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[温哥华] [地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

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发表于 2016-9-22 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语6 D( [3 {, Y7 w- A

赶紧在2017年前把空置屋租出去吧!

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【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着,议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书,一旦被通过,就将进入公众咨询阶段。% n6 h/ i6 h2 u, I- G
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温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间,属于每年都要交的税款,业主需要自行申报,逃税者将被罚款最高$1万元。: X0 L' N6 p8 W7 [" M. R/ k
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% J1 c1 }6 C$ S温哥华市长罗品信再次强调,征税的目的主要是增加租房市场的供应量,解决日益严重的租房危机,如果租房空置率今后增加到一定水平,市府将减少或废除税款。% R# Y( v( w( s9 e5 [3 }* |+ g

* |$ W& Y: Q% K/ @& Z; a加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过,温哥华有10,800间住房都属于空置屋,其中大部分都是公寓,租房空置率为0.6%。- V: P2 B3 L4 L" x

8 e. }: t+ R# T* A( e3 [1 G$ @什么房子会被征收空屋税?. k; ^* T1 Y; l7 X" N: t

% E8 K" k7 q2 U' U. I' o6 I7 ~+ v户主的第二房产,比如投资房公寓,无论是被空置状态,还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子,都会被征收空屋税。; Z6 J/ ]2 k1 G' o1 v( f

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8 }( C+ L! I* s. l  G5 H2 E什么房子可以豁免?
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* E: l+ M2 C$ j) D3 ]1 M) P主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房,或是其地下室和房间的话,也是不需要交税的。7 |. k( Q1 q5 Y6 F+ C

. @9 J: F) }5 r9 q2 b第二房产如果是以下几种情况,也可以被豁免:
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- h) h- d! s. X; ^1 L7 l1、物业在医嘱认证中) H% r- R) M5 y3 `# [- T9 \
2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修' ?! G! V4 f; W
3、业主或租客在住院7 l" {" f7 C# l; z, e1 ]
4、物业正在变更所有权7 N! E8 \( C6 C8 |% [
5、物业正受到限制出租
; ~& S' n& a6 t' n& W2 u! }4 L6、业主或租客因为工作或学习的原因,在该物业里每年居住时间大于等于9个月,但在其它地方有主要自用房, f" ]- `! ?" f+ ^5 H% u* F. {

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政策细节还在商讨中" a- \  ]+ b3 `

1 o5 X- l9 I% g1 }; a4 ~" `空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始,11月会将建议条例呈交市议会,新税会在2017年实施,2018年就需要缴税了。
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目前,很多问题孩子啊商讨中,包括第二住房空置多久才会被征税?或是税率应该为多少?以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。
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罚款多少也仍在讨论中,有人提出如果有人逃税,可以少罚些钱,但在来年提高税率,也有人要求将罚款最大额度进一步提高。1 T3 V. D% {+ s1 i. I, ?

2 V$ y- k6 C. I5 z政府将开展一系列开放日供公众参与讨论,也会有网上的调查问卷可以填写,想知道更多关于空屋税的消息,可以登录vancouver.ca。. ~' L' `9 W5 J/ b3 k9 i$ n0 K
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出品:温哥华头条

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