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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 01:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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9 L9 ]/ B! y7 U, s! v7 s图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
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渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。( n, d" V; w$ M7 a7 J5 F6 f: c* ?% _
星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。
( Q0 l% B& ]5 f0 ]6 O& b资产增值税(capital gains tax)5 B0 E5 q" I8 G5 X# O6 U
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada8 J) b. N, Y/ X- D( A2 {' O$ {; f
一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。  s( a$ O! L4 D# m; U; a* o5 W
在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。
& a# z7 ^, T7 j加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
5 }6 [8 N  E) \2 Q" R" B  k最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。
8 m& _7 I9 t+ `1 S$ x2 T8 H. X加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada5 R0 @- O( I( _
加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。) G8 \3 \; l+ n( o7 _
莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。- z5 h. e' T% Y+ X
对贷款者的“压力测试”, \2 \9 }# o2 \) t4 z: v
另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。* U4 F/ Q5 X; l% X) L1 e
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
2 `9 K! |5 r( |! T3 W莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
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(RCI with CBC)
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