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在加拿大买房 别忘了问验房师这些设施的具体位置

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发表于 2015-12-23 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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对于自己将要居住的房屋,有些东西必须要搞清楚位置,这样以后一旦遇到紧急状况,可以及时做出处理。所以,在验屋师离开之前,建议业主最好请验屋师告知以下这些房屋设施的具体位置,必要时还可以在记事本上特别记录下来。                 
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验完屋后,验屋师除了交验屋报告外,还会跟客户大略介绍一下房屋的状况。这是客户了解房屋最好的时机,因为大多数客户通常在入住后都不会再仔细地去研究验屋报告了。" Z1 c* j9 T, {. A* |+ N
对于自己将要居住的房屋,有些东西必须要搞清楚位置,这样以后一旦遇到紧急状况,可以及时做出处理。所以,在验屋师离开之前,建议业主最好请验屋师告知以下这些房屋设施的具体位置,必要时还可以在记事本上特别记录下来:5 k" A7 ?! |/ Y( I
总水阀(mainshut off valve)在哪里?9 o( J5 ~( q) K2 q
总水阀平时家居生活用不到,但却是非常重要的东西。当房屋内的水管因意外而发生漏水时,很多时候都需要关闭总水阀来阻止漏水扩大。; g. ]- Q3 n& E9 N
总水阀是整幢房屋的进水的总开关。供水管进入房屋后,首先就要通过总水阀(通常总水阀边上还装有水压调节阀),然后才分接到房屋的各处用水设施,如厨房、卫生间、洗衣机、热水炉等。若是关闭了总水阀,整幢房屋就无水可用。; b' V' l' }( O2 Q6 u& g
房屋中的很多用水设施都装有自己的水阀,如卫生间的洗手盆水龙头,厨房的水池龙头等。当这些设施需要维修或更换时,只需关闭其单独供水的水阀即可,不会影响到房屋中其他地方的用水。那么,什么情况下需要关闭总水阀呢?' H+ T7 r( A3 J' E
1. 有些用水设施没有自身的水阀。很多浴缸的水龙头都没有水阀,当这些浴缸的水龙头需要维修或更换时,只能关闭房屋的总水阀。$ m2 s# A* X9 d5 U" q& O
2. 水阀本身需要更换。当有小的水阀需要更换时,只能关闭总水阀。- {* T+ Y, ~7 [: }( x: H
3. 水管维修。房屋的水管系统大都安装在墙体里面,绝大多数从外表上都不可见到。如果某处水管发生漏水,维修的时候也只能关闭总水阀。
1 W. y. ~* U4 y- R4 x+ Y. I数年前曾经发生过这样一件事:有人发现卫生间洗手盆的冷水龙头无法关紧,有滴水的现象,便打算自己动手更换一个新龙头。换新龙头之前当然需要将洗手盆下面的冷水阀门关闭。不料在关闭冷水阀门的时候出了意外,那冷水阀门由于年久老化,一扭之下整个脱落,水就从水管中源源不绝地涌出。此时应该尽快关闭总水阀,但是该屋主却从来也没有留意过自己家的总水阀在哪里。急匆匆地找了一遍却找不到,只能一边找东西堵住水管一边急电水管工,水管工匆匆赶到,帮着一起寻找总水阀,最后总算在一个壁橱的墙壁下部一扇门板后找到。等关闭总水阀时,卫生间外的卧室地毯已经湿了一大片,水还漏到了楼下的房间里。# O6 ]% e' o' K9 i- f* m4 w
总水阀一般位于靠近房屋前部,因为通常房屋的进水管是从门前的马路下的主水管(city main)直接进入房屋的,很多情况下总水阀离开热水炉不会太远,但是也有例外。有些房屋在进行装修或改建时,将水管系统也进行了大的改动,总阀门会被移动到其他位置,甚至被封闭在墙体里,无法被找到。
# T" r3 }0 ~  @6 N6 Q由于总水阀的重要性,弄清楚其位置十分重要。在验完屋后,应该问清楚验屋师总水阀的位置,并作好记录。如果在验屋过程中没有发现总水阀,那么就应该考虑在买下房屋后请专业人员加装总水阀。
) l/ B& I" F. G  A( J7 n+ Y( b, }总电闸(main shut off breaker)在哪里?, F: b2 T6 q; g! T& T7 \0 R
和总水阀一样,总电闸是房屋所有电源的总开关。电源进入房屋后,要通过配电箱才分枝到房屋各处用电设施。有的房屋除了总配电箱外,根据用电需要还会装有一个甚至数个分配电箱。  `. m: \. O: }9 w
配电箱的作用是通过许多电路分配器将电流分配到各个用电设施处,总电闸的作用是切断或重新打开整幢房屋的电源,一般位于配电箱的面板下部。有些老式的配电箱是没有总电闸的。若碰到这种情况,那么在需要切断整幢房屋的电源时,就需逐个关闭配电箱上的电路分配器。
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验完屋后,验屋师除了交验屋报告外,还会跟客户大略介绍一下房屋的状况。这是客户了解房屋最好的时机,因为大多数客户通常在入住后都不会再仔细地去研究验屋报告了。
) y7 O7 o. _  x# \! ]对于自己将要居住的房屋,有些东西必须要搞清楚位置,这样以后一旦遇到紧急状况,可以及时做出处理。所以,在验屋师离开之前,建议业主最好请验屋师告知以下这些房屋设施的具体位置,必要时还可以在记事本上特别记录下来:5 k/ r* t/ K% R8 h. j& ^. t4 G: c
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