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[各类吐槽] 在加拿大做房东真叫个累!衣冠楚楚的老赖租客很多。

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发表于 2016-10-11 23:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在加拿大做房东真叫个累!衣冠楚楚的老赖租客很多,而且你还拿他们没办法。。。

+ G: ?! r$ ^1 m; ]多伦多的房东恩尼斯(Robin Ennis)说,她日前被一个衣冠楚楚的专业租客给耍了。这名租客自7月份起就住在她位于Yorkville的高档房子里,一直没有付房租。
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在接受媒体采访时,恩妮斯说,过去的两个月对她来说就像人间地狱。
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租客瑞根(James Regan)现年62岁,他衣冠楚楚,举止得体,专租昂贵的房子,出入坐豪车,像个正人君子。在房东眼中,他怎么看都不像个骗子。但是这个瑞根确实是个老赖。
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据CBC报导,安省房东和租客委员会(OLTB)目前正在审理这宗房客房东之间的纠纷。+ k: g8 ~6 z) y/ k
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) M: k* D$ {* k3 V7 |瑞根今年初他租在另外位于Old Mill街及 Bloor西街路口附近的一户公寓时,也与房东出现类似的纠纷,OLTB最后裁定其败诉,OLTB后来下达驱逐令,要求瑞根搬出出租屋。5 y" h. Z0 J! `0 H: t5 P8 ^5 }
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5 P7 F+ U- ]1 p6 o9 d0 V6 y/ J瑞根将OLTB的裁定上诉至安省高级法庭,他再次败诉,整个纠纷的审理花了8个月的时间,在此期间,他一直住在那公寓里没付房租。5 c0 U  K5 h6 P! D

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/ ~$ \( J8 N. [* Y. p. }那套公寓的租金为每月3,200元,在法庭在6月29日下达第二次驱逐令时,瑞根已欠下超过25,000元的房租。( a) w+ H; B& w) W3 B1 E

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而就在6月30日,恩尼斯见到了瑞根,他衣冠楚楚、彬彬有礼,他想租埃尼斯位于Avenue及Dupont街附近家的二楼套间。( `& p9 N; G* J; P- K& f
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他们签署了租赁协议,瑞根承诺支付第一和最后一个月的租金,并提供保险,个人信用和犯罪背景检查等方面的证明文件。
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  _7 m: l2 |% \% H, x但第二天也就是7月1日,恩尼斯说,瑞根没有事先约定就来到她家,称他有贵重的艺术品急需地方存放。恩尼斯给了瑞根套间的钥匙,后来瑞根没还回钥匙。" n$ w$ I1 z4 R5 S& h2 j1 A/ n
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$ k5 j" T: q- h7 F: y6 B9 x: @7月2日瑞根自己就将家当搬进了套间,当恩尼斯质问他为何不付第一和最后一个月的租金时,瑞根的态度充满了挑衅,说要与她在OLTD见。; G5 g- [# t9 }8 Y/ G. K$ h% A

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OLTD推迟纠纷审理

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先是由OLTD在9月8日对这项纠纷进行听证,后来对该纠纷的审理往后推到了11月底。) d7 w+ x1 B$ q+ \+ P- x" |" h
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恩尼斯住处的物业管理经理法拉提亚称,瑞根知道怎么钻体制的空子,瑞根故意声称没有收到OLTD的听证通知,这样,这样他又可以白住在他的出租屋一个月。
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租客瑞根:我是被冤枉的

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, W. {8 G, c3 |  _继9月8日听证后,媒体询问瑞根为什么不支付房租。瑞根称,他咨询过律师,是房东未尽其责,他是被冤枉的。) f6 n  V  C8 y6 u* _" x

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) x: R  x9 W* }, n" x) G瑞根没说明他是怎么被冤枉的,但在他写给恩尼斯雇主的信中,瑞根抱怨出租屋的空调坏了。但恩尼斯及法拉提亚均表示空调没有问题。
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法拉提亚称,瑞根是名专业租户。这种人找到一个地方住下但不交房租,赖上八九个月实在赖不下去了,就再找新的地方继续那么做。而我们的体系允许他们这样做。
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7 _$ a" b( t% A多伦多房产律师毛雷尔称,他处理了大量这样的纠纷,许多房东抱怨OLTD对租客过于友好。如果租客知道这个体系如何运作,知道哪里有空子可钻,他们就会利用它们在一个出租屋白住很长一段时间。: s3 v: n0 ]! i4 r# y( F
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/ F% J7 J3 y" v- L2 N9 J( r% z毛雷尔说,如果一个租客拒付房租,OLTD对这样的纠纷进行听证要花上1个多月时间。  Q- ?  }" V  B( m  j0 @' d
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一些租客往往会再向OLTD提出自己的投诉,声称出租物业有问题,来要求房东降租并拖延审理时间。OLTD一旦对纠纷进行听证后,第一步通常是责令租客支付租金,但租客往往不会履行。7 B# D4 h- `- s/ `

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毛雷尔称,这样,在OLTD下达驱逐令时,往往已经几个月过去了。租客可以对裁定立即提出上诉,而在法庭对上诉未做出最后裁决前,租客可以继续住在出租屋里,瑞根就是这么做的。
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这样一晃八九个月就过去了,而租客就滞付了上万元租金。$ r) G- X+ H4 l3 r/ D
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