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[西雅图] 不做替罪羊!西雅图房价飙涨的原因并非华人买家,而是...

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发表于 2016-10-7 02:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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不做替罪羊!西雅图房价飙涨的原因并非华人买家,而是... 、- k* Q! F1 ^5 E7 Y7 f3 L
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华人已成为北美最大的外国投资者,估计到2020年华人在美国房地产业花费将达2200亿美元。针对外国买家的新税,让很多中国富人涌入美国许多城市购屋,并被视为炒热房市的元凶。
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来自上海的欧唐纳(O’Donnell)在西雅图房地产业工作三年,她说其团队一周内会有三至八笔来自世界各地的交易。为了支付现金的买家,她在短短15天内即完成了一项需花费数月冗长程序的交易。

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不过,也有很多华人买房是为了便于他们的孩子在当地读书。“和我合作过的那些父母,不希望他们唯一的孩子住在受限制的大学宿舍、吃着有限的食物”欧唐纳说,她发现所有这些家长都会给他们的儿子买房,“而女儿更愿意住在有安全感的宿舍。”

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美国的大学正在利用会支付全额学费的富有国际学生来增加国际学生的录取率。中国学生一直是全美国际学生中人口最多的。在华盛顿大学的中国学生最近还遭遇到学费欺诈事件。
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虽然西雅图的房价比去年增长了12.4%,但华人买家害怕失去他们理想的房子,他们愿意以比询问价格高20%的价格出价。

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欧唐纳强调说:“一间标价40万元的房子很快会以50万或更高的价格卖出。”她鼓励她的买家不要以高于房产本身价值的价格买入,“但有时候买家真的很想拥有某个房子,他们愿意不惜一切代价得到它”。
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华人买家很容易成为西雅图房价飙升的替罪羊,不过,欧唐纳说:“哄抬房价的真正原因是科技热潮,而不是大量涌进的中国学生。”

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她还称:“这座城市因科技产业的成功发展得如此迅速,比如位于市中心的亚马逊新总部大楼和将西雅图连接至兰顿市(Renton)和蔻克兰市(Kirkland)的最新轻轨,我们将有很多技术员工在西雅图找房子住。”
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有一些书籍和电视节目展现了中国富二代奢侈放纵的生活。但和他们不同,大部分在西雅图的中国学生选择在这座城市里过著简单又便宜的生活并有着实在的个性。
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“真正有钱的中国小孩是不会来西雅图的,他们更喜欢生活在纽约或洛杉矶,”22岁的俞瑞塔(Rita Yu)说。她是西雅图的研究生,她和一个中国学生合租在雪松公园(Cedar Park)的公寓大楼里。
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来源:世界日报
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