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[各类吐槽] 在加拿大做房东真叫个累!衣冠楚楚的老赖租客很多。

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发表于 2016-10-12 00:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在加拿大做房东真叫个累!衣冠楚楚的老赖租客很多,而且你还拿他们没办法。。。
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多伦多的房东恩尼斯(Robin Ennis)说,她日前被一个衣冠楚楚的专业租客给耍了。这名租客自7月份起就住在她位于Yorkville的高档房子里,一直没有付房租。3 p- X  n% U) T+ L2 J4 z2 H

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在接受媒体采访时,恩妮斯说,过去的两个月对她来说就像人间地狱。2 p$ e/ J! c+ z% e) h+ L, \9 _0 {
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租客瑞根(James Regan)现年62岁,他衣冠楚楚,举止得体,专租昂贵的房子,出入坐豪车,像个正人君子。在房东眼中,他怎么看都不像个骗子。但是这个瑞根确实是个老赖。
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据CBC报导,安省房东和租客委员会(OLTB)目前正在审理这宗房客房东之间的纠纷。
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瑞根今年初他租在另外位于Old Mill街及 Bloor西街路口附近的一户公寓时,也与房东出现类似的纠纷,OLTB最后裁定其败诉,OLTB后来下达驱逐令,要求瑞根搬出出租屋。
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) ?! |& ?/ n/ a- v) z瑞根将OLTB的裁定上诉至安省高级法庭,他再次败诉,整个纠纷的审理花了8个月的时间,在此期间,他一直住在那公寓里没付房租。
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那套公寓的租金为每月3,200元,在法庭在6月29日下达第二次驱逐令时,瑞根已欠下超过25,000元的房租。- I; D( N/ g- l2 [
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而就在6月30日,恩尼斯见到了瑞根,他衣冠楚楚、彬彬有礼,他想租埃尼斯位于Avenue及Dupont街附近家的二楼套间。: t0 x/ i3 ?7 {9 [( Z
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7 J1 a/ |$ W. S) G他们签署了租赁协议,瑞根承诺支付第一和最后一个月的租金,并提供保险,个人信用和犯罪背景检查等方面的证明文件。& Y. o% `7 m) l: ~

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但第二天也就是7月1日,恩尼斯说,瑞根没有事先约定就来到她家,称他有贵重的艺术品急需地方存放。恩尼斯给了瑞根套间的钥匙,后来瑞根没还回钥匙。6 g3 t. ]8 g) h5 S0 C' s

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7月2日瑞根自己就将家当搬进了套间,当恩尼斯质问他为何不付第一和最后一个月的租金时,瑞根的态度充满了挑衅,说要与她在OLTD见。
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OLTD推迟纠纷审理

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, r) c: j' f. b先是由OLTD在9月8日对这项纠纷进行听证,后来对该纠纷的审理往后推到了11月底。1 b& e- c3 G# M6 U7 k! g/ j
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恩尼斯住处的物业管理经理法拉提亚称,瑞根知道怎么钻体制的空子,瑞根故意声称没有收到OLTD的听证通知,这样,这样他又可以白住在他的出租屋一个月。1 p2 f6 ~. @9 [# Z0 U2 z* J5 s- O0 r4 ^; p1 ?
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租客瑞根:我是被冤枉的
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6 V) f4 ?  W4 k3 V! ?继9月8日听证后,媒体询问瑞根为什么不支付房租。瑞根称,他咨询过律师,是房东未尽其责,他是被冤枉的。
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! n0 D; w. G; e6 C3 I9 X) T4 k* |瑞根没说明他是怎么被冤枉的,但在他写给恩尼斯雇主的信中,瑞根抱怨出租屋的空调坏了。但恩尼斯及法拉提亚均表示空调没有问题。7 K) ^9 o; Y8 `: F: H5 D; u" m! y& Z

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% P/ {& Y1 g) t6 s+ k$ |3 a/ H! r4 _法拉提亚称,瑞根是名专业租户。这种人找到一个地方住下但不交房租,赖上八九个月实在赖不下去了,就再找新的地方继续那么做。而我们的体系允许他们这样做。
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多伦多房产律师毛雷尔称,他处理了大量这样的纠纷,许多房东抱怨OLTD对租客过于友好。如果租客知道这个体系如何运作,知道哪里有空子可钻,他们就会利用它们在一个出租屋白住很长一段时间。
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5 o2 Y" ]/ Z8 F+ V$ ~3 N* g/ u毛雷尔说,如果一个租客拒付房租,OLTD对这样的纠纷进行听证要花上1个多月时间。
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一些租客往往会再向OLTD提出自己的投诉,声称出租物业有问题,来要求房东降租并拖延审理时间。OLTD一旦对纠纷进行听证后,第一步通常是责令租客支付租金,但租客往往不会履行。
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毛雷尔称,这样,在OLTD下达驱逐令时,往往已经几个月过去了。租客可以对裁定立即提出上诉,而在法庭对上诉未做出最后裁决前,租客可以继续住在出租屋里,瑞根就是这么做的。& x9 @6 b# v" W0 q" W* }- F+ H

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这样一晃八九个月就过去了,而租客就滞付了上万元租金。, F$ \/ P. i9 m9 _9 }
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