开启左侧

在美国买房与卖家讨价还价的5大要素

[复制链接]
分享到:
发表于 2015-5-24 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 西风66 于 2015-5-24 10:34 编辑
2 ?8 ]6 L) f& W% H3 X6 n, C# E$ ^# X9 O7 \2 t% a
, d' }, h6 P6 }2 @
6 G) A3 T0 V/ l+ _  m! p
在美国买房如何与卖家砍价呢?买家掌握几个议价原则,更有机会便宜成交。
/ ?  K: `: t) \5 n; z$ I2 q3 ^一、了解行情/ q7 x- a& m# w" M# ?- ~
买家在砍价前,必须先掌握所处房市行情。如果你发现一个地区房价普遍偏高,就别浪费时间在这里出低价,因为这往往只会徒劳无功。如果你的目标是找到真正便宜货,就应该仔细搜寻已挂牌好一阵子的房屋,时间拖越久,屋主越可能接受较低出价。3 ]/ e$ w, m3 R1 I% ], ?: m
二、合理出价5 f# h/ |+ ~7 ^7 z9 _0 i
房价行情较差时,买家杀价是正确的策略,但必须在合理范围内。中介鲁西多(Gary Lucido)回忆,一名客户曾对开价200万元的豪宅出价50万元,即便告知他不切实际依然不听劝,该屋在几日内就以190万元的价格售出。) H3 E) @! `& {/ y1 o% j. r7 @
三、适时要求修缮或折价$ A4 M8 J$ b/ N5 t8 P- `
买家可能面临两个选择:要求屋主改善房子问题,或是维持现有屋况但折价出售。专家建议选择后者。许多屋主只想尽快脱手房子,要求修缮不仅费时,多付出的房价可能比自己整修的费用还要高。况且,你还得承担对整修成果不满意的风险。
- y; l1 h/ t6 a' C* y四、列出修缮费用
9 `' Q( {9 R1 B- g8 n" B如果你认为房子存在缺陷,可以要求减价,但请明确指出哪些地方需要修缮以及所需费用(事前与仲介或承包商询价),让卖家知道你是“有备而来”,才会更认真地对待你的出价。  C2 @! j& V- f
五、房贷手续费也可议价
. o( F1 |) y/ \! m% i1 E: V' T房贷手续费(closing costs)通常为房屋成交价的1%至2%,房市不景气时,买家可趁机向贷款机构杀价,或是请卖家负担部分卖屋开销,放胆发挥议价能力。

转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-337-1-1.html 谢谢!

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表