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[温哥华] [地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

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发表于 2016-9-22 12:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语
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赶紧在2017年前把空置屋租出去吧!


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+ P6 h4 c. h" w7 e6 w5 ?/ T% ?【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着,议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书,一旦被通过,就将进入公众咨询阶段。! G3 x! W, A; M4 i# B# t9 ^
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温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间,属于每年都要交的税款,业主需要自行申报,逃税者将被罚款最高$1万元。3 k- ~  s! g' E. D

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温哥华市长罗品信再次强调,征税的目的主要是增加租房市场的供应量,解决日益严重的租房危机,如果租房空置率今后增加到一定水平,市府将减少或废除税款。0 {) \* |5 T' \, G: W) @' n4 E
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加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过,温哥华有10,800间住房都属于空置屋,其中大部分都是公寓,租房空置率为0.6%。& }# {9 y& Q0 ]; F6 U

+ w% T7 V  p( w; _什么房子会被征收空屋税?/ ?4 }1 ~9 e* m/ f+ h+ j

: h/ s: Q8 Z7 B户主的第二房产,比如投资房公寓,无论是被空置状态,还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子,都会被征收空屋税。
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什么房子可以豁免?
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主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房,或是其地下室和房间的话,也是不需要交税的。
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第二房产如果是以下几种情况,也可以被豁免:8 z5 W1 [# x% t5 L% h6 }
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1、物业在医嘱认证中# A, E* _& s7 ~( R3 u3 u
2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修
) N6 H$ M+ o  a/ C. `3、业主或租客在住院0 Q$ F4 ?5 G0 a# [$ c
4、物业正在变更所有权
* H6 k9 ?" d! R% @5 o5、物业正受到限制出租
) K1 Y' X: i5 M6、业主或租客因为工作或学习的原因,在该物业里每年居住时间大于等于9个月,但在其它地方有主要自用房
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3 x( f, t' ^: {+ d, G政策细节还在商讨中/ r: H2 P* N* X$ j; g4 p7 Q+ Q! G3 b

& }0 P% y7 @* }6 j空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始,11月会将建议条例呈交市议会,新税会在2017年实施,2018年就需要缴税了。5 \' `& t2 Y( F- j- [
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目前,很多问题孩子啊商讨中,包括第二住房空置多久才会被征税?或是税率应该为多少?以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。' d  [) F1 J; F3 k
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罚款多少也仍在讨论中,有人提出如果有人逃税,可以少罚些钱,但在来年提高税率,也有人要求将罚款最大额度进一步提高。1 N1 v- }5 I5 ^, _0 I# z8 E

/ z+ O, G% D9 p: N* c2 k4 y* ]3 u政府将开展一系列开放日供公众参与讨论,也会有网上的调查问卷可以填写,想知道更多关于空屋税的消息,可以登录vancouver.ca。! T9 J, W: h/ d# b' l8 l
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出品:温哥华头条

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