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[国内新闻] 一位网友亲历的北京抢房潮:9天就像做了一个噩梦(图)

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发表于 2016-3-6 17:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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                肚子一天天大起来,我和老公不得不考虑卖掉郊区的“花园洋房”,换到市里去,否则在市里上班的我们实在没有精力照料宝宝。做了这个决定3天,我们就把房子卖掉了。心里不舍,毕竟是我们在北京的第一个家,地板、橱柜、餐桌、沙发,所有的一切都是我和老公的心血,而又有什么办法呢,为人父母,第一课,就是责任吧。
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然后我们开始换房之旅。
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就那么巧,遭遇了恐怖的“抢房热”。
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  o$ c. b) n- H5 V) \* ?1 P6 p! \! o我们目标很明确,可以不考虑学区,上班距离地铁3站左右都可接受,但面积上至少要同等大小。刚开始的几天,还能淡定的看房,与房主交流,但是随着国家出了降契税的政策,教育部放出学区房可能会发生变化的通告,形势开始不对劲。一向火热的学区房有些降温,导致了地段好的非学区房升温,而且二胎政策一放开,大户型开始受青睐,既然学区不保证,那还不如买个大房子住着舒坦。) e# ~( F. p% I! O8 B, \, b/ V
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其间,有一天晚上冲动的签了一个房子,但因为不合心意最终放弃。: K5 Y# P/ @; x# n7 y& }. ~

1 `$ U' v4 U% \) ~( Y( ?" K而从那开始,噩梦来袭。
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▌业主1:
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某著名高校硕士毕业,家里装修和卫生一流,相谈甚欢,走的时候说,价钱和细节都可谈。可是过了一天,看房人数激增,中介弟弟传话说,房主是要换大三居,因为大三居涨价,他也跟着涨价30万。我突然蒙掉,会有人一天涨价30万?是疯了吗?于是打算放弃。3 ~$ Z+ o: z! I" g

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一家人都看着闷闷不乐的样子,也是家里装修和卫生一流,报价并不低,问可以随时签约吗,说再等等,他们也是换房,那边还没看好,第二天问,还是说再等等,主动说加5万签约吗,答案依然是再等等,于是不了了之。而在同时,中介弟弟说,业主1又涨了50万,3天一共涨了80万,因为他看中的大三居涨了100万!我听到这些,感觉是在做梦,真的会有这样的人?; l" h+ ]+ |" g4 c3 K9 w# ]9 A

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' q6 Y1 a- @  S: P6 V某隐形富豪,常年在国外,神秘分子。每天只在晚上12点之后和中介沟通细节,就如皇上上朝一般。所有沟通都谈好,就已经过了2天,终于第3天答应让他老婆和我们商讨细节,而上午,中介弟弟通知说业主老婆的爸爸住院了,要拖到下周才能谈。我有点开始慌了,我发现有些不对劲了,大部分业主卖房开始犹豫并不是一个好兆头。
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% X, W: n# p1 c5 P2 j) v- T果然,新闻开始铺天盖地的形容北上广和深圳的房价和窜天猴一样疯涨,而在这个节骨眼上,央行降了基准利率,楼市真的疯了。
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& ~. p1 z( H9 R) N接下来几天,只要是有房子在卖,就会有中介带着一群人去看,很多客户连房子都没看清,就已经嚷嚷要签约。最佳状况是,很多业主,会从一堆客户中挑选付款方式最佳的一方签约,但是已经开始有业主坐地起价,10万20万都是常态,大户型坐地起价50-100万的随时可见,买房者和待宰的羔羊一样,任何条件都答应,可很多业主直接放下一堆的客户,说,我还得再考虑一下。
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2 u, Z9 z  I8 B! W买房的急了,中介急了,卖房的也急了,因为大部分人都是以房换房,要换的房在涨价,自己出售的房子也不得不涨价,要换的房子涨价后还不见得能签约,那自己出售的房子涨价后也不敢轻易放手,进入一个怪圈,一个恶性循环。我和老公真的慌了。8 t* v  j! C; d. s( j
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因为我们发现,钱放在手里,就是以10万20万的速度在贬值,如果不立马换成房子,真的是渣渣都不剩。很多人会说,大不了不买房子了,把钱握在手里投资。谁不知道这个道理,可是投资到哪里去呢,股市被套牢,理财收益低,拿出去创业,再好的业绩,可能过了5年,你依然买不起一套心仪的房子。这应该是大部分人的心态了,据我的几个常联系的中介估算,北京的买房者与房源的比例已经达到6:1,也就是大概一套房子有6个人在抢,谁都不想让钱在手里贬值。我开始发现,我们开始看不上的那些稀奇古怪的户型,也开始涨价,而且竟然都成交了。
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我们彻底慌了。不止我们,手里拿着现金或者打算换房的人都慌了。/ l4 a/ O. n7 M$ z
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我们立马改变策略,不能再考虑大户型了,当断则断,退而求其次,只能转向离我工作地点近的小户型。
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▌业主4:
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70多岁的老人,三楼,上楼不方便要换房,中介好说歹说,是同意出售,但是不是立马,他也要再等等,他要等看到合适的房子再出手。这时,同小区出了一个一楼,中介劝他换到一楼去,这样三楼就可以及时出售了,可是老人家依然要再等等。我焦灼的等待着中介的回音,结果三番五次都是再等等。而这时,过了一天时间而已,一楼涨了30万!* c- A! b9 a9 c' `$ h
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' }* N9 x( C, @4 q% N! h其实在这之前,我们就已经看中另外一套距离、学区和环境都不错的房子,但是我刚要出门去看房,中介打电话说,业主老婆羊水破了,要去医院,房子看不成了,经过业主4,我们已经意识到问题的严重性,于是找了该小区的同户型,虽然价钱高了一点,但是也比没有选择强。4 F1 F7 h+ w+ n3 z" ^

- a4 T8 ^6 F% M( w约好和业主谈。
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三个老北京。一个胡子老长,一个眼睛斜视,一个邋邋遢遢,胡子长的是房主。上来开口就说,我先和你们说一下我的情况。我一听到这句话,头都炸了。果然,又是一样的情况,他们看了3套房子,每套都是坐地起价,而且不签约,所以他们无法立刻出售这套房子,但是可以和我们保证,不涨价,就卖给我们,等他们选好房子后立马和我们签约,胡子老长的大哥一脸信誓旦旦,说这是君子协议。去你的君子协议吧,你是当我是三岁小孩儿吗?中介已经看不下去,把他们劝走了。
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这时已经是晚上8点多,眼看着又要无功而返。有个中介灵机一动,说,给生孩子的业主打个电话试试吧。而就是这个电话,救了我们。
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一个开进口宝马的年轻男士来了。5 C9 W8 `) D, H

9 x4 b7 [' ^' _$ k他说,他刚从医院回来家里给媳妇拿东西,接到中介电话就过来。我们依然没报什么希望,因为这个房主报价低很多,我们正打算等他涨价。没想到的是,中介和他讲价,他竟然同意了!在这种形势下,他不但没涨价还降价。随即感慨,我平时看见微信上的众筹一定会捐款,看见讨饭的一定会给钱,好人还是有好报的。
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这是最后一个业主,风度翩翩,稳坐如山,说话慢条斯理,只比我们大五岁。他刚买了个1000多万的豪宅,为了改善住房。好吧,同样是改善,我们是从郊区进城,他是直接改善到188平米的豪宅去了。他说,他出售的这套房子当年是花几十万全款买的,所以没有贷款,我算了算,一套房子,他已经净赚了几百万。这可能就是缘分,也可能是他看着我大着的肚子起了怜悯之心,很顺利的签约了。% _2 X( N$ E* X3 r" o+ l

6 {. Y( W, r# b. a6 m人贵在知足常乐,在这场浩劫中,能全身而退,已经是不容易了。我老公说,在北京,每向市里的一环前进一步,都是要付出代价的。虽然没有实现我的所有预期,但在这个大形势下,应该知足了。4 x2 V, J3 V$ d
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而谁能想到,发生的这一切,是在9天时间里。5 C- f. g& S  e: e" [" c
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我称经历的这场抢房风暴为浩劫。
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它偷走了我一直坚持的信念。一直以来,我相信,通过自己的努力,是可以让生活变得更好的。而这次,让我深深体会到了一种无力感。是一种在巨大漩涡中,你想抽身又不敢,只能随波逐流,任人宰割。大环境的突然转向,花钱依然买不到自己心仪东西的无力感,令人心酸。
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: @$ X& W1 s4 z4 Z# |9 ]3 \一直以来,我同样相信,努力工作才是人生最大的切入点,可是,当我看见只比我大5岁的年轻人,因为早买了几年房子,就已经积累到了很多小企业几年的业绩。5年后,人与人财富和生活质量的最大差距,竟然不是因为工作努力的结果,而是房子!谁在历史的洪潮中及时出手,谁就坐享其成。和很多搞科研的人聊房子,大家一致认为,这么努力的工作,依然是在生活线上挣扎,而如果一旦抓住了某个机会买到合适的房子,胜过奋斗几十年!当房子给年轻人造成这么大的浮躁心理时,我不知该如何评价。7 G& L6 {% O& Q; E+ F. i, q8 p# m
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最上层占有最多房地产资源的人最有话语权,因为他们可以随意变卖房产,并没有其他压力,而且他们可以操纵一些暗处的套现或者其他不为人知的资金积累。而下一层需要换到这一层的买方,则受到制约,如果上层业主涨价,他也只好被动涨价,再下层的买方受到上面两层卖家的制约,已经有些无力感,再下层的买方,基本是任人宰割,而那些努力工作,家里条件不是很好,靠自己攒钱的年轻人们,连任人宰割的机会都没有!在一线城市,不考虑其他社会因素,竟然可以因为一个房子,将社会分层,这是我从来没有深入想过的事情。一部分人掌握了大量地产资源,并用此创造出更多的财富,期间并没有实业支撑,而很多人,在事业和实业中奋斗几十年,到头来因为没有掌握良好时机,过着与付出不成比例的生活。课本上教育我们说,科学技术是第一生产力。而在一线城市,蜗牛的背壳——房子,俨然成为第一生产力。
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作为一个在象牙塔里读了20几年书,三观极正的28岁年轻人,我已经无力抱怨,因为生活还要继续。8 @, p; g. e+ \  V6 v- T/ U3 N+ Y

. g5 F% X0 r. C8 c+ P韩寒说,被强奸,既然不能反抗,就好好享受吧。
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- m- r6 u% z4 p9 {来源:微信公众号“毛葱说”(有删节)  o2 x% ^, B! x0 I  C
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作者:于聪
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8 k9 k# K' J  N9 D5 q3 U新闻来源: 每日经济新闻 于 2016-03-06, {  z( i2 n  L0 P: [


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发表于 2016-3-7 00:15 | 显示全部楼层
此时我已无语。。。。。。

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