点标签看更多好帖
开启左侧

父母汇款帮子女在美国买房,哪些雷不能踩?

[复制链接]
发表于 2015-12-30 14:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 涨姿势了 于 2016-1-1 15:41 编辑 ) `! Z. b* Y8 T9 O
5 G9 E. _) N) [1 L. c& x( B6 H
15-jiayuan.gif

5 y: I9 q; m! |( w1 e0 ?4 g现在越来越多的中国留学生选择毕业後留美,然後结婚生子,到买房的时候难免需要父母帮衬。
- h" }5 S1 h/ E3 M 1丶父母给子女打钱在美国买房的优势
# O( d) Y7 l2 @9 i1 z' {1 A  如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件,银行一般规定,超过25%比例的首期款,可以免除贷款保险(PrivateMortgage  Insurance.),同时也助於拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。
8 b) i9 H* u; a$ G4 Q  首先,贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然後双方(父母和子女)都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户,一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产,所以一般银行就不会要求买房者出示这封信,不过具体还要视个人情况而定。
, E1 I; @+ h/ Y) B# `9 ]% h
3 D& H2 r8 z, Q; C  2丶父母想送钱给孩子在美国买房有哪些讲究?
1 G9 U3 i7 p4 R# J( F$ G3 X  至2015年,美国税务局规定每年每个父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以赠与每个子女$14,000免税额。
4 `/ D2 W/ W; m5 ~; g* x  所以比如一对新婚夫妇要美国买房,双方父母四人(每人分别赠予$14,000给一对小夫妻),$14,000乘以8,这样小夫妻可以最多收到$112,000。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000的赠予款,父母四人是不需要交赠与税的,接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。: S/ a/ {8 s( z
  如果父母想多给子女些钱来减轻子女美国买房的贷款负担:3 R, y. x. Z& ]! m
  需要交赠与税的,接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。* s/ a9 J: W- z7 Q4 k" [4 P, }8 |9 Y
  3丶如果父母想多给子女些钱来减轻子女美国买房的贷款负担,有以下几种方法可以参考:: |0 s0 [# c8 T1 Y1 S! H
  a.年末的时候每人送$14,000, 年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免赠与税多处一倍的金额。
& s4 F( v, A+ e, q  b.如果时间无法赶在年末,就算年中还是有办法多送的:美国税务局规定,每个人终身的免赠与税额达到了543万。所以多出$14,000免报税的可以用这个543万来抵税。
9 K( v6 o, {- X" V  举个例子来说吧,如果每个父母想给每个子女$20000美金,那就比每年的免税金额($14,000)多出$6000,这$6000就从543万里面扣除,所以还是免税的。所以,只要父母一生中给子女的钱不超过543万,就不用担心赠与税的问题。
+ \: u. V6 I# s! q7 [
7 z1 {' _; A* }2 B$ Z( j  4丶如果父母身在中国,想给身在美国的子女买房,需要什麽手续?8 N4 g5 W8 b7 c/ z' f2 \& ~% z/ ^
  现在越来越多的中国留学生选择毕业後留美,然後结婚生子,到买房的时候难免需要父母帮衬。! \; I; E1 ~: }4 L  D) ^3 B! U
  如果父母拥有美国身份,一生面赠予税额是543万,但是父母如果是中国身份的话,终身免赠予税只有6万。
* Z* y) h; `$ S/ B  不过就算中国身份的父母赠送超过这个金额,美国政府也没有办法管到中国身份的父母。但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与,就要向政府申报,要填一个3250表,如果不填,将会被罚款。
/ `3 d4 H; ~7 i1 d1 W% C  `  因此,美国父母如果每年赠与超过免赠与税额要填709,但是如果美国身份的子女每年接收中国父母赠送超过$100,000就要填3250表。即只要是赠予,就需要有一方来上报。* u1 A  G1 e  j' R' A9 W

! n# D! o. w, }1 g0 s& J) R% j, M  5丶父母从中国汇钱有管制,以下2点需注意:
6 C3 M1 J/ f: T# a, d4 i  a.中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇50000美金来美国。
) x3 c: P# K& v# V  所以如果要汇一笔较大金额给美国子女,父母需要在中国要多用几个亲戚的名义帮忙汇款,每人汇50000美金。美国的子女也要在美国多开几个账户,避免大笔资金流入同一账号,引起政府关注。父母最好从中国的账户直接汇款到美国子女的账户,不要先把钱汇到父母美国的账户,再转到子女的账户。+ [+ l" a( y. g
  b.父母还应该注意,千万不要送现金给子女,之後存入子女账户。  g" R& ^, T* j7 e. k( h
  因为在美国超过一万美元现金入账,都必须说明来源。另外一个可以采取的方法是,让美国的亲戚朋友给子女美金,父母在中国还人民币给这些亲戚朋友。父母要是想给孩子们在美国买房,汇款过程中一定要注意以上提及的几点。
3 B5 F2 ]7 {' w% d  想要美国买房给子女的人们,以上你都记下了吗?" n3 m/ A, |6 {

: h. o9 X$ U) E# ?3 E4 q4 @8 o2 C7 ]3 e$ s8 T0 r4 l; A

6 m* B. J# F. p% j

转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-4066-1-1.html 谢谢
发表于 2015-12-31 17:40 | 显示全部楼层
越来越多的留学生在北美买房购屋!学完了即使回国,房子的升值也撇了学费好几道弯^ _ ^

点评

中国的父母对子女的爱那真是没说的。  详情 回复 发表于 2016-1-1 19:42
发表于 2016-1-1 19:42 | 显示全部楼层
http://www.beimeilife.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=8273&ptid=40669 Z$ L! Q6 i/ u4 a* ]6 M
越来越多的留学生在北美买房购屋!学完了即使回国,房子的升值也撇了学费好几道弯^ _ ^ ...
, e" Q( ?. S6 v" R' R  K
中国的父母对子女的爱那真是没说的。

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表