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[温哥华] [地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

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发表于 2016-9-22 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语
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赶紧在2017年前把空置屋租出去吧!


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6 o% v9 ?( c6 u1 @. r, f) p【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着,议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书,一旦被通过,就将进入公众咨询阶段。
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2 O" }6 @' P0 a/ ^温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间,属于每年都要交的税款,业主需要自行申报,逃税者将被罚款最高$1万元。: ^3 X$ y/ j: m  H  P: J+ u, E" \
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温哥华市长罗品信再次强调,征税的目的主要是增加租房市场的供应量,解决日益严重的租房危机,如果租房空置率今后增加到一定水平,市府将减少或废除税款。
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* z7 j7 t4 g/ f& n6 I' v/ Z5 J加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过,温哥华有10,800间住房都属于空置屋,其中大部分都是公寓,租房空置率为0.6%。; d6 T* o  L) m" M
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什么房子会被征收空屋税?
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户主的第二房产,比如投资房公寓,无论是被空置状态,还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子,都会被征收空屋税。
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  h2 Y1 Y3 _* J8 W3 R什么房子可以豁免?
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6 g. c6 N7 q- ^" i3 O0 A5 }主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房,或是其地下室和房间的话,也是不需要交税的。% y9 C8 F6 s4 y1 c1 y+ f- v1 X& _

8 ?- Y: f7 z: C4 n; a  q第二房产如果是以下几种情况,也可以被豁免:
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1、物业在医嘱认证中' t$ r) S# U. Z& e! x5 R6 }
2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修1 h: K  {5 {: A7 H; m
3、业主或租客在住院; t( h- q0 v6 h  y, w! }
4、物业正在变更所有权
/ |1 Z$ V/ T0 Y4 \5、物业正受到限制出租
8 z/ L2 |* q! H6、业主或租客因为工作或学习的原因,在该物业里每年居住时间大于等于9个月,但在其它地方有主要自用房! l/ M/ E) H; l6 r

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' o- I4 n2 B( u/ V政策细节还在商讨中
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$ C/ G% @) m, F$ H1 t+ o空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始,11月会将建议条例呈交市议会,新税会在2017年实施,2018年就需要缴税了。
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目前,很多问题孩子啊商讨中,包括第二住房空置多久才会被征税?或是税率应该为多少?以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。' Z, @+ `* _/ a4 K0 |
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罚款多少也仍在讨论中,有人提出如果有人逃税,可以少罚些钱,但在来年提高税率,也有人要求将罚款最大额度进一步提高。  D( r; G% j' g8 @9 r/ s( Q
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政府将开展一系列开放日供公众参与讨论,也会有网上的调查问卷可以填写,想知道更多关于空屋税的消息,可以登录vancouver.ca。
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- Q  @& X' \$ j& ^+ k: {% P出品:温哥华头条

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