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[温哥华] [地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

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发表于 2016-9-22 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语
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赶紧在2017年前把空置屋租出去吧!

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& |4 k( ^4 }, O5 x【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着,议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书,一旦被通过,就将进入公众咨询阶段。
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5 [) ^% }3 C1 M8 d温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间,属于每年都要交的税款,业主需要自行申报,逃税者将被罚款最高$1万元。! k, Q9 c2 f' V- T4 [. d5 w3 w

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温哥华市长罗品信再次强调,征税的目的主要是增加租房市场的供应量,解决日益严重的租房危机,如果租房空置率今后增加到一定水平,市府将减少或废除税款。
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# J, O7 {/ Q9 d  t9 ^  W3 m加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过,温哥华有10,800间住房都属于空置屋,其中大部分都是公寓,租房空置率为0.6%。
: u* J" D/ M% B$ u2 h, h' M' P
, x( Z9 A" ]' B4 E什么房子会被征收空屋税?
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) B/ M5 ~+ e5 v8 [! I$ L5 f户主的第二房产,比如投资房公寓,无论是被空置状态,还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子,都会被征收空屋税。. c# F7 Q) ?+ J  i$ H  R

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  m% I0 c0 R% \$ x$ \& R1 y) T' C  j1 x% d

  t; ?" u1 N6 g* `% B什么房子可以豁免?
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主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房,或是其地下室和房间的话,也是不需要交税的。
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$ R  V/ j$ E7 @, A& b- D8 n第二房产如果是以下几种情况,也可以被豁免:
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1、物业在医嘱认证中9 S7 {5 F) Y. z* ?, b) g
2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修
# ?; N* G' ]+ O* ~$ V3、业主或租客在住院% J% ~# J6 ?( j6 t# Z$ n
4、物业正在变更所有权
; u: ?/ B* j# m' G9 e. q/ h5、物业正受到限制出租. v- a* J: N2 b7 k5 c
6、业主或租客因为工作或学习的原因,在该物业里每年居住时间大于等于9个月,但在其它地方有主要自用房) I8 \, U$ {8 j) f, x0 y% [

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" Z% _+ V! }. g8 L) `7 |/ s) C* o( B! D0 g1 o8 N! T
政策细节还在商讨中
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, u. l* K- m" c6 ?3 Z) l, J空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始,11月会将建议条例呈交市议会,新税会在2017年实施,2018年就需要缴税了。
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3 x! X9 V* ^5 t& p' Z目前,很多问题孩子啊商讨中,包括第二住房空置多久才会被征税?或是税率应该为多少?以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。+ F# i$ n: {( W0 d3 O6 g0 l! v1 y

; K1 {3 G+ W8 Y7 k/ Y( Y罚款多少也仍在讨论中,有人提出如果有人逃税,可以少罚些钱,但在来年提高税率,也有人要求将罚款最大额度进一步提高。9 W: ^, ?+ f, d

" N  u+ @/ ~. n3 P$ T+ |政府将开展一系列开放日供公众参与讨论,也会有网上的调查问卷可以填写,想知道更多关于空屋税的消息,可以登录vancouver.ca。
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出品:温哥华头条

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