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任志强分答仅存一晚被关闭,他都回答了些什么问题?

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发表于 2016-10-9 00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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任志强分答6月2日仅存在了一晚上就被关闭了,当晚在几杯咖啡的帮助下,我连夜完成了分答语音的抢救工作。以下是我录制的文字部分。


1、问:任总你好,我在北京工作,现无购房资格,想在燕郊买,燕郊均价2万左右,你看好燕郊的发展吗?
答:任何一个城市都可能有溢出效应,这种溢出效应就会使周边的地区在核心城市发展的过程中受益。、


2、问:最近很多一线房企大举向三四线城市发展,比如恒大,碧桂园,您对未来几年三线城市房价走势怎么看?
答:统计数据上看到的是更多的房企是向一线二线转移,而不是向三四线城市发展。


3、问:任总,中国目前房价看似没有所谓的拐点,您认为房价会降?还是房价增速减缓,等待人民收入水平提高?
答:房价下降的可能性不大,我没看到哪个国家的房价是下降的。日本是特殊情况,一个是城市化率接近90%,一个是老龄化程度在超长的经营,另外一个已有的住房情况在改善,当改善过后再想提高,与经济的增长不相适应,只有日本这种特例,但很少出现,中国还很远很远。


4、问:任总,您觉得除了北上广深杭,还有哪些城市的房地产值得投资?
答:优先的还是北京。解读:核心城市,强二线,环一线。


5、问:任总,北上广深的房子现在都快10万一平了,现在还能再买吗?会不会被套住?
答:要想投资,最好别买最贵的房子,越便宜的房子升值潜力越大,贵的房子是给富人住的,他们也许装修得很豪华,不会轻易去改变,他们换房子的机会就会减少。而一般价格对大多数人来说是刚需的房子,升值的潜力会更大,空间会更多。


6、问:任总,请问中原地区的二线城市,比如郑州的房价还会涨价吗?
答:当郑州越来越快的会成为米字形的高铁的交通枢纽的时候,房价是一个上涨的过程。


7、问:您觉得中国的房价什么时候会下降?临界点在哪儿?
答:我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降的情况。也许你还年轻,但至少我在世的这段时间不会出现。


8、问:我年龄27,家里有房,武汉上班二环房价18000元,是否值得买一套,我认为武汉房价还会上涨,您怎么看?
答:从总体上所有城市相比之下,武汉还属于价格的洼地,房价从未来的情况看,上涨的可能性大于其他情况,所以武汉还没有达到一个中心城市的规模和效果。


9、问:任总,自己攒了一点小钱,刚够在三线城市买房,要把所有钱用在房子上吗?我该怎么合理用这笔钱,谢谢。
答:如果有余钱,放在银行不如去买房子,但买哪里的房子是你自己决定的,一定要买一个有潜力和发展余地的地方的房子,至于是一线二线三线,只要不是你自己居住,在哪里买无所谓。哪里的收益最高就去哪里买房子。


10、问:任总,我是做餐饮的,感觉很多地方的商铺租金虚高,如果生意不是特别好,根本赚不到钱,您怎么看这种现象?
答:在印度的贫民窟里面,租金最高的是餐饮,比如他们叫面包房,类似于做面包之类的产品的地方,他们的租金也是最高,民以食为天。所以关键是你的餐饮是不是够好,如果你的餐饮够好,租金的价格不是问题。如果你的餐饮本身的情况不够好,低租金不一定能解决问题。解读:租金占了餐饮毛利的大部分!


11、问:你的“房价永恒上涨论”怎么理解?
答:人口不断增加,经济不断上涨的过程中,房价必然是上涨的,只有在一个城市经济开始下滑,堕落,人口开始离去的时候,这个城市的房价才会不再上涨。。当中国还有巨大的农村人口向城市转移的过程中,多数城市还是上涨的。


12、问:突然回答这么多犀利的问题,明天媒体会不会炸?
答:这个问题我没法回答你,只能由你们来决定了。解读:当人们还不知道咋回事的时候,大炮的分答已经被关了,炸不了。


13、问:想请您以一个过来人的身份对现在的年轻人提几条衷心的建议,好让这些人少走弯路,早一些成熟。
答:书看得多了就会少走弯路,通过他人的经验中获取自己应该获得的知识。重要的是认知论上,要有独立思考的能力,当年能独立思考的时候就不会随波逐流,就会少走弯路。


14、问:假如房产产权70年这个政策不变,同一个人花几百万在大城市买房的生活质量肯定不如租房好,说的对吗?
答:《物权法》上说房产权到期后自动续期,这已经定在中国的法律中了。所以70年产权已经变成了一个伪命题。我个人觉得你的钱没有其他的用途,还是买房子好,不管是几百万还是几千万,也许买房有更多的升值空间。


15-1、问:任总,给我们简单介绍一下美国的房地产是什么样子的?
答:这大约要用很长的一个时间才能讲情况。最简单的说,美国的房地产是以二手房交易为主,而中国的房地产由一手房转为二手房转移大概需要很长的一段时间,也许8年、10年以后。真正转入以二手房为主的市场,和现在以一手房为主的市场是完全不同的一个概念。


15-2、问:什么情况下北京房价会下降。北京比纽约高合理吗?
答:北京是个权利中心的城市,纽约是市场化的城市,二者没有可比性。不改变中国政治决定一切,权利决定一切,决定经济的情况,北京房价应该比纽约更高,从目前的情况看,北京应该会增加到3000万人口,这种需求依然在继续,但纽约绝不会因此增加更多的人口。纽约现有的房价高的大概10万美金/平米,一般的也要3-4万美金/平米。北京现在和纽约的差距还很大。.


16、问:任总你认为未来10年中国是否会发送类似美国次贷危机的情形?
答:中国不会发生类似美国的次贷危机,因为中国有巨大的首付。中国在个人住房市场的杠杆率是非常低的。美国仅仅3亿多人口,但个人住房信贷达到13万亿美元,几乎仅次于GDP总量,而中国只有GDP的1/5。而中国恰恰是个人住房的杠杆率太低了,才不会出现类似于美国的次贷危机。


17、问:强哥,您觉得,年轻人在买房和创业之间应该如何选择。
答:年轻人为什么总要把工作和生活对立起来呢?创业或许不需要自己的钱,但生活要靠自己的钱。如果你只有一笔资金,又想创业又想买房,你可以买房当办公室,这样就不需要租办公室了。所以买房和创业之间不是一种绝对的对立情况。如果你的创业有更好的一种投资需求,就会有投资者为你提供资金。或者说你根本就不是在创业,你是在就业。


18、问:任总,对于三十多岁上有老下有小的群体怎么样才能让手里的资产实现最大的收益,房产?股市?保险?请具体一点。
答:私人投资最好的可能还是房产,我不懂股市,也不太了解保险。但我们已经看得见的过去的10年当中,能把少数的钱变成更多的钱,只有买房子。


19、问:几年前,你说中国的房子就是炸掉也不会降价,当时很多人骂你,现在过去几年了,你还有什么要表达的?
答:我没说过你说的那种话,我说的是炸掉的是那些过多的库存,而有些库存炸掉是为了改变他的用途。比如过去深圳有很多工业加工厂房,而工业加工已经成为淘汰的项目,不炸掉工业厂房,你还会住在那种地方吗?炸掉是为了改造,改变他的用途。也许你理解错了,或者说你被传言欺骗了。


20、问:任总,您觉得北京学区房近5年会发展成什么样子,您更看好北京哪个位置的学区房呢?谢谢你,盼复。
答:北京的问题是2000多所中小学几乎减少一半,仅西城区就缩减了一半的学校,曾经一段时期,计划生育导致生源不足而减少了教育分配,因此才有了学区房的概念。这种学区房从目前来看,最优秀的集中在几个区域,比如西城、海淀、东城,而南城几乎看不到学区房的需求,他们没有特别优秀的,或者说很少有几个优秀的学校。未来的发展主要是普及化为主的一种教育方式。


21、问:您认为中国有可能进入租房时代吗?一个二十岁的有生之年能见到吗?
答:中国要想进入租房的时代,至少国家或者个人能提供用于出租的房屋。比如在德国,有合作社的方式来进行租赁的,而这些租赁房屋属于政府的大概17%,而属于个人的有80%多。中国一直限制个人购买第二套第三套,所以拿不出更多的房子用于租赁,而政府本身又很难满足整个租赁市场的住房需求。租赁市场的建设需要制度做保障,目前我们没有出台相关的更好的制度。解读:想什么呢?租什么租?!买!


22、问:年轻人,买房还是租房?
答:无论年轻人还是老年人,都需要有一个正确的看法。租,最后是没有实物存在的!买,这个东西是你的,他除了居住功能外,还有个自然升值的功能。从全世界的角度看,这种自然升值,在人口密集和聚集的区域,是有保障的。解读:年轻人,必须买!


23、问:任总,对于年轻人来说,你建议租房还是贷款买房?未来十年房价会有怎么样的变化?
答:无论是年轻人还是成年人,只要是有经济支付能力的人来说,都应该买房子。买房子,至少他的资产价值还在;而租房子,所有的付出未来都会一无所有。


24、美国正在收缩货币政策,中国也有这个迹象,加上经济L型新常态,这会不会导致日本那样的崩盘?
答:我不认为中国的经济会出现类似于日本那样的崩盘,我也不认为是L型,也许是一个继续下降的斜坡,并没有到在某一个程度达到稳定的情况,只是下滑的速度会减慢,但距离崩盘还有很远很远。


25、问:近期北京通州的房价会不会大幅度增长?
答:当我们的政策是以房价为主要调控目标的时候,供求关系就会因为调控政策的出台在短期内受到遏制。而长期内供需关系就会恶化,因此,一段时间之后房价仍然会大幅度上涨。重要的是以供需调节政策,这样才有可能达到平衡。如果不能满足供需,而仅仅是从限购、限制需求的方法来抑制房价的话,短期内可能有效,长期而言通常是可无效甚至失败的。


26、问:大炮最近的生活状态是怎样的?每天都干些啥?
答:我的生活很好,每天可以读很多的书,虽然有些活动,上级不让我们参加,但我们从事一些公益的事情的时候,他们还是会批准的。重要的是自己的心态,我可以看很多的书,我可以和很多朋友聊天,我也可以听到很多批评的声音。如果一个人的心态,始终保持着良好的状态下的时候,你的生活状态就会非常好的。尽管你的生活可能在物质上并不缺少什么,但如果缺少精神上的追求或者没有一个努力的方向,也许你仍然会感到茫然。重要的是生活中要有一个明确的自我追求的目标。


27、问:任总,您讨厌王健林吗?
答:我为什么要讨厌王健林呢?应该说,任何一个人我都没有讨厌过他们,你可以喜欢,也可以不喜欢。不喜欢,就离他们远点,何必要去讨厌他呢?我们还是希望所有人都成为我们的朋友。希望你们和所有人站在同一个角度上去看问题。 也许你们分析的方法不同,但不要从个人的恶好、习惯去分析一个人或讨厌一个人。看一个人要看他为国家做出了多少贡献,要看他是不是真实的。


28、问王思聪为什么定价比您高?
答:也许他是为了挣钱,我是为了交流。不过,我也会逐步提高我的价格的。但我更愿意和大家分享我们在一起更愉快的一些“场所”。


29、问:任总,您觉得目前北上广深的房价有泡沫吗?未来十年这几个城市的房价有降价的可能吗?
答:在中国城镇化率还很低的情况下,尤其是真实的城镇化率还很低的情况下,从整体而言,房价大幅下跌的可能不存在。至少从世界各国出现泡沫的情况看,大多是在局部出现了人口的下降或城镇化率已经达到很高的程度下出现的,中国还没到那个时候。但中国的宏观政策是我们没办法决定的,如果这些政策出台的太离谱,可能在局部时间内发生比较大的波动。尤其是中国的货币政策,决定中国未来的城市化。


30、问:这几天一线城市地王频出,包括上海、深圳、北京都出现了跳涨式的单价地王,对接下来的楼市走势影响会如何?
答:地王的频频出现,对整个城市发展并不一定是好事。只要是高单价的地王,都必然是生产豪宅产品,对普通人来说没有太多意义。对城市的发展来说,仅仅有豪宅是不行的。接下来的走势要看供求关系和政府的政策,我们的市场还是受宏观政策的影响占主导地位。


31、问:大神,听你的话买了房,请问深圳的房快上天了,还能买吗?是推荐中心区旧点的还是关外新盘?
答:从人口结构看,深圳是中国目前最好的城市。老龄化程度最低,年轻人实力最强,创新程度最高,而发展最快。这些都是被楼市所关注的要点。至于选择哪里投资,可能要看具体的情况。


32、问:任总,中国的债务危机会爆发吗?如果爆发,楼市会不会下跌?
答:债务危机分三种情况。1、国家的债务危机,如希腊。2、企业的债务危机,如美国的金融危机。3、个人的债务危机,在中国几乎不可能。但企业的债务危机,在某些地方已经出现了。至于把全国都变成一种危机状态,至少从目前的财务情况来看不太可能。我们有一些地方债,但很难形成巨大的危机。企业债、P2P、银行债,都可能在局部出现危机,在短期可能不会影响到中国的经济。


33、问:任总,您好!请问你,未来十年北京上海的房价与香港比肩吗?谢谢。
答:北京上海进入完全市场化的情况下,人口至少在现有的情况下会急剧增长。但中国的政策谁也不知道,对大城市来说,行政政策希望人口不断减少或减少增长速度,这就是自由市场与非自由市场的区别。政府的政策在短期内对房价的影响是巨大的。但从从长期看,不改变政治格局和经济格局,一线城市尤其是北京上海的房价依然是上涨趋势,至于什么时候与香港比肩,我觉得还早着呢。


34、问:大炮大叔,您对青岛的房价怎么看?近期会增长吗?
答:从数据上看,青岛依然是总存量过多的城市。如果没有更多的移民向青岛集中或度假向青岛集中。青岛在较长的时间内,很难把现有库存消化掉,但不等于房价不涨,因为新建的房子总比旧的房子好。但难以消化的是已经形成的库存。


35、问:我只想问,北上广的房还能买吗?
答:这个问题最简单了,如果要问我,我一定要说还能买。当一个城市还有经济增长能力或者说因为文化政治等其他要素导致这个城市人口在不断集中的时候,那么这个城市区域的房子就是涨价的过程。当我们的城镇化发展速度更快的时候,人民会发现我们现有的城市规模已经很大了,但和国际上比较,还是很小很小,也许我们会有更多的大型城市出现,典型的一线城市更是首当其冲。为什么会有很多很多的限制性政策在一线城市出现,就是因为他们不想让这个城市发展的更大,但也许人们的想法和政府的想法是 有差别的。


36、问:任总您对未来十年的经济走向乐观吗?未来十年大城市对年轻人来说更有发展机遇还是挑战更严峻?
答:判断未来10年经济的走势,最主要看我们的制度变化,如果我们的政治制度让我们的市场经济能够充分发展,那么未来就会很乐观。比如十八届三中全会特别提到,市场决定资源的配置,市场决定价格。而我们离这一切还很远。如果这一些都控制在政府手里,未来经济就会有很多困难。那么未来10年,对所有年轻人,对所有人中国人来说,更重要的挑战是我们现有的制度,能否为市场经济和未来经济创造条件。


37、问:您认为在一线城市打拼的年轻人应该先买车还是先买房?
答:车只是个工具,房子不一样,即是居所,也是投资品,有双重功能,或多重功能。如果你不是天天要跑路,而以跑路为主要工作的人,就不是先买车,而是先买房。


38、问:您认为选择从商,专业背景重要吗?什么是让一个商人成功最重要的因素?
答:历史上把仅仅作为商品交易称为商人,更多的人是把企业家当成商人。二者是有差别的。如果做为一个企业家,不一定需要专业背景,最重要的是发现机会寻找机会的能力,同时要有解决问题的办法。作为企业家来说,更主要的是创造财富,如果没有很好的组织能力,没有团队,没有把一帮人聚在一起的能力,企业家是很难做成的,不同于做一个小买卖。从商和从企业是两个不同的概念。


39、问:任总好,本人生活居住在北京,在三亚投资了套小户型公寓,现在犹豫是否还要保留,您看好三亚的发展趋势吗?
答:长期看好,短期不行。要看你的资金是否要着急用,如果不着急能到长期就留着,短期要用钱,赶紧卖了吧。投资主要在你资金运用上,没有用,继续留着。



2015年6月,任志强还接受了一次采访,在这次采访里,他对于中国房地产和经济有更为深入的分析,采访稿如下:

任志强:我找不到任何一个国家需要把房价降下来的理由

我们企业家更关注制度问题,为什么?因为制度决定了企业家的生存余地。

制度问题不解决,经济自然上不去

蒋保信:去年12月份开始,深圳的房地产企业佳兆业差点崩溃了,一些观察人士由此认为中国房地产的泡沫可能会破灭,还有一些人会担心房地产行业可能会硬着陆,对此您怎么看?

任志强:你们媒体提的问题,都是人云亦云的表面现象,没有做深入分析。

你要看看,香港有个公司也出现过跟佳兆业一样的问题,最高管理者被判刑了,结果却是股票上涨,这还是同期发生的。为什么佳兆业的管理人出了问题,就股票下跌呢?因为制度不一样。在香港的制度下,我把脓包拔了,把病治了,这个公司还是好的。而在中国大陆呢?民营企业如果倒了,所有银行就都撤它的贷款,让它倒,没人想去救它。我们华润的的头头宋林也是在同时期被抓了,为什么他们的股票没跌呢?
因为国有企业有背景,银行不抽它的贷款,继续给它贷款。佳兆业的问题,是政治问题导致的一个结果,跟房地产市场有什么关系呢?没有任何关系。我们企业家更关注制度问题,为什么?

因为制度决定了企业家的生存余地。比如说,我们前几天去参观了珠海的通用飞机公司,这是他们当年代表国企从美国收购了同类公司的,但现在也面临制度问题,因为中国的空中管制,低空不开放,所以小型飞机是卖不出去的,在中国没有市场。

中国政府必须把这个制度放开,才有可能让小型飞机进入家庭,一两百万美金的价格,对于有些需要的人来说,并不是买不起。它去年卖了380多架飞机,但是大部分是销往国外,国内的小型飞机基本上只用于农业和科研,根本没法进入民用的领域。但其他国家为什么可以?

归根到底,如果不在制度上进行改革,类似于佳兆业或者其他一些问题,都会变成表面的经济现象,但背后的原因其实和经济没关系。制度问题解决了,经济自然就上去了,制度问题不解决,经济自然就上不去。

其他方面不开放,经济增长只能依赖房地产

蒋保信:有人说,现在政府把房地产当做中国经济增长的关键所在,为了使生产总值增长的速度保持在7%左右,必须让房地产坚挺。您怎么看这样的观点?

任志强:我觉得不对。因为在其他制度不开放的情况下,只能靠房地产。但如果把其方面放开,不靠房地产也行。其他方面的改革暂时跟不上,不靠房地产靠什么?

因为房地产是和民生联系最密切的,它关系到的产业链非常长。但是如果其他方面开放,比如允许民间投资去开采石油,也允许石油投资,经济立即就上来了。美国的页岩气革命,不就是因为市场开放吗?中国发展不了,是因为不开放。制度不开放,资源也不开放,比如土地资源,矿藏资源,哪个开放了?假定其他领域都开放了,还用依赖房地产吗?现在只有房地产开放了,只能靠它。

蒋保信:假如开放其他行业,房地产会不会衰落?

任志强:不一定衰落。其他行业开放了以后,对住房的刚性需求和改善型需求也会同时上升的,用不着你去刺激,它也会上来的,你不管制它就行了,有些东西是相辅相成的。开放了,可能是百花齐放,不一定是你死我活。

蒋保信:现在中国的房地产,在多大程度上能够拉动中国经济的增长?

任志强:现在要靠房地产拉动中国经济,这种力量是非常薄弱的,今年不行,明年可能也不行。尽管出台了这么多刺激政策,没什么大用。

蒋保信:为什么?

任志强:因为债还没还完,库存还没消化,要有相当一个周期去消化库存和解除债务问题。

历史经验就是这样的,2009年初,我们出台了一个4万亿计划,当时房地产投资和房产的销售都是迅速上涨的,但是房价增长的高峰是在2010年而不在2009年,房地产投资的高峰也是在2010年,新开工的高峰还是在2010年。2009年的销售上涨,只是消耗了大量的库存,所以当年的投资上不去。今年也同样,即使今年的销售很好,但也不能转换成投资,投资的高峰应该是明年下半年的事。

我们的GDP计算方式有两种类型,一类是按投资增加值计算的,所以我们的房地产投资下来以后,经济就掉下来了。另外一类是按照房租计算的,但中国现在共有房租的增加值非常低,基本上对经济没什么太大影响。而国际上大部分国家计算GDP是以房租为主的,所以对GDP影响不在投资上,而是在房地产租金的增加值上。

从目前来看,中国要想让房地产投资上去,还有许多工作要做,比如说户籍制度问题、土地制度问题等等,这些没有得到解决的长远问题限制了房地产市场的发展。
想要房价降低的,基本都是自私的。

蒋保信:北大的姚洋说,中国经不起房地产行业的泡沫,如果房地产崩溃,中国金融市场也可能会有很大的危机。

任志强:他说的是广义的房地产概念,比如很多企业把房产抵押,以获取流动资金,这个贷款量是非常大的。房价如果不跌,这部分仍然可以维持,如果房价大跌,它的内部就全垮了。假如房地产垮了,本来这个房子值一千万,银行可以贷给你五百万,但这个房子忽然只值三百万,银行贷给你的五百万就要收回来了,你工厂的流动资金就没了,那怎么办?

蒋保信:从这个角度来说,房价也不能降,是吗?

任志强:对,也没有降的道理。中国经济保持5%-6%很正常,你为什么要让房价降呢?你有毛病啊?黄金本来值一块钱,你非得说它值五毛?我找不到任何一个国家需要把房价降下来的理由,所有的国家都认为房价降下来,经济就不好,个人收入缩水,财富减少了,你为什么要让它降呢?有一部分人非常狭隘,完全是为了个人利益,自己买不起房子,就希望房价降下来。严格说起来,天天吵吵闹闹,想要房价降低的,基本上都是自私的,他们根本不懂经济。从宏观经济角度来看,哪个国家说要把房价降下来?

蒋保信:您前段时间说,2015年房价会暴涨,如果今年不买房的话,得等到三四十年以后了。

任志强:2015年的年底,房价上涨是确定的。4月份的城市房产涨跌变化已经告诉大家了,少量城市的销售已从负数变成正数了,可能到9月份以后,就从负变成正的增长。

蒋保信:您说今年房价会暴涨,根据是什么?会暴涨到什么程度?

任志强:这根本不用讨论,现在已经很多人在说这个事了。投资下降,新开工下降,土地下降,我的依据就是这个,很简单。稍微有点脑筋的人都知道,根本不用讨论,历史和过去都是这样的。2013年的时候,我说3月份房价会上涨,那时没有人信,但后来真是涨了。我的理由还是土地下降了,开工下降,都是负的,供不应求,肯定会涨。

蒋保信:也有分析师认为中国房价会一泻千里,因为中国未售的住房库存太大,而且富人开始前往美国、加拿大等全球化的都市购买房子了,因为那边有永久性的土地产权和良好的教育、法治环境。

任志强:胡说八道。有点数据概念没有?移民到美国的人,一年也就八千多人,没有办法再有更多人移民过去了。你们查查总数量,移民到澳大利亚的能有多少人?全部移民加起来能有多少?即使移民出去的人都在国外买房了,所有投资加起来也不到三百亿美元,这对中国算什么?中国有八万多亿人民币,相当于一万两千亿美元,流失到国外的才三百多亿美元,算什么?媒体切不可用这种方式去瞎忽悠,我不认为他是分析师。

李腾腾:我看到做土地政策研究的学者说,中国房价过高是因为地方政府把土地价格炒得很高,开发商或者房地产商从政府那拿地的成本特别高,这导致了房价的不断上涨,这是一个不正常的现象。您怎么看?

任志强:政府把土地作为商品进行买卖,把土地的收益当做非纳入预算的小金库,本身就是我们制度上的失败,根本就不用讨论。土地价格在房价中占到60%、70%,我们好几年前的报告就提出来了,在08年的两会上,黄孟复专门把这个问题作为正式提案向政府提出来了。毫无疑问,这是房地产问题中非常重要的一个方面,没什么可讨论的。

李腾腾:如果放开土地市场的话……

任志强:要放开的不仅仅是土地市场,还有背后的其他一系列东西。为什么住宅的价格要比商业的价格高?因为对中国政府来说,住宅只能是一次性的投入,后期没有税收。

假定我们按照国际办法,以居住地纳税为主,情况就会大有改变,因为以居住地纳税为主,住宅能产生税收,对当地政府来说是好事,它就会抑制房价,不让它涨太高。但我们现在不是这样的。

所以地方政府宁愿给你折价,也希望你盖更多的写字楼,因为背后有更多税收。你们只看一个点是不够的。如果不从制度上来解决这一系列问题,房地产的问题是解决不了的。




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发表于 2016-10-9 10:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 蜻蜓点水 于 2016-10-9 11:32 编辑




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