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[美国地产综合] 2025年赴美留学人数将增68% 校区房强吸金.

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发表于 2016-9-30 13:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据媒体报道,中国移民人数已上升至全球前三,并已成为世界第一大留学生输出国。近年来美国一直稳居海外留学最受欢迎的国家之首,每年成千上万的学生奔赴美国,希望走进国际一流大学。

随着走出国门的人数增多,海外投资置业也被更多的人所关注。据专业人士介绍,2015年美国房地产市场相当繁荣,全球的地产投资总额为196亿,而美国就占73亿,也就是说全球37%的地产投资进入了美国。繁荣的房地产市场吸引了各国敏锐的投资人。

为什么学生住房市场如此备受推崇?

美国大学由于土地和资金等的限制,并不鼓励所有学生都住在学校。大部分美国大学生在度过大一新生年之后,都会选择在临近学校的校外学生公寓居住。很多大学只提供给新生也就是大学一年级的学生校园内住宿,仅占学生总数的20%,而且价格高昂。到了大学二年级就要搬出学校的公寓,到周边租房住。而大学周边可以提供租住的房屋也是供不应求,一般只有30%的学生能够在学校周边租到房子住。还有50%的学生只能到比较远的城市租房住。

针对学校宿舍太过于抢手,而且往往校外的住宿要比学校宿舍的收费低不少。还能够有更多自由的空间,大部分学生选择入住就近的学生公寓。

为了让学生有更舒适和更高效便捷的生活空间,学生公寓的配套设施更是非常齐全。一般的学生公寓都配备健身房和游泳池。还有公共学习区域,会所等供学生日常社交。

那么,要住上这样的“豪华”公寓,学生的父母们每月要从腰包里掏多少美刀呢?就US News全美大学综合排名前10名的约翰霍普金斯大学周边的此类学生公寓而言,四人间学生公寓,每个入住学生每月的房租在819~1426美元左右。

"校区房"投资持续升温

近年来美国一直稳居海外留学最受欢迎的国家之首,每年成千上万的学生奔赴美国,希望走进国际一流大学,获得强硬的专业知识技能。如此之多的学生涌入美国大学,而美国学生公寓的建造数量却没有太大的增长。急剧增加的学生数量与供应短缺的学生住宿公寓形成鲜明的对比,导致学生公寓在市场上的需求量一直居高不下。

而据经合组织(OECD)预测,全球高等教育招生人数还将有巨大增长,到2025年时将比现有水平增加68%。伴随着学生的国际流动性越来越大,意味着像美国这样的留学大国,学生住房市场需求将更加强劲。

房地产市场常常会因为一些政治、经济等因素而出现不稳定现象,但是学校周边项目却似乎排除在这个一般模式之外,无论是在经济发展快速时期,亦或是低迷时期,它前景似乎都十分光明。每年学生住房都供不应求,更何况现在美国房地产市场“一片明媚”,专家们预计未来几年学生住房市场需求还将继续增长。


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