开启左侧

在加拿大买房 别忘了问验房师这些设施的具体位置

[复制链接]
发表于 2015-12-23 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
对于自己将要居住的房屋,有些东西必须要搞清楚位置,这样以后一旦遇到紧急状况,可以及时做出处理。所以,在验屋师离开之前,建议业主最好请验屋师告知以下这些房屋设施的具体位置,必要时还可以在记事本上特别记录下来。                 
& M) v+ X9 d( r3 }& G8 v. }
验完屋后,验屋师除了交验屋报告外,还会跟客户大略介绍一下房屋的状况。这是客户了解房屋最好的时机,因为大多数客户通常在入住后都不会再仔细地去研究验屋报告了。3 X, t' |, |7 M) P- W' X7 S
对于自己将要居住的房屋,有些东西必须要搞清楚位置,这样以后一旦遇到紧急状况,可以及时做出处理。所以,在验屋师离开之前,建议业主最好请验屋师告知以下这些房屋设施的具体位置,必要时还可以在记事本上特别记录下来:# Y( g8 U3 V" u* D/ J" z. z' a
总水阀(mainshut off valve)在哪里?3 H6 k0 X0 s1 ?
总水阀平时家居生活用不到,但却是非常重要的东西。当房屋内的水管因意外而发生漏水时,很多时候都需要关闭总水阀来阻止漏水扩大。
9 F( e: m: V5 v% |总水阀是整幢房屋的进水的总开关。供水管进入房屋后,首先就要通过总水阀(通常总水阀边上还装有水压调节阀),然后才分接到房屋的各处用水设施,如厨房、卫生间、洗衣机、热水炉等。若是关闭了总水阀,整幢房屋就无水可用。. }2 T  p& S1 |. e& b
房屋中的很多用水设施都装有自己的水阀,如卫生间的洗手盆水龙头,厨房的水池龙头等。当这些设施需要维修或更换时,只需关闭其单独供水的水阀即可,不会影响到房屋中其他地方的用水。那么,什么情况下需要关闭总水阀呢?3 Z) H6 U; `0 n8 \( n/ k
1. 有些用水设施没有自身的水阀。很多浴缸的水龙头都没有水阀,当这些浴缸的水龙头需要维修或更换时,只能关闭房屋的总水阀。% s- ^0 n0 P; a8 p* n, V/ t
2. 水阀本身需要更换。当有小的水阀需要更换时,只能关闭总水阀。
. |0 v5 R% U) U) V3. 水管维修。房屋的水管系统大都安装在墙体里面,绝大多数从外表上都不可见到。如果某处水管发生漏水,维修的时候也只能关闭总水阀。
# K2 @0 k5 d5 @; g3 L$ W7 W数年前曾经发生过这样一件事:有人发现卫生间洗手盆的冷水龙头无法关紧,有滴水的现象,便打算自己动手更换一个新龙头。换新龙头之前当然需要将洗手盆下面的冷水阀门关闭。不料在关闭冷水阀门的时候出了意外,那冷水阀门由于年久老化,一扭之下整个脱落,水就从水管中源源不绝地涌出。此时应该尽快关闭总水阀,但是该屋主却从来也没有留意过自己家的总水阀在哪里。急匆匆地找了一遍却找不到,只能一边找东西堵住水管一边急电水管工,水管工匆匆赶到,帮着一起寻找总水阀,最后总算在一个壁橱的墙壁下部一扇门板后找到。等关闭总水阀时,卫生间外的卧室地毯已经湿了一大片,水还漏到了楼下的房间里。
. ^# l2 G9 \2 c1 A9 b8 h* T9 d总水阀一般位于靠近房屋前部,因为通常房屋的进水管是从门前的马路下的主水管(city main)直接进入房屋的,很多情况下总水阀离开热水炉不会太远,但是也有例外。有些房屋在进行装修或改建时,将水管系统也进行了大的改动,总阀门会被移动到其他位置,甚至被封闭在墙体里,无法被找到。
6 X1 C6 X" v: C' B- e# k+ w) D由于总水阀的重要性,弄清楚其位置十分重要。在验完屋后,应该问清楚验屋师总水阀的位置,并作好记录。如果在验屋过程中没有发现总水阀,那么就应该考虑在买下房屋后请专业人员加装总水阀。  H# y3 X6 k4 x  `% F
总电闸(main shut off breaker)在哪里?
, Y& r# H$ e7 t$ ~% G6 i" C7 q9 ?2 ?和总水阀一样,总电闸是房屋所有电源的总开关。电源进入房屋后,要通过配电箱才分枝到房屋各处用电设施。有的房屋除了总配电箱外,根据用电需要还会装有一个甚至数个分配电箱。
- {4 d7 l( e4 F$ j$ Q, k配电箱的作用是通过许多电路分配器将电流分配到各个用电设施处,总电闸的作用是切断或重新打开整幢房屋的电源,一般位于配电箱的面板下部。有些老式的配电箱是没有总电闸的。若碰到这种情况,那么在需要切断整幢房屋的电源时,就需逐个关闭配电箱上的电路分配器。
6 u+ z2 I$ }& ]- W. I" }3 \. K5 h5 h7 H
验完屋后,验屋师除了交验屋报告外,还会跟客户大略介绍一下房屋的状况。这是客户了解房屋最好的时机,因为大多数客户通常在入住后都不会再仔细地去研究验屋报告了。8 ?. f- Y! I4 X) C
对于自己将要居住的房屋,有些东西必须要搞清楚位置,这样以后一旦遇到紧急状况,可以及时做出处理。所以,在验屋师离开之前,建议业主最好请验屋师告知以下这些房屋设施的具体位置,必要时还可以在记事本上特别记录下来:
0 o" o- _  }1 K0 i" E: T9 e0 i1 Z4 [5 m  \                                  感谢您对房天下海外房产的关注,本文章更多精彩内容需登陆会员后继续浏览。                                            ( ~5 h0 Y# L& d
  • 尽享海外房产会员服务
  • 免费浏览所有文章,并收藏您喜欢的文章。
  • 享受信息--售前--交易--售后的一站式购房服务。
  • 受邀参加会员专属的线下海外房产会讲解。
  • 免费享受置业专家的咨询服务,解决海外购房疑虑。
    ; m7 [! t1 p- _8 d2 c* rhttp://world.fang.com/UserCenter/Register.aspx                                         
    ; U1 s8 K; d; r: c7 g( L7 {
' q6 D7 n  c: t) z  N
  • 请登录
  • 会员名称
  • 密码
  • http://passport.fang.com/getpass.aspx
  • 登录
    : |2 O/ J) |/ V! S
# `# ?4 ~& A$ k5 l- @8 d
# U# V' m/ E7 l# H/ I
9 ]! a1 Y$ e# ?% G7 L( {' q

) Q. p4 j8 ^/ |3 e                                                                                                              + w, ?: b) [! C  [. Y
7 A, o+ v& v$ s  W! l" \1 s
5 X' D4 O4 P' l2 j6 m3 t0 K
                                                                                                                        
3 F& x) K1 ^" y& k( U
4 ^: @/ y) m6 _/ R) I& I; j9 [0 p6 t( w7 m! N# Z8 m+ y

7 k) [, O' V# K  m1 I! }+ e

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-3944-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表