开启左侧

在加拿大买房 别忘了问验房师这些设施的具体位置

[复制链接]
发表于 2015-12-23 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
对于自己将要居住的房屋,有些东西必须要搞清楚位置,这样以后一旦遇到紧急状况,可以及时做出处理。所以,在验屋师离开之前,建议业主最好请验屋师告知以下这些房屋设施的具体位置,必要时还可以在记事本上特别记录下来。                 ( L# s" ?4 X  S/ L
验完屋后,验屋师除了交验屋报告外,还会跟客户大略介绍一下房屋的状况。这是客户了解房屋最好的时机,因为大多数客户通常在入住后都不会再仔细地去研究验屋报告了。
' r" u$ M- l) ~. \9 B6 e  z对于自己将要居住的房屋,有些东西必须要搞清楚位置,这样以后一旦遇到紧急状况,可以及时做出处理。所以,在验屋师离开之前,建议业主最好请验屋师告知以下这些房屋设施的具体位置,必要时还可以在记事本上特别记录下来:
* E. O+ o5 u6 M& i总水阀(mainshut off valve)在哪里?+ S2 M3 |+ ]7 k( n  e
总水阀平时家居生活用不到,但却是非常重要的东西。当房屋内的水管因意外而发生漏水时,很多时候都需要关闭总水阀来阻止漏水扩大。$ m* z( O* w/ |' y1 \
总水阀是整幢房屋的进水的总开关。供水管进入房屋后,首先就要通过总水阀(通常总水阀边上还装有水压调节阀),然后才分接到房屋的各处用水设施,如厨房、卫生间、洗衣机、热水炉等。若是关闭了总水阀,整幢房屋就无水可用。
7 x" P7 G# s  S3 p! ^8 r房屋中的很多用水设施都装有自己的水阀,如卫生间的洗手盆水龙头,厨房的水池龙头等。当这些设施需要维修或更换时,只需关闭其单独供水的水阀即可,不会影响到房屋中其他地方的用水。那么,什么情况下需要关闭总水阀呢?+ X0 t$ G5 X8 l- ~8 c
1. 有些用水设施没有自身的水阀。很多浴缸的水龙头都没有水阀,当这些浴缸的水龙头需要维修或更换时,只能关闭房屋的总水阀。' w% e' j5 j$ d* l& N  b
2. 水阀本身需要更换。当有小的水阀需要更换时,只能关闭总水阀。. c. ^8 A2 U8 ^) K/ G, T, R
3. 水管维修。房屋的水管系统大都安装在墙体里面,绝大多数从外表上都不可见到。如果某处水管发生漏水,维修的时候也只能关闭总水阀。
) e5 p; O' K. ?( z数年前曾经发生过这样一件事:有人发现卫生间洗手盆的冷水龙头无法关紧,有滴水的现象,便打算自己动手更换一个新龙头。换新龙头之前当然需要将洗手盆下面的冷水阀门关闭。不料在关闭冷水阀门的时候出了意外,那冷水阀门由于年久老化,一扭之下整个脱落,水就从水管中源源不绝地涌出。此时应该尽快关闭总水阀,但是该屋主却从来也没有留意过自己家的总水阀在哪里。急匆匆地找了一遍却找不到,只能一边找东西堵住水管一边急电水管工,水管工匆匆赶到,帮着一起寻找总水阀,最后总算在一个壁橱的墙壁下部一扇门板后找到。等关闭总水阀时,卫生间外的卧室地毯已经湿了一大片,水还漏到了楼下的房间里。
! Y) n- Z7 E$ R4 z. }总水阀一般位于靠近房屋前部,因为通常房屋的进水管是从门前的马路下的主水管(city main)直接进入房屋的,很多情况下总水阀离开热水炉不会太远,但是也有例外。有些房屋在进行装修或改建时,将水管系统也进行了大的改动,总阀门会被移动到其他位置,甚至被封闭在墙体里,无法被找到。
4 ?/ j: w8 [* v/ ^9 @8 z1 A由于总水阀的重要性,弄清楚其位置十分重要。在验完屋后,应该问清楚验屋师总水阀的位置,并作好记录。如果在验屋过程中没有发现总水阀,那么就应该考虑在买下房屋后请专业人员加装总水阀。4 y. S. R( \/ A: \$ ?* ]$ k% b
总电闸(main shut off breaker)在哪里?
8 s& V; l2 {" \. [/ `和总水阀一样,总电闸是房屋所有电源的总开关。电源进入房屋后,要通过配电箱才分枝到房屋各处用电设施。有的房屋除了总配电箱外,根据用电需要还会装有一个甚至数个分配电箱。
$ X( I6 z+ P4 }( |5 v1 P) G4 p配电箱的作用是通过许多电路分配器将电流分配到各个用电设施处,总电闸的作用是切断或重新打开整幢房屋的电源,一般位于配电箱的面板下部。有些老式的配电箱是没有总电闸的。若碰到这种情况,那么在需要切断整幢房屋的电源时,就需逐个关闭配电箱上的电路分配器。. D! I; F7 L; D; b& Q2 H
6 G! q$ q: [: Z6 q, k
验完屋后,验屋师除了交验屋报告外,还会跟客户大略介绍一下房屋的状况。这是客户了解房屋最好的时机,因为大多数客户通常在入住后都不会再仔细地去研究验屋报告了。
7 Q. A7 R3 c$ m# P$ C对于自己将要居住的房屋,有些东西必须要搞清楚位置,这样以后一旦遇到紧急状况,可以及时做出处理。所以,在验屋师离开之前,建议业主最好请验屋师告知以下这些房屋设施的具体位置,必要时还可以在记事本上特别记录下来:. f* `3 I* m( ]- }' [, {' g
                                  感谢您对房天下海外房产的关注,本文章更多精彩内容需登陆会员后继续浏览。                                            
8 y" \+ G5 \, M* F
  • 尽享海外房产会员服务
  • 免费浏览所有文章,并收藏您喜欢的文章。
  • 享受信息--售前--交易--售后的一站式购房服务。
  • 受邀参加会员专属的线下海外房产会讲解。
  • 免费享受置业专家的咨询服务,解决海外购房疑虑。( z3 B- F& T  h3 [" o7 _
    http://world.fang.com/UserCenter/Register.aspx                                         
    7 L# a8 ~# H4 m

7 O0 R: {* M; {
  • 请登录
  • 会员名称
  • 密码
  • http://passport.fang.com/getpass.aspx
  • 登录
    2 Z6 T5 X2 {" R! ^! a  F

$ ?% B& O+ v( y
, n: n$ ?+ j7 W& w
" }5 E! V' B* R! d, `9 E" f! n: v2 _  y- G' y7 U! b
                                                                                                              5 j, B6 D! f1 l4 V. k
7 ~' G% D+ e) ]; w) R' Q: e; o7 h5 ?
* `4 n5 M; g2 ~) @) i5 Q2 D: B
                                                                                                                         6 Q. k7 S6 |! E- o

& Q, b: p$ n, Z3 e
$ q; K' v/ i$ V: z$ I/ w0 H) T8 m+ \! T8 C+ k7 d3 G- D0 u% |. X


转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-3944-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表