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看看深圳的房价,天哪!

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发表于 2015-12-26 14:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 小灵通 于 2015-12-26 11:22 编辑 , N+ d: Z3 Q# f% d) `: ^
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【直播】华润悦府最高17万卖了9成,中海天钻均价10.5万
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深圳新浪房产
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12月26日
今天,深圳两大豪宅开盘。华润深圳湾悦府则在深圳湾体育中心开盘;鹿丹村最壕旧改中海天钻在京基瑞吉酒店开盘。

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相关数据

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华润悦府
本次推出141套精装3-4房,具体户型为250平3房、260平3房、320平4房、360平4房。现场购房者表示实际价格最低9万/平;备案价大多在17-18万/平,其中顶层复式备案价在20万/平。

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中海天钻
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主推120平3房及180平4房,120套左右。内部释放价格区间为8.3-11万/平;备案价区间在11-13万/平,均价12万/平。

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(刷新可查看现场直播)
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华润悦府
开盘直播

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开发商口径:截止到中午12:30,悦府以13.8万/㎡的均价达到了约8成的去化率,销售总金额近42亿。

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12:40
40楼以下的房源已经卖完了,开盘结束现场销售率约8-9成。
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4 r7 s/ K: B" D2 w) w. i7 X11:48
最新销控图。据说36层以上,要立刻总价加600万元,然后每层每平米多个2万元往上加。今天一共推了141套,现在只剩下10几套。
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记者问了十四五个人,全都是自住需求。有位阿姨出来买了260多平的,总价3000多万。认筹100万,下面这群没选到房的土豪在讨论退筹:他们是在抢白菜,但是这个白菜贵。

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11:27
据说里面已经卖了8成,剩余40-50套,其中a、b、c3种户型都只剩余十几套了,剩下的都是顶层或者是最下面的。

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两位购房者买了260多平的中间层的,折后单价不到13万,据说里面折后价格10-16万,最高那几层就是16万。

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一位刚选房出来的购房者表示,周边浪琴半岛都10万了,华润这个价格算不错的,他之前住罗湖华润幸福里,本身就是华润业主,觉得华润的品质一直做的不错。

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最新销控图,已销售5成左右。一对小夫妻买了12层364平户型,总价4000多万,他们觉得比中海天钻要好,但价格也高。(现场记者感叹:好多年轻的小夫妻好有钱...他们买华润悦府3000-4000万的价格不在话下...)
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! \% K8 W( T& F) S# ?10:58
一位刚选房出来的女士买了27楼b1户型260多平的,折后总价3000多万。她觉得这个价格不贵,华润的品质和后海稀缺的资源是她所看中的。
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10:51
据出来的购房者说,他们进去时已经有选了30-40套,可能是保留单位。有个购房者买了346平户型,总价4600多万。

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最新销控图,截止到目前已经销售了4成左右。
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5 w' n) y2 a+ _, H0 _10:25
乐居记者刚刚采访到一位出来的购房者,买了30多层的,折后单价13万/平,觉得还行,价格能够接受。
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10:13
有中介表示,自己有客户又认筹了中海,又认筹了华润,今天客户一家人出动分赴两地开盘...(深圳壕就是多!)

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折前价格表来了!部分区间价格:9.7-18万/平,折后价格区间为9.2-17万/平(今天开盘折扣:3个99折+98折)

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10:02
选房已经开始,364平户型部分折后价格:20楼折后总价4080按,24楼折后折后总价4200万,30楼折后总价4500万。
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9:15
364平三种户型的总价与单价区间↓
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9:00
今天开盘折扣:3个99折+98折。购房者大部分都进场了,在餐桌前就坐。记者大数了一下大概有280多个座位,现在已经坐了7,8成。(典型的华润开盘风格~还记得华润银湖蓝山的圆桌下午茶么~)

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8:45
现场购房者刘先生透露,估计悦府低层9万左右。248平的折前总价2700万起,单价10万/平左右。他表示价格并没有之前说的高,前期放风高价,拉高心理预期后低开跑量,都是这路子。
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8:37
今天每部来开盘的汽车上,都有特别通行证,全是陆虎,卡宴,宾士,奥迪,宝马....
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乐居记者到达深圳湾体育中心,现场已经排起了100多人的队伍。

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据深圳规土委官网显示,项目备案价区间在11-20万/平,大多在17-18万/平,最高的为顶层复式,备案价20万/平。

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中海天钻
开盘直播

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开盘已经结束,据开发商口径:今天推出单位不足100套,推出单位已售罄;当天认购金额超12亿元,均价接近10.5万/平。现场单价在8.5-15.5万之间,现场总价最高在2750万左右。
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中海天钻将于元旦正式开盘,推出全新单位,其政府备案价格区间在10-13万,均价约12.5万。中海天钻的商业部分也将于近期准备发售,同时从元旦起,中海天钻营销中心也将面向大众开放,但前往参观仍需提前预约。
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12:35
一位选房出来的业主买了8楼C户型,单价9万/平。他表示:能买就买不要犹豫,我们几年前买了罗湖的110平,现在都涨到650多万了。进去看了,基本上中低楼层剩下的不多,高楼层剩比较多。
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12:17
抽号已结束,共40组,一组10批客户。
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12:15
黄阿姨和女儿的男朋友来选房,挑了19楼和20楼,120平,纯自住。自己一套,女儿一套。女儿可能明年结婚,自己在北方的机关单位工作,丈夫开公司。打算3年后退休来深圳。主要因为女儿在深圳的银行工作,只有一个女儿,为女儿而来,住上下楼也方便。(简直就是小编的理想生活,跟爸爸妈妈住上下楼!但自从来到了深圳,就不敢随便做梦了,呜呜呜呜)

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购房者王女士表示:现在房价已经在高位,还那么多投资客,这个价格我不知道怎么想的。买来只能自己住,要有抗跌能力的人才能买这里。
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11:23
120平户型折后价格区间:8.3-12.5万/平。

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180平户型各楼层价格区间↓ 折扣价格8.4万/平起,38层以上每一层楼单价增加1.5万/平左右,38层以下价格相差无几。
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记者采访了一位住在市委的女士,她说之前看了QCC前城、前海时代,觉得还可以前海买不到。投资的话,新房比较容易转手。今年炒股输的不少,现在她老公都转短线了,这次主要来看看120平的,挑个中间楼层,短期还是有价格空间。价格8万还好,后面有万象城,住的话也方便。

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现场正在抽奖,签到区已经开始清场了,选房很快就要开始了。

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10:23
一位住福田的认筹女士:看着价格一直涨,都不知道什么时候到头。我们楼梯房也买,二手房电梯房也买,新房也看了不少,还是觉得房子投资比较好,我好几个朋友进去了,都是投资。住万象城的,觉得这个位置3年内还是会涨,5年太长不好说。

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现场差不多坐满了,会场中间有饮料食品供应(豪宅开盘就是舒服~)

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三位认购女士在闲聊:在深圳怎么挣钱都没有房子来的快…(小编哭着赞同...每次开盘简直受到一万点伤害)

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现场还可以认筹哦,也可享受直减50万的优惠。据现场三级市场中介反馈,认筹客户约300批。感觉现场中介多过客户啊…
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9:36
签到客户陆续开始入场,据现场透露实际价格在8.3-10万/平。
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今天是内部VIP选房,推盘套数约100套,正式开盘定于元旦后。

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9:08
今天开盘优惠:当天购买总价减50万
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9:06
乐居记者在现场看到:深圳中海领导都亲自带客签到……
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9:05
9:00开始现场签到与确认购房者资料,10:00到10:30开始入场。

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认筹客户排队等候上电梯。
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8:30
据相关人士透露,以下是内部提前释放价格:
120平米户型总价在1050~1300万之间;
180平米户型总价在1600~2000万之间,
按此计算其主力单价区间在8.7~11万/平米之间,最低单价有8.3万/平的。
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据深圳规土委官网显示,项目备案价区间在11-13万/平,均价12万/平。

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现场记者:温姑娘、小轮子
后台编辑:小秋
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转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-4024-1-1.html 谢谢!
发表于 2015-12-26 14:51 | 显示全部楼层
据说雾霾加速了京城富豪和精英们的逃离,进一步推高了深圳的房价~~

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