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[美国地产综合] ✅美国这九大城炒房都会大赚一笔, 西雅图也在其中

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发表于 2016-10-7 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在房市崩溃时,炒房风险高。但是自从房市完全复苏以来,买房后整修迅速转售,成为较可行的赚钱方法。在九个市场,炒房者转手可赚10万以上。

第二季的“美国炒房报告”(U.S. Home Flipping Report)显示,5万1434栋一家庭屋和共有公寓销售是炒房,比前一季多14%,也比一年前同期多3%,达到2010年第二季以来的六年新高。

该报告对炒房的定义,是一栋房子12个月内在常规交易中二度卖出。报告数据来自950个郡的公开纪录销售房契数据,涵盖80%以上的美国人口。

第二季的炒房占所有一家庭屋和共有公寓销售的5.5%,低于第一季的6.7%,但高于去年同季。共有3万9775名投资者 (包括个人和机构)在第二季完成至少一次炒房,达到2007年第二季以来的九年新高。

最近,炒房在全国各地都很成功,第二季炒房的平均售价为18万9000 元,比平均买价12万7000元多出6万2000元。这个平均总利润,高于前一季的5万9250元,也高于去年同季的5万7900元,创下2000年第一季以来的新高。6万2000元的平总利润,代表48.8%的平均回报率,低于第一季的49.3%,但高于去年同季的47.5%。

共有九都会区,在第二季平均总利润超过10万元:

加州圣荷西(16万1000元);
旧金山(14万6000元);
洛杉矶(12万5000元);
纽约(12万4160元);
圣地牙哥(11万1250元);
加州Oxnard-Thousand Oaks-Ventura(11万元);
巴尔的摩(10万5000元);
华府(10万4500 元);
西雅图(10万2900元)。

来源:世界日报



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