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[温哥华] [地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

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发表于 2016-9-22 13:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语
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赶紧在2017年前把空置屋租出去吧!

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' u  @9 D7 \1 b+ ?  ^9 j. R/ E【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着,议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书,一旦被通过,就将进入公众咨询阶段。' B9 d3 d0 R2 Y# F4 t
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温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间,属于每年都要交的税款,业主需要自行申报,逃税者将被罚款最高$1万元。5 i* ?( u/ M+ x+ f, Z; y
5 Z+ F  O; d$ ]- U

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1 I1 s& P0 c# m$ q温哥华市长罗品信再次强调,征税的目的主要是增加租房市场的供应量,解决日益严重的租房危机,如果租房空置率今后增加到一定水平,市府将减少或废除税款。3 m' t: t: ]5 D+ N9 Q. S# I

" X( |+ E! a- g+ ~! _$ s加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过,温哥华有10,800间住房都属于空置屋,其中大部分都是公寓,租房空置率为0.6%。
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什么房子会被征收空屋税?
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户主的第二房产,比如投资房公寓,无论是被空置状态,还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子,都会被征收空屋税。
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什么房子可以豁免?, \9 T6 v$ E$ x9 G/ U2 k- F

1 e" B+ w% [* K5 j主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房,或是其地下室和房间的话,也是不需要交税的。9 v0 j7 ~# u* y! a: m

5 i: a- h/ M) w第二房产如果是以下几种情况,也可以被豁免:
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6 k) [5 N& v3 i% ?0 \" j1、物业在医嘱认证中
, b2 g- x8 W. F7 G/ j2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修! @7 E  L% X, L% [6 p( S5 p6 x, n
3、业主或租客在住院
* ?8 B" r5 v; J. p& |2 l( i) ]4、物业正在变更所有权6 C+ B; F2 S! o8 v) Y
5、物业正受到限制出租
" k) ^* u( L! p# W/ ^6、业主或租客因为工作或学习的原因,在该物业里每年居住时间大于等于9个月,但在其它地方有主要自用房- Q: `5 \5 y8 J8 |; q

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政策细节还在商讨中1 _# x0 d2 X! D* Q' x8 M
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空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始,11月会将建议条例呈交市议会,新税会在2017年实施,2018年就需要缴税了。
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3 T& y/ g. U5 S目前,很多问题孩子啊商讨中,包括第二住房空置多久才会被征税?或是税率应该为多少?以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。
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* x! x% L- l- k5 ]$ m# W罚款多少也仍在讨论中,有人提出如果有人逃税,可以少罚些钱,但在来年提高税率,也有人要求将罚款最大额度进一步提高。* G# ^5 e2 x$ Z8 p- j2 O  A% v

$ u5 B+ q$ V: ]' `政府将开展一系列开放日供公众参与讨论,也会有网上的调查问卷可以填写,想知道更多关于空屋税的消息,可以登录vancouver.ca。1 t3 ?( t' U) k
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出品:温哥华头条

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