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[温哥华] [地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

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发表于 2016-9-22 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语& }5 U6 F  H( I, \: L' l) `# L

赶紧在2017年前把空置屋租出去吧!


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# U3 d. k7 L/ P# N【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着,议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书,一旦被通过,就将进入公众咨询阶段。
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温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间,属于每年都要交的税款,业主需要自行申报,逃税者将被罚款最高$1万元。
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9 j. p* [8 H% ^- O; x2 ?温哥华市长罗品信再次强调,征税的目的主要是增加租房市场的供应量,解决日益严重的租房危机,如果租房空置率今后增加到一定水平,市府将减少或废除税款。* ^& h; c. A7 v' r4 w/ c) W4 [: f  O
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加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过,温哥华有10,800间住房都属于空置屋,其中大部分都是公寓,租房空置率为0.6%。
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; z& O. c! K! ^7 W5 Q( j什么房子会被征收空屋税?
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户主的第二房产,比如投资房公寓,无论是被空置状态,还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子,都会被征收空屋税。
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# f- y" u3 J* A* e什么房子可以豁免?% m6 Y: Q  P7 U# s$ ?% I6 F

0 e' t1 ~" V8 W! @/ u" e4 k1 N$ p主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房,或是其地下室和房间的话,也是不需要交税的。
$ p2 Q+ R( g5 P7 T5 L  B3 x" |& f: N8 ^4 J( Y1 }
第二房产如果是以下几种情况,也可以被豁免:
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1、物业在医嘱认证中
3 {& ?9 E/ y3 p2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修- G5 n% G* p6 u& k/ X3 z
3、业主或租客在住院3 L! ]* P. l6 R/ _4 ~
4、物业正在变更所有权1 H/ K3 l+ m  `5 N- c5 ]
5、物业正受到限制出租
* G  [: J4 f" X& O# h# [6、业主或租客因为工作或学习的原因,在该物业里每年居住时间大于等于9个月,但在其它地方有主要自用房
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+ }- r  p/ H% P- e1 r1 F. `- _. s政策细节还在商讨中
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空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始,11月会将建议条例呈交市议会,新税会在2017年实施,2018年就需要缴税了。) S7 ^( {3 a/ f

' n7 T6 _8 G: }* y% M目前,很多问题孩子啊商讨中,包括第二住房空置多久才会被征税?或是税率应该为多少?以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。8 \# |* j2 l7 M5 f' C
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罚款多少也仍在讨论中,有人提出如果有人逃税,可以少罚些钱,但在来年提高税率,也有人要求将罚款最大额度进一步提高。, s+ K3 Z' ^# b+ z4 E0 P, ~
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政府将开展一系列开放日供公众参与讨论,也会有网上的调查问卷可以填写,想知道更多关于空屋税的消息,可以登录vancouver.ca。4 x* O4 `5 T$ n

( E2 [$ a: n% {; v* j出品:温哥华头条

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