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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 02:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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# |$ ?% |6 K9 E图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press# u8 f% p. g  a' A. v2 k
渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。" R9 T$ O' F9 O) o3 l. Q+ i
星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。, \$ T' `' P3 b
资产增值税(capital gains tax)3 \: n( v+ a6 E+ s! m7 U- C; k% a
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada6 X, E# ~& m. |) g
一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。5 Z) U! `( R7 R5 X3 l8 _* ?2 S7 ?
在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。
0 L8 F8 ], e9 h  g) C/ ?5 Q# ?加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada5 J* q+ f2 Q6 v8 w& K
最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。# {" }* b2 \: d
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加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。& m5 y1 D% ?; D% l
莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。: l) x7 V% y0 p; z( S$ Q8 J) I
对贷款者的“压力测试”
9 r' `; \2 p2 T. `! H0 p另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。
5 l4 H/ U) H5 L3 q加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
: ~* D% \7 Y6 K+ P/ U. h3 b莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。: {) t, ^4 L5 t# }4 y
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$ U2 d0 ?$ x1 b/ |(RCI with CBC)4 Z2 u! Q3 }& C2 m; Q
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