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渥太华收紧规定,堵上外国买家逃资产增值税的漏洞

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发表于 2016-10-4 02:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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4 u7 \$ D- H; ^图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press9 A; a* ^1 c, p
渥太华公布了新的规定,旨在于稳定房地产市场,并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
1 W+ z- _' y0 S% j, D星期一(10月3日),加拿大财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)在多伦多作出了有关宣布。
' V! g; A8 k8 h' E7 U资产增值税(capital gains tax)4 _5 j4 f* G/ W* u. E
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada; V) I$ Q/ q0 z+ ^+ g+ q
一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税(capital gains tax)。
. e; a+ H* y+ `6 k在加拿大,人们若出售主要自住房(principal residence ),不需缴纳房产的资产增值税(capital gains tax),但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ,则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。
$ u0 W3 c, k+ X; M加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
9 m) s4 D6 n4 k. V) J. B最近,加拿大“环球邮报”报道说,有外国买家钻这个空子,在加拿大炒房,在出售房产时称是自住房,以逃掉资产增值税。% g7 B; e& q# `' L" p+ f& ^8 A/ S
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加拿大财长表示,从现在开始,只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。: X7 B" _6 K+ K
莫诺还说,他认为加拿大整体的房地产市场是健康的,但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
3 s, |( A( P4 b! o5 M' K# s对贷款者的“压力测试”" z: n5 F( y6 v1 j
另一个新规定是,从现在开始,所有需要保险的抵押贷款 (即首付额达不到常规贷款标准的贷款)必须经过“压力测试”,以确保在利率升高的情况下,贷款人有能力继续还款。
* D" Z, T0 X, W( Y: r( c加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站:www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
, J3 d0 t" M! ]3 `2 C莫诺告诉记者,“我的观点是,加拿大的房地产市场是稳定的,今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
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2 b0 Z5 j  A. b& i6 H(RCI with CBC)- {; a+ ^# o# k! h( c; m. k

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