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[加拿大新闻] 中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税

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发表于 2016-9-21 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国留学生 Jing Li, A: l" a% S8 z& W8 t8 ~
图片来源: Peter Scobie/ CBC
7 W0 u4 x# ^+ B  z( _2 c! y# b! p                中国留学生牵头集体诉讼,挑战BC省政府的新房税/ [% \! R3 |) }7 {! u

4 s# @* N' U6 _0 Q1 @                                                                                                                       
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* P/ F& q$ H4 B+ s3 b- k' q5 a- q8 o加拿大BC省针对外国买家的转让税刚刚问世6个多星期,省政府已经面临重大法律挑战。7 r# R, B' b# N2 f2 S2 g3 K
加拿大广播公司的 Eric Rankin 报道说,本周一(9月19日),BC省高等法院收到了一个代表非加拿大人对BC省新转让税 (Property Transfer Tax Act)提出的集体诉讼申请。
+ N2 o/ v$ L0 }+ a) |% n6 B! ~* J如果法院决定受理此案,而且原告打赢的话,则BC省政府将可能不得不支付巨额资金。9 i8 ~8 h; `, B
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© Christer Waara/CBC首席原告是中国留学生' F% \% n1 N; J4 t# j! b" T
报道说,这一集体诉讼案的首席原告是来自中国的 29岁留学生 Jing Li,她在2013年来到加拿大,在萨斯喀彻温大学 (University of Saskatchewan)读硕士学位,学位读完后搬到大温的本拿比市 (Burnaby)居住,但不是永久居民。
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4 n+ |& i7 T3 p4 Q5 y( H& N今年 8月,Jing Li 在接受加拿大广播公司 CBC 的采访时说,7月中旬,她签了合同,购买一栋56万加元的联排住宅,并通过在中国的父母和朋友借钱拼凑了10%的押金。
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. @: g! q* ^; P! _/ J' K: B! B2 B' X结果在刚刚签约 12天后,BC 省就宣布对在大温地区买房的外国人征收 15%的一次性转让税,这意味着她需要再拿出 84,000加元缴税,如果她选择放弃这笔交易,则将损失 56,000 加元的不退还押金。
8 u6 N: G2 S* a当时她告诉CBC:“我没法往前走,也不能退回去”。* p7 N! {/ \; K* E
本周一,Jing Li 提起集体诉讼,并代表处于类似境地的几乎所有外国买主。
, A6 n# E0 l" u* [+ R9 G+ m8 U称省政府越权、歧视$ G( Y2 U8 \3 a% X

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) E7 H8 D8 @/ e# cLawyer Luciana Brasil © Colin Fode/ CBC代表 Jing Li 的律师是 Luciana Brasil ,这位律师称,如果法院受理,则将寻求推翻 BC省政府的新转让税立法,并要求退还因买家的国籍而征收的所有税收。
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1 n* }2 Z8 z% E$ H7 \Brasil 说,BC 省政府超越了自己的管辖范围,因为涉及外贸的监管规定 “属于联邦政府的管辖区域”。
. A$ ~9 A4 c9 a1 ^. {* D& w她说,我们不否认这里的房地产市场存在问题,但问题是省政府用的“工具”不对。8 {4 `$ h2 Z% V) r  h
她还称新税具有“歧视性”,因为是以外国人的国籍作出的,并违反了加拿大签署的30多个国际条约,在这些条约中,加拿大承诺对外国公民将象对本国公民一样给予有礼待遇,其中包括包括北美自由贸易协定 NAFTA。$ `! F9 u/ w# t% O
她说,根据NAFTA的第 1139条款,对房地产或其它财产的所有权是受北美自由贸易协定保护的投资。
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! P" T& @# m; ]1 B7 e法院尚未决定是否受理; C: R1 B  l9 g
当然,所有上述指控尚未经过法庭审理的证实,目前 BC省政府也尚未作出正式回应。! N; S2 O) ]' h+ I1 y# N9 D
这一集体诉讼案最终能不能能打上法庭,需要看BC 省高等法院的法官是否决定受理。* p+ I" j' q( k9 `  \6 g$ y0 A" w7 X
律师 Luciana Brasil  说,如果法庭受理此案,将可能需要6个月到1年的时间才能设定法庭聆讯的日期。: B0 z: u* a: \. L" Z  |

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