点标签看更多好帖
开启左侧

[新老移民体会] 移民美国前,如何处理国内资产才能实现利益最大化?

[复制链接]
分享到:
发表于 2016-10-9 03:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

6 R, p, T. V$ g7 \! r# u

1 c+ F5 m5 i7 v2 |% d5 T4 g1 F很多移友们在移民美国前都有不菲的资产,该怎么让自己的资产带出国外并达到利益最大化呢? 请参考下面这些问题。
; o5 D0 u9 z% \- Z0 D9 j$ b) `0 N, F. C& I6 D
关于税收$ S6 }2 {* s+ w2 @( i
01
7 a6 Q7 r7 E) u7 @- o6 C美国的遗产税有追溯期吗?: s' p* M( \& G! u2 ]7 |

( h* D, j2 g; z
" y: [; D, U& n. J+ `4 V( x根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内,用现金的方式缴清相关遗产税款,之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税,可以申请延期缴付,但也不可以超过6个月。
  c$ @2 B" }! d% B& b  ]0 F0 o0 r1 E0 Z. F: V

. H3 n+ V% q& S$ J4 z所以在美国缴纳遗产税,是需要要在一定的时间之内,把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐,不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。" E( _: a6 a! \

* z* w# j# s; Y6 n5 }% \! |9 _4 f  s: j

% D7 [& C2 a  _8 y5 [; [* H& U' C; H02
+ e' V: d/ U% @& M: _2 ~如果将资产转为现金陆续带往美国,是不是就不用被征税?
' W# A5 O7 R9 ]1 D# e: L1 W# p' y3 O, k
: _9 ~! N/ _; {7 Y' A
这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民,在海外任何的地方变卖资产,还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税,如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
- W" D4 K2 R: {( v
. F/ F4 h  G7 {3 P# J6 b8 P1 L& p+ K) u, A  D2 k/ O3 ?8 d

9 Y% [$ s8 [) o4 q03
3 w- N: T( Y, {  B8 T1 t, H取得绿卡后一直没有登录,资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?在登陆前是不是不用报税了?/ }6 S7 G" V5 S4 O
2 R* J! W5 u  n
# h: W2 J8 y; `; k
第一,登陆之后成为美国税务居民,在那个时间点开始结算。' Y# Y6 D' U" U/ \$ U% ?
; {0 \( [2 j  g! m$ W/ S4 P
7 Q+ I- J6 Y5 ?
第二,在登陆前不需要报税,因为你还没有成为美国税务居民,但是要注意在登陆之前你在美国停留时间超过了183天的话,那就可能会成为它的税务居民。
! t7 _# \8 U$ W4 w- ^, x8 d. Q
5 M$ }; \4 Z+ M: X6 O# W
" o6 |+ p* `1 O' ?  H" K/ W) j

  u  s/ j; C  t/ Z, B- ^! u: G# ]. C
1 B9 D6 }( h  D0 @04
, i8 p! V7 c( ]' K; G' F作为美国绿卡持有人,其海外的房产(如在中国)如果卖出,是否有免税的额度?
$ U% l1 o# m7 X& ~' y7 i( t0 }2 b- K. _7 v7 n1 |9 A

3 L4 G3 T, b* e9 v; _1 g如果是自住房的话,是有免税的额度的。* f: \- G1 b( q
! }- \( y6 R; H$ R4 S( l

3 C/ C- \0 N$ V05
3 {' k! e6 V+ {; G! v; v/ \% X5 M太太孩子办,先生不去,资产在先生名下是不是不用征税?6 M' _6 @5 H# I. v+ l

' T+ P$ [/ v9 G1 L7 r
* Q# h) A. ?7 R' ^, e先生没有去美国成为税务居民,假如资产全在先生名下,是不需要征税也不需要申报的。- B! N5 ~( ]7 P! N' d1 O7 U

3 S0 w: l# p$ `6 R+ L5 n; H3 J9 ?3 C$ q' v3 d- @
关于国内资产利益最大化
4 w- T, m$ A1 i- O06+ K+ J" f' u% R) }; R5 u) s
中国房产有贷款的部分,在出售后按净值纳税吧?
4 d! {' q8 {, f  ]0 H* t# R
8 D; X; |+ M; ]- ?, n7 I  ~" [0 c4 D5 z2 r- ~! C) W8 X
在美国纳税的标准,是根据你的房价,与贷款无关。假如你花100万买房子,无论贷款是50万还是90万,如果以200万卖掉,那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉,资本亏损10万块,那就不需要缴税。; {( _( q9 D# s& a
' K% p# R* a5 W8 T( Y

% I* s  L# m- |2 d. A: I' o8 ]  K0 Q+ k7 k0 x: N

( H) }( P& H% y/ K6 Z8 _3 H4 k; I( T- h4 h( p1 Q+ e9 r

: o  X5 X1 e3 h% L' @$ W07
0 W$ _2 Z$ ]0 g1 n( w* ?6 l女方收入较低,作为主申情人,男方不申请。女方登陆前是否应该把本人名下增值的房产都卖掉?9 U3 q4 Y, _  p5 s
( b8 n, u1 ~+ g! v/ J0 a
2 u0 e3 i8 n3 R9 j; S( |
是的,女方在登陆前应该把她本人名下增值的房产都卖掉,以免在登录后,需要缴纳美国的资本增值利得税。
; ^& _7 S4 I8 Q0 X2 C' q3 G1 Z1 o% P" O4 H8 h+ `# _: s/ y% u
; J& P9 u. H- u* U9 u& X
08/ n3 K4 k9 P3 r" w, _: r
女方卖房收入存入国内戓海外银行卡,登陆前这部分财产是否应该由银行出具资产证明并公证?这部分资产是否可免税?2 ?# M: ~5 J% Q
$ F4 W+ e$ |2 U
+ |, X7 p8 Y6 F1 X& ^2 V4 s8 B6 u0 N
建议计划申请美国移民的人在移民前都应该把所有资产做个清单,有可能的话也把它做公证。/ y, C' l2 [/ i* r3 W' B0 |
( J" @( Q1 [0 g; z2 t+ J& H
# B$ H# n3 I) {' j: n! Y
另外因为这部分财产是您在移民前也就是成为美国税务居民之前,把房子卖掉产生的收入,所以是不需要缴税的。
! l2 M# ?# D5 [1 @) r! w& O" I  p+ S  c/ i7 K$ M" g7 D8 J. ]& {+ R

, b. C  W9 ]0 [7 `09
: g2 u/ M- Y$ r) I. p3 r2 q女方登陆后,男方从国内汇款给女方,用于购房及生活,是否可免税?
; O, n  e2 h" l6 \: b; z6 h$ O! q7 e/ W5 M: Z, W( \4 j; H
. F6 E% u, @) L, N
原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话,是不需要被课赠与税的。: `( c6 J% {- g- l

, @8 k" Q' A; ?: B2 R5 ]* v' F4 e5 j9 p! b9 B, S1 m

" N) O) e; i0 q; x$ X7 ^1 [8 }& |4 Q# `/ ~1 E8 C

) }5 `7 U1 M; Z" a10
' I+ Q) F& c. x作为新移民现金带美国有什么额度限制吗?
7 P, ?7 r6 o+ x" a  a" u- d
% u. \! [. m; k4 r; u7 ]& P0 r  Y" ]4 d
# p/ x& p, u2 }3 q# z7 g" K6 m2 i! X不能携带超过1万元美元的现金入境。* M5 x, B0 a+ r# }
& p* |1 N8 ^3 h( Q  x

% B% U( D2 O9 n9 n5 N# V114 h9 d+ P2 S3 f( @* A7 k5 g3 N# ~
移民前买的人寿保险,理赔款算收入要报税吗?
4 k! b  Q/ s) U  L' s8 C" t2 {; b3 y; `
* B+ v1 N+ ?# B: X. O+ y/ K
根据现行法令,在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。
  [. C; l- ^/ E0 x& I
3 l/ E  w4 q' v2 @$ N1 @
/ X  W6 ~! l# X4 s% k2 T$ F12! b/ \7 ]9 g1 F* v# Y  V
登录后卖出房产的话,有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?( ]' V# w- w4 f0 b
* x  Z6 i' K; j9 U: D  m) o
8 R. q( u4 U& e1 h6 O& {
若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定,出售利得就可以享用免税额,所得可以全部免除或部分免除,最高可以享有25万美元的免税额(如果是已婚并且是合并申报者,可以享有50万美元的免税额),当利得超过免税额才需要缴交所得税。- V% F. `# R0 N/ c, }' x- ~1 P; C

$ ]$ z$ H3 f) G/ n( @# E/ W" m
5 X2 ^- L+ _( K8 c7 T$ S4 w6 S2 `以下是适用于主要自用住宅免税额的三个条件:
: o# C$ K/ H9 ?6 u4 N  K* M-满足所有权的测试 (在出售日前5年,拥有该不动产至少2年)* T) B0 y. I. o) _4 |8 o
-满足使用的测试 (在出售日前5年,在此不动产居住至少2年); ^* p, W0 p+ s: h* S
-在出售日前2年,并没有用过房屋出售利得的免税额。
( k% ^& Q% i7 G2 v! \; o$ o- l9 D9 {2 D2 ^5 q7 u+ K; I7 i( |  R
) a& t1 @$ t6 f' H1 W
6 Y* O8 {- x: g3 B' D
5 k8 n9 D; k) L  C9 A" x


转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-33090-1-1.html 谢谢!

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表