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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 02:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
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渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
9 a6 g  z' N! G5 ~1 I( ?# M星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。6 W0 C9 [7 O& k! ?$ t! H
资产增值税(capital gains tax)
. E' s" |6 D$ {8 z加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada, R; `* S1 R4 Q: t7 {
一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。
4 h( c( X" x9 D0 {在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。1 s- ~' L% u2 k8 E! i
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada7 d, q' m* M% G; |4 i1 ^
最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。
/ J& w/ g) B- g4 b; C( c9 A加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
4 _; I5 Q/ k( w" j0 F4 o6 |. D0 s/ \4 b加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。
1 J# f( s2 m* b+ e' D莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
) m  C& k" Q5 V' e# E对贷款者的“压力测试”/ k/ `. e4 Q! s& h/ v9 H9 n! ~
另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。; Z5 @) c% Y' n- j: x
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada/ c4 K: H/ `2 Y
莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
9 r# o0 a7 i6 D$ @加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada' G/ j  X" s# r$ f& X
(RCI with CBC)
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