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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 02:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
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渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
( i& w3 U8 k% d$ B5 k" w* r$ t; k  y星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。. p: g7 S+ I: O( s2 Q8 |
资产增值税(capital gains tax)4 I! b1 K& j8 P6 k  X- a/ L
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
4 S" F  [3 R/ p一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。3 ^5 p. s; N7 b8 E+ v7 p
在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。- s& H' ?' [6 E, \# n9 j0 o
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最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。
4 v# s# T8 S7 t- W1 H+ K9 z/ \加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
+ {% l0 R4 G  d7 c! o5 ~加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。6 F& b2 n' G. o5 e  ^3 w3 J; W; n
莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
: L# V2 {& ^4 |' y对贷款者的“压力测试”. r" y. S; J) i* K4 Y
另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。& v- J; s% q$ J; l
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
4 a& Q( k1 y" P7 v/ f2 D莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
! ?' \/ v) a5 i" F. n1 p# N, D加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
+ |  s' R6 W9 S4 H2 E9 i(RCI with CBC)
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