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[温哥华] [地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

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发表于 2016-9-22 12:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语) v6 a( t: ^5 ?0 w

赶紧在2017年前把空置屋租出去吧!


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1 d/ {, @+ [( S2 [9 }. o【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着,议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书,一旦被通过,就将进入公众咨询阶段。
2 N# M( {$ v3 `5 Q( `, T- ]# g
) ]3 }; R: Q: i. `温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间,属于每年都要交的税款,业主需要自行申报,逃税者将被罚款最高$1万元。
6 |  R4 S% \, b* Y5 h7 j$ i" T% u1 O  ]6 T# x2 @

0 |8 `- k$ s1 _: P- I; d9 F- S# x( [% Q5 T- `$ B

" a, _6 S7 ~. o6 M- e
/ D% E! e" R) U* E! ^9 U% d% f温哥华市长罗品信再次强调,征税的目的主要是增加租房市场的供应量,解决日益严重的租房危机,如果租房空置率今后增加到一定水平,市府将减少或废除税款。
" ~8 j; j9 E' I, ^* M& B% @% U/ Y$ ]9 O/ ^7 M- L2 P; P
加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过,温哥华有10,800间住房都属于空置屋,其中大部分都是公寓,租房空置率为0.6%。/ V8 T0 N: e2 D

  ]+ k! m$ O$ O3 N5 i什么房子会被征收空屋税?
# C5 o6 x( ^( k

8 \5 [' z# r5 q* j3 `0 c# h户主的第二房产,比如投资房公寓,无论是被空置状态,还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子,都会被征收空屋税。6 A+ v' m# y0 V$ p+ r. F
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3 ^& ]. S, m8 I* j. p& O1 v% O
$ q: I9 D. a* n! j' W什么房子可以豁免?
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主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房,或是其地下室和房间的话,也是不需要交税的。+ ^2 D' G1 u& _8 V" {5 g7 V

( ~! \0 h' x8 ]0 ]+ H第二房产如果是以下几种情况,也可以被豁免:
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9 v6 j% J" M1 W' L  W7 K1 G1、物业在医嘱认证中) ?' o5 E" j- \1 k* o" V( m$ b
2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修
6 L8 V4 z; L5 N$ L6 @( I5 N7 d+ v: z3、业主或租客在住院
& P; |4 v1 k$ |4 B! u# [; T4、物业正在变更所有权' n' h5 [; E4 P+ e+ y* z
5、物业正受到限制出租
( X9 R5 _$ R2 R- E( z( O6、业主或租客因为工作或学习的原因,在该物业里每年居住时间大于等于9个月,但在其它地方有主要自用房5 W+ `" `, b* S

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* ]( o* s; D( q' R0 x; q0 @
政策细节还在商讨中) D0 {+ S; @; M9 c

3 @# _0 n+ T4 n# J. `4 c  Y空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始,11月会将建议条例呈交市议会,新税会在2017年实施,2018年就需要缴税了。
1 E: L; I7 R# y+ L8 I5 O/ D
- \( _$ |: l8 }' e  {目前,很多问题孩子啊商讨中,包括第二住房空置多久才会被征税?或是税率应该为多少?以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。
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* I  i: K: A/ f5 _& o5 U2 `, a罚款多少也仍在讨论中,有人提出如果有人逃税,可以少罚些钱,但在来年提高税率,也有人要求将罚款最大额度进一步提高。% _% u' e/ P4 F, w( Z9 F0 z, m

0 y, T7 j! b8 ]$ \7 M3 T政府将开展一系列开放日供公众参与讨论,也会有网上的调查问卷可以填写,想知道更多关于空屋税的消息,可以登录vancouver.ca。% G. `! N  F+ Y  E
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出品:温哥华头条

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