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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 02:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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3 A  n, x; X! C% S7 V图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
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渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
6 r' h5 p9 i6 ^: a5 z4 v星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。
9 i! s) w5 _7 d5 d资产增值税(capital gains tax)  y* z: K. s9 h* k
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
4 q$ P6 t1 U% [- L一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。
/ h) H& H) k9 `在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。
# J& L' d& ~& r% o, y5 v& V! V加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada- t/ N9 c5 T, K3 C
最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。, O5 A; ?2 c3 R) Y4 x% T
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada: Q. n3 A( y( `9 L' m
加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。
3 u8 T! o( r" _% Q莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
6 e! [/ E: ^3 n对贷款者的“压力测试”
7 ~1 o0 i7 ?' v" H  U1 F5 C另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。
0 X+ Y7 J% U& x# s! U# q加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada" {1 H2 A0 p7 D& u% o: s5 Q) C9 f
莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。- D! ^- \0 c( a1 Z" b
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