开启左侧

所有劝人民群众不要买房的都是耍流氓

[复制链接]
分享到:
发表于 2016-9-28 02:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

房价连番上涨,一些城市的新盘开售时,出现了疯抢的局面。


这是一个工资涨幅永远追不上房价的时代,凭什么劝人民群众不要做房奴,凭什么用“奋斗”的鸡汤消解人民群众买房的梦想?


文/小新
最近小新很兴奋,从北京到深圳,从上海到南京,从合肥到郑州,从燕郊到香河,人民群众通宵达旦排队抢房,各地房价节节攀升。

据中国指数研究院发布最新报告显示,2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。

从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有36个,较上月增加7个。根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查,2016年8月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/㎡,环比上涨1.34%,同比上涨21.54%。

这充分显示了我国经济形势欣欣向荣,全国人民热火朝天地把辛辛苦苦积攒了一辈子的钱,投入到促进国家经济繁荣的伟大事业之中。

杭州某新盘开售时的监控视频近日引起了轰动。视频中,购房者汹涌而入,撞倒了大门。
但某些砖家还在分析什么房价虚涨,经济泡沫,甚至还发文《失去奋斗,房产再多也将无家可归》说:
“房价涨跌有其自身规律,房地产市场的发展也有自身路径。但无论怎样,都不应该让房价消解奋斗的价值。否则,没房的人为房子日夜奔波,成为物质上的房奴;炒房的人则梦想着躺着把钱挣了,成为精神上的房奴。”
中国有句老话,饱汉子不知道饿汉子饥,这是一个当不了房奴就等着资产贬值的时代,这是一个工资涨幅永远追不上房价的时代,你凭什么劝人民群众不要做房奴,凭什么用“奋斗”的鸡汤消解人民群众买房的梦想?

限购措施这么多,赚钱也越来越难,“买房”的梦想什么时候才能实现?
在理性面前我们更多的是错过
在房价一片看涨的春风之中,一直在广州十四年没有买房子,坚持理性看待房价,坚持不成为物质上的房奴的黄佟佟老师,终于忍不住发出了《我在广州打拼14年都没买房,是理性还是傻》的疑问。
一向在两性关系、情感领域指点众生的她,终于在残酷的现实中低下了头。她错过了1999年,那一年她可以用不到20万在广州的番禺区(相当于北京的丰台)买一套100平米的房子,她没买;她又错过了2008年,那一年她可以用1万多一平米在广州的海珠区(相当于北京的崇文宣武)买一套房,她还是没买。

海珠区琶洲的规划如此高大上,未来这一区的房价恐怕会大幅上涨。
然后她看着身边的朋友一个一个靠着房子日益富裕,黄佟佟老师,这样一位睿智、理性、美丽的知识女性忍不住对理性看待房价的说法发起了控诉——经过这十多年买房的观望,我深刻地意识到在中国买房最不需要的就是理性,因为房价从来不理性,在货币和房产的战争里,胜利永远在房产这一边。
黄佟佟老师对成为房奴的正确认识终于战胜了理性,2013年她买了一套二手房,结果就这三年,房子从160万涨到了210万。
傻的教训放在这里,理性和房奴的纠结还是问题吗?

某楼盘开售时的盛景。

买房才是为了资产保值最有效的奋斗
深圳6平米的蜗居出来,引起了广大人民群众热烈的关注,炒得沸沸扬扬,昨天,深圳市规划和国土资源委发布通报,对涉嫌违法违规行为责令立即整改,又提到经核实,11套6平米的房子,其实只售出了4套,半天售罄的传闻不实,目前已出售的这4套房子,均被解约。
6平米的蜗居也有人买单,并不代表着房价有多么疯狂,因为有太多像黄佟佟老师这样屡屡踏空的人民群众,他们冷静地持币观望,到头来等到的却是一去不复返的高房价。
6平米88万怎么了?好歹也在深圳核心地域拥有了立锥之地,这六米阳光在疯狂的房价面前何其宝贵。

深圳的“6平米蜗居”,实际面积大于6平米。如果这是合法合规的住宅,相信很快就会被抢光。
这是不是房地产泡沫,并不是我们这些升斗小民能想得清楚的,我们只看到一日千里的房价和寸步难行的收入之间的差距。
2016年6月全国城市新建住宅房价排行榜TOP5
排名
城市名称
平均房价(元/m2)
城镇居民人均可收入支配  (单位:元)
1
深圳
47446
25281.88
2
北京
45400
28448
3
上海
41865
29030
4
厦门
31363
22774
5
南京
21320
25250
房价排名来源:中房研协人均收入信息来源:各地统计部门

由这个统计可见,全国房价前五名城市中,除了南京,半年的可支配收入都无法买到城中一平米之地。这是平均收入,意味着还有许多人在此之下。

房价经过十几年一浪接一浪的疯涨,房子已经成为中国最大的保值产品——在北京,甚至出现了一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳的故事。

以上黄老师买房的经历,她三年通过房子增值50万元,哪里还有比这个更来钱的?人都是驱利的,买房子保值,只要没偷没抢,有什么可以被指责的?


9月23日,杭州,某楼盘开售,近3000人到访体验中心,1000份认筹单被一抢而空。图/搜狐焦点

不应让房价吞噬了奋斗
20多年来,中国经济一直都是以政府主导的投资驱动的模式,在投资、出口、消费三项经济引擎中,目前只有投资一项还蓬勃发展。而且眼下,只有房价才是最主要的资产价格。
作为体现货币总量的M2(社会上现金+企业活期存款+全国定期存款),已经从2011年的85万多亿元增长到2015年的139万多亿,增长超过63%,但可支配收入增长速度显然达不到这个速度。
人民群众一直在奋斗,他们的可支配收入一直在持续增长,但这个涨幅赶不上货币量涨幅,更赶不上房价涨幅。

2011-2015年全国居民人均可支配收入及其增长速度。资料来源:国家统计局。整理:千讯咨询。
有关专家们,请你们别再劝大家不要买房了,现在的情况下,广大人民群众必须认清一个事实,砸锅卖铁买个房子才是为了自己财富不再贬值最有效的奋斗。
有论者说,房地产绝不是一个国家的核心竞争力。小新对此举双手赞成,但国家的核心竞争力,应该从产业转型升级,改变经济发展模式上来,这是国家的大事,只有下决心把经济发展模式理顺了,才能让我们升斗小民的奋斗变成丰收的果实,而不是让房价吞噬了奋斗。

《大时代》剧照。
对于个人来说,该如何理财,保持财富不再贬值?也许“米匡投资”对房价暴涨的分析文章所提议的资产配置方式有些道理——
适当的核心城市成熟区域房产持有+适当的人民币黄金持有+适当的家庭资产海外储备=当下最佳的对冲选择!






转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-31839-1-1.html 谢谢!

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表