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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 02:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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7 P9 u/ c+ S! Y# t3 ], }6 ~  W图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press" y5 _* O" W- A  L( u1 x8 T
渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
# M: m) L8 R+ ]9 K, @. f星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。
9 Q0 ], Z0 [& E7 ]+ I资产增值税(capital gains tax)
- U! A5 I# z+ D+ X, k加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada" V) t( e7 T) K) m7 e
一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。  w! \% T' [$ z' k
在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。! l( s8 T3 y# ]" }- l! E
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada: A. n  |; k6 X# A& ~3 ]- E
最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。
& d& Y1 D% Y5 G/ h  z/ b0 J* A" x加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada/ }* `2 H  F; l8 ]
加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。
" C* Y0 _* |7 r; j) A9 X莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
9 o% [8 t$ B% S2 b0 D8 Q对贷款者的“压力测试”
( z9 L9 w4 X. b" m另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。5 u7 G  [$ k& m( H( v" \! ^* z5 C
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
- c* e* x3 `! J* _! p莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
' z% q4 }1 N7 j" D1 t( p, d加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
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