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美国房产引无数投资者“竞折腰”

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自由撰稿人  发表于 2016-9-27 11:15 |阅读模式

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据《华尔街日报》报道,中国绿地控股集团有限公司和平安信托等投资商于今年7月,斥资1.71亿美元在美国旧金山湾区共同购入一块42英亩的地皮。他们计划投资十几亿美元,利用当地领先的生物科技优势,将该地开发成为生物科技公司的集群地。该投资项目负责人表示,他们对当地市场尤其是研发市场非常有信心。

; ^9 O3 \& G+ w% W6 L+ R( W而除了旧金山湾区的这个项目,绿地集团作为在美最大的中国房地产开发商,还拥有一个位于洛杉矶的高楼群项目,总价值超10亿美元。此外,绿地还参与了纽约布鲁克林区一个60亿美元的公寓开发项目,并掌握了该项目70%的开发权。
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事实上,投资美国房地产市场的不止绿地集团,还有其他众多房地产公司。
今年8月初,中国上海城投有限公司称,它将联合纽约开发商Extell开发公司,耗资30亿美元建造中央公园大厦。这栋住宅楼建成后将以300英尺的优势击败帝国大厦,成为美国最高公寓大楼。
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除了建造公寓大楼等房地产设施,中国企业还广泛参与到酒店等领域的投资。此前中国人寿保险公司收购了纽约曼哈顿美国大道1285写字楼的部分产权;另一保险公司安邦出资65亿美元收购了战略酒店与度假村公司。

0 ?2 a( Z/ i' ~) a6 b" b  j过去三年里,中国投资商不断在纽约、波士顿、芝加哥等美国大城市,投资一些大型房产开发项目。有关房产专家分析认为,由于中国企业对国内房地产市场的信心逐渐削弱,他们便将目光瞄准了国外市场,实施房地产项目以使自己的投资多样化。因此,中国企业的资金源源不断地流入美国房地产市场。

! k4 }+ h8 H& @' u; e( ]据真实资本分析公司数据显示,2016年上半年,中国投资商购买美国商业地产的交易额同比增长19%,已达到50亿美元。若加上正在进行的合同交易,中国投资商今年的总交易金额为129亿美元,几乎等同于2015年全年交易量。

1 d# n6 U- M2 f% \不过,中国投资商对外投资也面临着一些阻力。
中国政府采取措施阻止资金大量外流,也在一定程度上打压了投资者在海外的投资规模。
但房地产咨询公司仲量联行全球业务负责人Stephen Collins认为,大多数中国投资者对寻求国外发展抱有乐观的态度。他们凭着国内地产开发的经验, 相信购买海外房产开发比直接购买现存楼房的回报更大。
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