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[温哥华] [地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

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发表于 2016-9-22 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语, x1 a4 U, r* m( M5 x8 X

赶紧在2017年前把空置屋租出去吧!


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+ w- z, B# n' C9 W8 u( e, _8 l【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着,议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书,一旦被通过,就将进入公众咨询阶段。
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/ @8 S! N6 t. Q! L3 ~1 \' v温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间,属于每年都要交的税款,业主需要自行申报,逃税者将被罚款最高$1万元。; ~5 N: m- F& y$ H4 S3 E

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温哥华市长罗品信再次强调,征税的目的主要是增加租房市场的供应量,解决日益严重的租房危机,如果租房空置率今后增加到一定水平,市府将减少或废除税款。
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5 W: ?( A1 \/ C. S7 E加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过,温哥华有10,800间住房都属于空置屋,其中大部分都是公寓,租房空置率为0.6%。
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. J3 l) A* r. x* P" J- r3 j* u% w) W1 F什么房子会被征收空屋税?
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) Y. M& f: U6 T户主的第二房产,比如投资房公寓,无论是被空置状态,还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子,都会被征收空屋税。& r/ M* I8 B" R4 `( R! C$ ?
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( Z/ I$ t) g- y/ ]: g" J# \什么房子可以豁免?
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主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房,或是其地下室和房间的话,也是不需要交税的。
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第二房产如果是以下几种情况,也可以被豁免:
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- t3 ^7 o7 ^1 i( E8 n. u9 {1、物业在医嘱认证中5 ]- {. a, m1 `( }, V, M# g
2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修
( f2 o6 Q7 H9 L) }% Q5 L  M) b  L3、业主或租客在住院
- v$ @% I$ Q$ o( j4、物业正在变更所有权
- Q2 k. h0 }5 v7 ?8 w, b) P5、物业正受到限制出租/ h  P/ b# V5 N6 L5 O  O* b+ [& {, U
6、业主或租客因为工作或学习的原因,在该物业里每年居住时间大于等于9个月,但在其它地方有主要自用房8 E2 L& n6 e$ S$ H3 E
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政策细节还在商讨中5 y7 R1 ]# E  i6 X% K  C

/ o, ]& L" a3 f: B+ Q. _: w空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始,11月会将建议条例呈交市议会,新税会在2017年实施,2018年就需要缴税了。
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9 U& C0 x+ r* {+ X8 k9 G目前,很多问题孩子啊商讨中,包括第二住房空置多久才会被征税?或是税率应该为多少?以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。
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罚款多少也仍在讨论中,有人提出如果有人逃税,可以少罚些钱,但在来年提高税率,也有人要求将罚款最大额度进一步提高。
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# I1 [+ j4 L+ J政府将开展一系列开放日供公众参与讨论,也会有网上的调查问卷可以填写,想知道更多关于空屋税的消息,可以登录vancouver.ca。$ f2 D2 [; w( d( H. {# Y/ h. D
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出品:温哥华头条

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