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[温哥华] [地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

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发表于 2016-9-22 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语
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赶紧在2017年前把空置屋租出去吧!

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* A! J5 X0 P, e. \+ `$ j' r【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着,议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书,一旦被通过,就将进入公众咨询阶段。
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4 R- X* L1 Y& |温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间,属于每年都要交的税款,业主需要自行申报,逃税者将被罚款最高$1万元。9 X& A3 l% C. W1 L0 M+ Z1 N4 Y: e" \& |
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3 u4 z6 k% Z6 Q3 N3 }( ~温哥华市长罗品信再次强调,征税的目的主要是增加租房市场的供应量,解决日益严重的租房危机,如果租房空置率今后增加到一定水平,市府将减少或废除税款。
, O0 |! i$ j9 Q$ Y6 `# H9 \: W! P7 _, {9 s2 p/ z
加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过,温哥华有10,800间住房都属于空置屋,其中大部分都是公寓,租房空置率为0.6%。2 y8 S1 V: c2 q; l1 s- b$ ^% B

5 z- r. d5 ]. j  x. q什么房子会被征收空屋税?
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) i- _: {/ c, D# L1 b户主的第二房产,比如投资房公寓,无论是被空置状态,还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子,都会被征收空屋税。! Z7 _1 L! }8 N. e9 W- z  ]
, u# X2 Q) o  a. X% p4 s8 h  C9 ?

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5 e' p/ s0 M  X什么房子可以豁免?
0 U  g) H# i6 n" q0 K% Y
+ k( Z  _1 o' M# `主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房,或是其地下室和房间的话,也是不需要交税的。  \9 \$ S! e5 H

, v" c* e! }, d# |* u0 `# A第二房产如果是以下几种情况,也可以被豁免:3 }; ~8 f" n, L0 L

2 A/ N5 v* F, t1、物业在医嘱认证中+ X/ h" p8 p- Y: l0 J
2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修  @. F4 |& D7 N& Z0 }/ F# E% M
3、业主或租客在住院- w5 ~3 O6 w- |5 `# k, A' d& Q
4、物业正在变更所有权
, b7 Z& v9 C* I% v5 Y( ^5、物业正受到限制出租
& j3 @1 l& J, ~3 r6、业主或租客因为工作或学习的原因,在该物业里每年居住时间大于等于9个月,但在其它地方有主要自用房
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# |9 R8 N/ B  X; r) p- c4 y政策细节还在商讨中" f5 r  p0 G) z! v' B  I. T
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空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始,11月会将建议条例呈交市议会,新税会在2017年实施,2018年就需要缴税了。
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& C4 M2 K3 B' s/ D- H目前,很多问题孩子啊商讨中,包括第二住房空置多久才会被征税?或是税率应该为多少?以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。
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罚款多少也仍在讨论中,有人提出如果有人逃税,可以少罚些钱,但在来年提高税率,也有人要求将罚款最大额度进一步提高。
% G. F. w6 D+ Y/ Z$ a: E4 }4 ?3 m8 g8 ]  T7 Z
政府将开展一系列开放日供公众参与讨论,也会有网上的调查问卷可以填写,想知道更多关于空屋税的消息,可以登录vancouver.ca。9 k1 d3 J2 A5 a% t5 o, A- A6 W; \2 n

4 ]5 E( ~5 e* [4 }出品:温哥华头条

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