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[美国地产综合] 美国新房销售创新高 市场供应日趋紧张有钱也难买到

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发表于 2016-9-30 13:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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美国商务部星期二发表报告称,由于需求强劲、抵押贷款利率低和待售存量较少,全美7月新房销售大幅增长,销量接近9年来最高水平。
据地产网(realtor.com))报道,商务部公布的住宅建设报告称,7月新房销量达到5.7万套,比6月上升7.5%。那是2007年10月以来的最高销量。

《今日美国》称,7月经过季度调整的单一家庭新房销售相当于年销量65.4万套,比去年同期上升31.3%。


房地产网站Trulia经济学家麦克劳林(Ralph McLaughlin)说,尽管新房销售数字通常变动比较大,今年7月的销售也是个罕见的案例。


他说,年度变化具有统计上意义,显示销售上升具有趋势性。


新房供应连续第二个月下降,仅相当于目前的4.3个月销量。另外,6月新房的供应量也下降到相当于4.6个月的销量,低于5月。相当于6个月的销量属于市场平衡的基准。麦克劳林说,供应量下降显示需求强劲。




全国多数市场销售都在上升。作为人口普查的最大地区,南方新房销量上升18.1%;东北增长40%,中西部上升1.2%,而西部基本持平。
价格为20万到39.9万美元之间的住房仍是总销量中的主要部分;但低于15万美元和高于75万美元的新房销量都有所增加。

资本经济学(Capital Economics)房地产经济学家庞顿(Matthew Pointon)说,由于需求旺盛,销售强劲,存量又低,如果建筑商不加快步伐,新房价格可能上涨。
他说,而最近新房开工率下降令人担忧。但是,如果建筑商转向低价单一家庭住房市场,建筑步伐可能加快;但预计最近几个月新房供应仍然紧张。
(文字源自美国中文网,图片源自网络,版权归原作者所有)

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