点标签看更多好帖
开启左侧

[新老移民体会] 移民美国前,如何处理国内资产才能实现利益最大化?

[复制链接]
发表于 2016-10-9 04:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

. t2 h% q5 T7 T6 ~* j% O% e

# G; ?7 s+ X% m5 s0 d7 ]  y* S+ Y很多移友们在移民美国前都有不菲的资产,该怎么让自己的资产带出国外并达到利益最大化呢? 请参考下面这些问题。/ W8 ~6 U) P' Q  Z

3 `" a9 I0 K8 ~$ e0 t4 N关于税收
7 V8 s- t0 M  k+ F( z01
" N7 M$ ~% K2 U% e美国的遗产税有追溯期吗?0 s) v0 ]& `# f3 L& S7 i$ \2 L

6 k+ ?# W1 J# {4 l- v& p" I' M
! _7 |2 ?* |) Y8 P# s8 J" N根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内,用现金的方式缴清相关遗产税款,之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税,可以申请延期缴付,但也不可以超过6个月。5 }' M( Y5 X1 R; @8 ^+ X0 y

3 B. f' @8 c- A9 L4 u! Z) [/ ^  B/ e
* O+ ~3 k' |' ]9 O5 }+ M9 Z所以在美国缴纳遗产税,是需要要在一定的时间之内,把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐,不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。: [2 X8 N% A* L* {) F
( }% R+ Y3 {  N- V# |1 `

! R$ u! K( g4 `2 y2 v; L  w  u" x& a2 ~: i3 b7 E# s/ T
02
; a4 v4 }7 n2 Q; d如果将资产转为现金陆续带往美国,是不是就不用被征税?
% P6 W; ]; j$ X/ u; V9 Z4 N9 d4 i% Q+ g8 ?1 g0 n

9 L& a; e5 q4 f. X3 _' v, g这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民,在海外任何的地方变卖资产,还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税,如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。
5 n9 A; |) a; o; L/ e
/ b* K# W5 w! N) |
! H$ l6 R) M" z6 d# `  h+ _- ]- T4 ], F1 s9 c9 O
03( S; W& k* q8 ^$ z& \2 D2 l; q
取得绿卡后一直没有登录,资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?在登陆前是不是不用报税了?
+ |; X  m! J) b2 b, b) k
; `6 x+ d! B6 F1 m8 b
0 j0 h4 J5 |6 Z- i第一,登陆之后成为美国税务居民,在那个时间点开始结算。5 P* Z" Y# _5 S, P
/ b: w5 ~, n. a' r9 w) _

5 W! a8 X. p/ B; F4 v, b7 X第二,在登陆前不需要报税,因为你还没有成为美国税务居民,但是要注意在登陆之前你在美国停留时间超过了183天的话,那就可能会成为它的税务居民。
# K$ S7 X) ^+ X( H2 x* w' c. o, A

8 J; i2 Q8 i' \3 [3 E9 c0 M

7 V+ f* R9 h8 I! R3 a+ F$ e# b% `& U! b* N. n

3 Z5 N! k2 x. m+ _- z- C4 a04- _$ U* E% C' e
作为美国绿卡持有人,其海外的房产(如在中国)如果卖出,是否有免税的额度?
2 Y# S& i* F! U: R" U: t: h
. g  ~' z# Q. e8 ~3 J$ s' ~0 w/ Z+ h
如果是自住房的话,是有免税的额度的。' v; I; P+ w; o, ?6 g8 F2 Y
% f- X: T9 [' [: W

( {& n$ U) @6 }( }- H/ m: l( G051 `+ r: F. V/ y! u: n& w: d4 Z
太太孩子办,先生不去,资产在先生名下是不是不用征税?* G5 q* x( y! H5 s

5 E+ q# E$ P& _0 t" q, d
! ~2 u4 X. k/ Y- x先生没有去美国成为税务居民,假如资产全在先生名下,是不需要征税也不需要申报的。
( m+ S6 h! s" j. {1 D) i+ r5 f6 S0 s, Z* _) O* T' j+ d- W& G2 x
1 B6 d& [1 K% T& ~$ |2 F+ W6 a4 d
关于国内资产利益最大化
. r% I: S, N5 G4 I06( w& i0 F* Z: q1 w0 O
中国房产有贷款的部分,在出售后按净值纳税吧?" B4 n7 B! v( h& ?0 _' p1 p/ C

0 V1 G. a& N$ V9 A$ f) t1 {2 I8 M9 a* ^( h- l
在美国纳税的标准,是根据你的房价,与贷款无关。假如你花100万买房子,无论贷款是50万还是90万,如果以200万卖掉,那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉,资本亏损10万块,那就不需要缴税。
' j5 B) f' q7 z" T) O( {
: ~, n* g( C* n2 f/ f: Y9 r9 f9 d

. g2 A, l2 s( C1 x) P. M9 r+ R( Q

$ _2 f; C* e/ K4 L
# e  ^) ?5 C4 f% w07, r( R# w& L$ p7 J3 x
女方收入较低,作为主申情人,男方不申请。女方登陆前是否应该把本人名下增值的房产都卖掉?
2 ~9 p4 y+ S! o7 i% M
% `- m1 E2 j- b  i( ?3 H) r2 _! x6 n" t8 r* a- h8 m9 l
是的,女方在登陆前应该把她本人名下增值的房产都卖掉,以免在登录后,需要缴纳美国的资本增值利得税。: f- q( b- p- n4 m% Z" g7 b
% S$ A. N4 ~3 k% m/ J
# e' v3 N  s& n. [% a& v
08
! B6 `# E3 @9 ~. o女方卖房收入存入国内戓海外银行卡,登陆前这部分财产是否应该由银行出具资产证明并公证?这部分资产是否可免税?
- P1 v8 P$ T) t+ O, D0 I6 v* P+ F/ C

# Z6 Y* f4 |0 q8 t# U: x* n建议计划申请美国移民的人在移民前都应该把所有资产做个清单,有可能的话也把它做公证。) e: ]5 t: [9 H+ E1 E8 S( l3 b

) o/ |4 \) v- l% {; I% \8 ]5 X) ?; t6 e
另外因为这部分财产是您在移民前也就是成为美国税务居民之前,把房子卖掉产生的收入,所以是不需要缴税的。6 k$ Z6 Y% G, c' j

6 J% h: e* B- W5 `) W9 h; P1 X) \; }8 Q- G; f
09
$ [) z; ?" _; R7 z% o' n女方登陆后,男方从国内汇款给女方,用于购房及生活,是否可免税?
* f7 s: j# s  n" s' \: X) s. e9 r2 D5 B0 E

: p) Z5 S& a" [; P6 ?原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话,是不需要被课赠与税的。
: H# H8 b  K  c$ y3 N8 O# O
+ Y7 ?/ ?1 S" I
: c! W1 v- t0 H  ^
$ X% {" k3 C0 `& A7 x; w9 V/ }5 D( J9 Y
) |2 p. f! k8 E& U+ k* m  b
10/ i/ e- w3 h: z& P: B
作为新移民现金带美国有什么额度限制吗?
% q  A1 l0 e1 B9 Y4 w# e% w; v5 G" b) Q' @+ Y1 A' U, P" |9 G3 T# N
9 l. R7 o! e  C* m4 `7 L5 T
不能携带超过1万元美元的现金入境。% _& [2 i6 g3 H0 p5 V

$ w9 Y4 V- B( E  i
, @4 S4 o  s9 H$ y" Z11
% D! ~- d8 B+ V+ `$ D2 |. A* I6 {$ A移民前买的人寿保险,理赔款算收入要报税吗?3 e( F; L6 J( n: }
4 {7 Z1 ~# s6 @; _

- z1 _/ {# ^& s6 Q4 P7 `根据现行法令,在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。, u4 C6 R7 O6 l
$ p! D& [3 J( s6 t- r: b

( |0 U. N4 C& X12
/ c  L" O7 {4 m4 T& ^登录后卖出房产的话,有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?5 v0 F2 [% F3 G( v
1 t$ o! L4 W- j. Y2 e1 o( I( [& f
3 X; D( s3 e; D* ?/ }
若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定,出售利得就可以享用免税额,所得可以全部免除或部分免除,最高可以享有25万美元的免税额(如果是已婚并且是合并申报者,可以享有50万美元的免税额),当利得超过免税额才需要缴交所得税。
3 I+ G* {& }2 T& F9 o
7 @; F$ _8 p/ N5 x4 r
4 z) m  |# l2 g" G* @  F1 N3 {以下是适用于主要自用住宅免税额的三个条件:. }, n4 n  L8 v
-满足所有权的测试 (在出售日前5年,拥有该不动产至少2年)
8 l9 Q2 E3 ^! E& ]-满足使用的测试 (在出售日前5年,在此不动产居住至少2年)
5 X8 Y8 P- M& H; f, l- P-在出售日前2年,并没有用过房屋出售利得的免税额。7 ~% o( B- M# \* W( r( p0 z

, u+ B) }9 h( J& M2 r& D$ `8 H) G3 @" |5 B- ]! ?( O/ g9 W
! {" x+ A) n: X
$ b+ A# x5 J6 T  C5 i: [$ b! ~9 X


转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-33090-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表