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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 01:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
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渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
6 s- F. D; L4 W2 C# }星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。# r9 |+ N" F% O
资产增值税(capital gains tax)
0 u$ C# {( q- n$ y; E8 N; ^% l加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
/ F" o8 y3 F- y6 \一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。1 q0 |. u; ]2 ]7 Z8 S3 S
在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。
+ f9 W8 W5 k8 h( n加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada7 R! m# ?0 p, W. F4 S
最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。3 T' X' x$ ~/ A
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada0 r* N1 C8 l' @* m
加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。
7 H8 T) B& s% D( s莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
! N, C1 G- i* F对贷款者的“压力测试”
) ]3 p, {) r( o1 U  I2 V+ F另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。. M( A! |( J; Q2 J1 Y2 \
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
2 m6 n9 N6 c, T2 y莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。0 }1 A. o( @7 n: j9 J0 _2 G
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada7 y9 u/ {7 l1 k1 D5 o
(RCI with CBC)
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