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[温哥华] [地产]外国买家提出集体诉讼 这次BC省府摊上大事儿了……

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发表于 2016-9-22 13:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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乐活按语9 v2 f+ Y, v( B, z& l$ G' s" U

BC省府对此没有给出回应,让我们静观其变吧。

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【加拿大乐活网(lahoo.ca) 乐馨报道】在大温实行外国买家税之后,虽然房地产市场看起来像是降温了,但对于很多原本并非意在炒房的本地外国买家来说这无疑是当头一棒。此前就有一名中国留学生因为外国买家税而被迫多交了$8.4万加元的税费并陷入了两难境地。现在,以这位中国留学生为代表的外国买家们决定向BC省政府发出集体诉讼,抗议BC省政府出台的这项新税。# Q8 Q" l5 V6 q) z8 Z

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加拿大乐活网(lahoo.ca)此前报道过,来自中国的留学生李静(音)2013年来到加拿大,一直没有申请居民身份。李静于今年7月在兰里市购入一套$58万多加元的物业。在签订购房合同时,大温地区的外国买家物业转让税还没有实施,李静也于7月20日缴纳了$55990加元的定金。但当8月初新税实施时,李静的购房合同还没有收尾,因此她一下子需要多交$83850加元的税费。2 d8 B' g, e/ ~0 ?: M' N; j& S7 q

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(以中国留学生李静为代表的外国买家向BC省府提出诉讼)
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这笔新增的税款让李静一家陷入了两难的境地,一方面没有足够资金支撑,一方面已经缴纳的定金又不能退还。现在,以李静为代表的外国买家把BC省政府告上了法庭。如果BC省最高法院判定诉讼成功,BC省政府就将面临着百万加元的赔款
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7 P, C; G- T$ m; z李静的律师卢西亚娜·布莱希尔(Luciana Brasil)指出,BC省的新税对外国买家很不公平,是针对外国人公民身份的歧视。另外,这项新税的实施也违反了包括NAFTA(北美自由贸易协定)在内的30多个国际贸易合约。这些国际合约是为了确保合约国公民与加拿大公民可以享受同等待遇。除了中国外,同样与加拿大签署了相关贸易协定的国家和地区还包括中国香港、菲律宾、美国、墨西哥、波兰、俄罗斯。
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(李静的律师卢西亚娜·布莱希尔)

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布莱希尔指出,根据NAFTA第1139条,房地产或其他财产所有权是受NAFTA保护的投资之一。也就是说,协定国公民在加拿大购置房地产应该与加拿大公民享有同等待遇和标准。加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉,这次外国买家状告BC省政府是为了让省政府取消外国买家物业转让税,并要求省政府退还外国买家多交的税费。
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( G2 E) P9 P/ E; {4 y& P4 w7 S$ \同时,布莱希尔也指出只有联邦政府有权利更改有关外及贸易的政策,BC省政府并没有权利改变并实施有关外交事宜、国际贸易、贸易及商业等方面的政策。也就是说,BC省政府所颁布的新物业税没有有效的宪法权利,并且超出了省政府的权限。不过布莱希尔也承认大温地区的房地产市场是一个棘手的问题,但省政府所选择的措施是错误的。
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BC省最高法院需要对这次诉讼进行裁定,如果认证了诉讼,预计将需要6个月至1年的时间才会确定听证会日期。* P" W" S! f/ j% T/ G" T, ~

3 a5 a% A) F- r7 A出品:温哥华头条

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