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[加拿大新闻] 中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税

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发表于 2016-9-21 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国留学生 Jing Li5 e: d( j$ F+ z5 ^+ }
图片来源: Peter Scobie/ CBC
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# d; v9 S6 I$ O/ P6 ^加拿大BC省针对外国买家的转让税刚刚问世6个多星期,省政府已经面临重大法律挑战。; [4 m2 \$ z4 G9 M* [' m4 g! D
加拿大广播公司的 Eric Rankin 报道说,本周一(9月19日),BC省高等法院收到了一个代表非加拿大人对BC省新转让税 (Property Transfer Tax Act)提出的集体诉讼申请。
) N. D# N  s/ P5 G; s如果法院决定受理此案,而且原告打赢的话,则BC省政府将可能不得不支付巨额资金。
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& G( {- n& B3 F: n# x7 R) n( j© Christer Waara/CBC首席原告是中国留学生* x2 m1 ]2 V- o( f8 y8 F
报道说,这一集体诉讼案的首席原告是来自中国的 29岁留学生 Jing Li,她在2013年来到加拿大,在萨斯喀彻温大学 (University of Saskatchewan)读硕士学位,学位读完后搬到大温的本拿比市 (Burnaby)居住,但不是永久居民。" f0 n7 T3 B! v, c" }  Z8 C4 \
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今年 8月,Jing Li 在接受加拿大广播公司 CBC 的采访时说,7月中旬,她签了合同,购买一栋56万加元的联排住宅,并通过在中国的父母和朋友借钱拼凑了10%的押金。, s" _. _# Z, }  Q8 K! G
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结果在刚刚签约 12天后,BC 省就宣布对在大温地区买房的外国人征收 15%的一次性转让税,这意味着她需要再拿出 84,000加元缴税,如果她选择放弃这笔交易,则将损失 56,000 加元的不退还押金。
: T  a+ S: M8 w0 P0 d当时她告诉CBC:“我没法往前走,也不能退回去”。8 p/ n, e/ s2 U: M2 h! K1 B1 N
本周一,Jing Li 提起集体诉讼,并代表处于类似境地的几乎所有外国买主。
5 j; d5 v) U9 r4 N7 i- p9 w9 a称省政府越权、歧视: n" K! S1 t' E5 W+ P7 o9 g+ k# ~

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Lawyer Luciana Brasil © Colin Fode/ CBC代表 Jing Li 的律师是 Luciana Brasil ,这位律师称,如果法院受理,则将寻求推翻 BC省政府的新转让税立法,并要求退还因买家的国籍而征收的所有税收。
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( }9 }: G2 A$ @1 [& |Brasil 说,BC 省政府超越了自己的管辖范围,因为涉及外贸的监管规定 “属于联邦政府的管辖区域”。
4 {% o$ Q" u$ i2 o$ @+ s4 y- p/ ^她说,我们不否认这里的房地产市场存在问题,但问题是省政府用的“工具”不对。
6 N, ?; d' F8 X) j* E她还称新税具有“歧视性”,因为是以外国人的国籍作出的,并违反了加拿大签署的30多个国际条约,在这些条约中,加拿大承诺对外国公民将象对本国公民一样给予有礼待遇,其中包括包括北美自由贸易协定 NAFTA。5 Q8 ^& C( a3 S/ f
她说,根据NAFTA的第 1139条款,对房地产或其它财产的所有权是受北美自由贸易协定保护的投资。$ r( s% E% Y& X) X/ {8 C

' W# x" a, m9 f. x* f7 T$ @! V$ \" c法院尚未决定是否受理
: ?  G3 P# Z7 c7 ~) p当然,所有上述指控尚未经过法庭审理的证实,目前 BC省政府也尚未作出正式回应。7 X! N# W- [+ e& a
这一集体诉讼案最终能不能能打上法庭,需要看BC 省高等法院的法官是否决定受理。
& I5 t  i9 P& k. }律师 Luciana Brasil  说,如果法庭受理此案,将可能需要6个月到1年的时间才能设定法庭聆讯的日期。
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