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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 02:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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0 E& p. D" u0 p2 ^- Q+ h8 ^图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
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渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
1 X( x. u( t% W7 x9 J星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。, b: ^( Y! f! {( H. P; O# ?
资产增值税(capital gains tax)) Y) M2 i" ^3 [/ w' C, r/ O
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
8 u7 h4 ]) A2 w1 y1 f9 c1 I" i一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。
3 U+ v3 }: }  }% S4 h; e( D: i在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。) A! R' {% k' T9 N+ d3 m
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$ a! W" J% V/ _% ?6 w9 ]最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。9 N8 l6 V: G' X
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加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。
" p9 x3 w; L+ `7 k莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
4 o( T. L8 c0 G1 D9 v对贷款者的“压力测试”
' t1 a! i3 |/ {% P+ v; J另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。
; A4 l4 [: j% b6 G3 K2 X+ X/ s加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada' K" U7 ^1 M4 ]
莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
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(RCI with CBC). Y: z1 w5 Y$ o; l) e

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