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中国人加国买房何罪之有?

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发表于 2016-3-1 00:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在加拿大全国房市逐渐冷却下来之际,温哥华与多伦多的地产市道继续热火朝天,连平常交易清淡的秋冬两季,也是交易量和房屋售价同创新纪录,甚至出现一房上市、百人争抢的令人惊诧局面。) P4 X0 k( L0 N8 v0 e
温哥华与多伦多房价持续上升是来自亚洲的中国人之过?本地人买不起房子要中国土豪负责?回答这样的问题并不很难。. T+ F( A& ~, ~' v. c. i
从专家立场来看,无论温哥华还是多伦多,绝大部分非正式统计数字都显示,外来资金在两地房市中所占比例,约在百分之三到百分之五;也就是说,外资包括热钱都在国际房地产市场合理正常的范围之内。. t: [. ^3 ~- p3 W& t5 u7 `
  受惠的执政党政府就轻描淡写
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而在这外来资金中,美国资金凭藉著美元增值的优势,在温哥华「攻城掠地」绝不在少数。至于来自新经济体如俄罗斯人印度人,中东传统买家如伊朗人,都有可观的交易纪录呈现。 6 b3 B3 ?: [  M4 G; D+ o1 h3 S
当然,来在中国大陆的热钱和房屋买家,包括已经是「非税务居民」的华裔加拿大人,确实在温哥华和多伦多的豪宅区域和高层公寓方面「出手阔绰」, 在优质学校区更出现了哄抢的场面,成为媒体报道的对象。那为何别人买,比如美国人买,媒体舆论就轻轻放过,中国人买,就成为新闻报道标题。
2 Z% c  m0 m! H3 h4 `其实道理很简单,美国人在加国买房本来就是传统,加拿大人到美国买房也非新鲜事。比如凤凰城,比如加州的各大城市,比如迈阿密和德州的众多城 市,都是加拿大人趋之若鹜的地方,房产的买卖相当可观,大家彼此彼此,也就难以成为媒体追逐对象。但试问,有多少加拿大人可以到北京上海广州深圳买房子? 又会成为被议论对象吗?但是中国人到美加「抢房子」,就成了新鲜事。
- K' f' r, j: ~& Q" S! d! X另外,在这波抢房风潮中获巨大利益的执政党政府,就轻描淡写得多。他们一方面以自由市场经济的原则,挡住要求「限制外资买房」的社会呼声,另一方面对出台所谓的「空房税」之类建议则「议而不决」。他们清楚知道房产市场越热络,对政府税收越有利。
. s3 a3 v# ^  @4 P% V( d+ `! o, l; T  政府和社会都不必喊打喊杀8 i6 @6 A/ Z& \
尤其在当今全球经济不稳定、加拿大传统资源(比如石油)出口遭遇瓶颈的形势下,政府在房地产市场可从三方面获益:一是收取巨额的房地产交易税。 仅在大温政府所收房产交易税数以十亿元计,这成为库房重要收入;第二是房价飙升大幅度增加地税的收益;第三是房地产市场带动就业和相关产业(比如建筑材 料)的提升。请问:政府为何要出手打击房地产市场?. k8 d+ ~" a; h) [& d: c
对于房地产市场的热潮,政府和社会都不必喊打喊杀。未来世界大局稳定,加拿大利率上升,自然就可以遏抑房市。而联邦政府应该藉著这股东风,借助 赤字预算的政策,在温哥华和多伦多拓展新的市区中心或者新的豪宅区,并提高廉价可负担房屋的供应量,问题即可解决,并为加国社区的新发展,奠定基础。% m( z' j: D3 {/ G+ t
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来源:都市地产- F# l0 D7 Q) ]  q4 ^6 K/ o" D2 u


转载请保留当前帖子的链接:http://www.beimeilife.com/thread-6100-1-1.html 谢谢!
发表于 2016-3-1 01:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 dudu 于 2016-2-29 22:05 编辑
, a9 f& W7 H3 g4 ~4 a
; N6 _. k4 S5 ~. \+ u. n$ {8要在意,This is an open market~~世界上有钱的,粉多粉多, 比尔盖瓷还买了Victoria边上整个一个岛咧~~

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