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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 02:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
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渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
2 B$ y2 B! u% U4 y, j$ N5 @  e星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。
( h9 A$ d( w) O9 E; i; c3 |资产增值税(capital gains tax)) u- U/ `" C" T( C% R  `
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada; l4 u: ]5 ^5 @! X
一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。
8 i/ G' R9 u" t( K; Y3 u" M9 d在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。
/ [3 q4 o* E9 n. ?加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
+ u8 W! W5 @+ c( q. k最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。4 T- f9 k% C/ C/ _7 o9 `$ z
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada4 G" A1 B' o+ i) |7 L' X# I' g
加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。* u: T& v& w* q5 R) L, t$ O
莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
* |8 P/ S+ F/ P' C% i: f, [对贷款者的“压力测试”0 @  h+ @0 a6 V  q5 L: \; Q
另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。2 ]! ^" M! r+ J8 `7 T# }' c
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8 u5 N& `6 N# `8 N( O7 I" c" a莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
) ?7 R" |$ A5 t4 {4 Z加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada+ P7 B, l4 L: p- o
(RCI with CBC)
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