打赢的话,则BC省政府将可能不得不支付巨额资金。( r- R2 M; r0 f

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( Q0 a4 r, z8 @/ [& h7 c8 S© Christer Waara/CBC首席原告是中国留学生# c' C$ j, ~6 o! a8 z
报道说,这一集体诉讼案的首席原告是来自中国的 29岁留学生 Jing Li,她在2013年来到加拿大,在萨斯喀彻温大学 (University of Saskatchewan)读硕士学位,学位读完后搬到大温的本拿比市 (Burnaby)居住,但不是永久居民。% T' @; B* ]; y3 r

( v, j$ K9 g& G' N9 \+ w今年 8月,Jing Li 在接受加拿大广播公司 CBC 的采访时说,7月中旬,她签了合同,购买一栋56万加元的联排住宅,并通过在中国的父母和朋友借钱拼凑了10%的押金。
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结果在刚刚签约 12天后,BC 省就宣布对在大温地区买房的外国人征收 15%的一次性转让税,这意味着她需要再拿出 84,000加元缴税,如果她选择放弃这笔交易,则将损失 56,000 加元的不退还押金。. ~. f6 m5 S. {3 @
当时她告诉CBC:“我没法往前走,也不能退回去”。* o5 o9 g# y6 d* P' N! c+ h, w
本周一,Jing Li 提起集体诉讼,并代表处于类似境地的几乎所有外国买主。6 i! k+ d6 d& X) v/ h) G) P8 q
称省政府越权、歧视8 G7 \2 f6 x- x
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* W! M/ V: d0 G/ YLawyer Luciana Brasil © Colin Fode/ CBC代表 Jing Li 的律师是 Luciana Brasil ,这位律师称,如果法院受理,则将寻求推翻 BC省政府的新转让税立法,并要求退还因买家的国籍而征收的所有税收。* I$ J, V$ O* I& X2 t6 L3 H
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Brasil 说,BC 省政府超越了自己的管辖范围,因为涉及外贸的监管规定 “属于联邦政府的管辖区域”。: U9 |& b: W+ M6 {3 T8 K* O/ G
她说,我们不否认这里的房地产市场存在问题,但问题是省政府用的“工具”不对。
' W. W' r6 j- M3 u/ B/ ]她还称新税具有“歧视性”,因为是以外国人的国籍作出的,并违反了加拿大签署的30多个国际条约,在这些条约中,加拿大承诺对外国公民将象对本国公民一样给予有礼待遇,其中包括包括北美自由贸易协定 NAFTA。
, i; n( Y/ q7 D: F" ]3 a$ d她说,根据NAFTA的第 1139条款,对房地产或其它财产的所有权是受北美自由贸易协定保护的投资。: E  G8 N. p8 T$ b5 h0 c4 z
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法院尚未决定是否受理
: ]6 e" h1 h0 t( \) S9 K当然,所有上述指控尚未经过法庭审理的证实,目前 BC省政府也尚未作出正式回应。
3 U& x' p9 L& c7 n$ \" o) I2 c这一集体诉讼案最终能不能能打上法庭,需要看BC 省高等法院的法官是否决定受理。# R! j9 m2 _- O$ _/ R* M1 B
律师 Luciana Brasil  说,如果法庭受理此案,将可能需要6个月到1年的时间才能设定法庭聆讯的日期。
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