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[加拿大约克论坛] 温哥华平均房价暴跌幅度创记录,房产新税见成效?并非..

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发表于 2016-10-13 13:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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温哥华平均房价暴跌幅度创记录,房产新税见成效?事实并非如此。。。

(约克论坛编译)7月份卑诗省宣布对海外买家征收15%的税,而这项举措的效果立竿见影:温哥华8月的平均房价暴跌幅度创下新高。




最近,瑞士银行UBS预测的史上最大房价泡沫已经来临。那么,事实真的如此吗?


据加拿大地产协会的数据,从7月到8月,大温地区的平均房价暴跌19%,相比去年,房价下降7.5%。




房价暴跌的主要原因是独立屋销量的急剧减少,而8月份的暴跌幅度竟然是之前最大跌幅的2倍。


然而,温哥华的基准房价显示,8月份同类房屋的价格仍在上涨,9月份稍微降低了0.1%,达到$931,900。即便如此,和去年同期相比,房价仍高出31.4%。


外国买家的影响力到底有多大?


根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的一份报告,8月份,外国买家占大温地区所有买家的0.9%,远远低于这之前两个月的13%。


不过,CMHC表示,在对外国购房者增税之前,温哥华的房地产市场已经有下降趋势。准确来说,从今年2月份就开始下降。9月份,房屋销量较去年同期下跌32.6%,比8月份下降9.5%。经济学家表示,等到联邦政府的贷款新政实施之后,温哥华及其它地区的房价将都有所下跌。



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