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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 02:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
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渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
% ?+ I1 c5 x- I# `星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。
0 f" O- @6 {8 X& a( e7 s资产增值税(capital gains tax)8 \) z7 @$ c& ]( R7 H0 F6 p
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一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。
# ^& E; {- |( ~; W6 d2 G6 E. L# D在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。( d  f7 z; e7 n; {' z4 X/ y, f
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最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。) Z$ O5 t: }1 N# I1 y2 ]7 }
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9 ?' ?9 e( D" @! b加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。
5 t. u/ }4 u1 S# D8 e1 g莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
1 t" \( s' f: H6 {5 W! `对贷款者的“压力测试”9 C1 S! X" w" y! M6 c
另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。
( R' ~. M1 x* j8 A9 m" b  m8 c加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada: C& Q6 |" x! m1 o3 k! v" J- e' M
莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
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(RCI with CBC)+ B7 i# F4 M& G; \

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