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[多伦多] 大多区城郊抢房大战比多伦多更激烈 买房如赌博(图)

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发表于 2016-3-9 16:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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多伦多的抢房大战天天都在上演,城郊也陷入了战火之中。上月,多伦多过于火爆的房地产市场已经将独立屋的平均价格推到了120万。但事实上市内并不是抢房大战最激烈的地区,城郊才是。
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! }/ }, O: B# r4 |; ^. b4 c* {上月,多伦多城郊(905地区)的房屋交易量年增长幅度达到了23%,而多伦多市内(416地区)的房屋交易量年增长仅12%。而且905地区的平均房价也在近一年内增长了约15%。
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在多伦多西北部的Milton,独立屋的平均价格年增约42%,而多伦多市内的独立屋平均价格年增长仅10.5%。% P! N" u5 x. U$ g, _" D2 p6 y! p
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交易量的陡增,房价的攀升,也意味着多伦多市郊的抢房大战正在愈演愈烈。
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最近,Kristen 和 John Large 在出售自己的半独立屋时,也被随之而来的抢房大战所震惊了。在这6个人的抢房大战中,其中一对夫妇在经历了2次失败后,最终以高于叫价51.8万约5.3万的价格拿下了 Large 夫妇的房屋。  X+ G0 n6 T7 i7 h) \; L& D
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而且,没有任何附加条件,连房屋常规检查都没有。
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被抢房者所震住的 Large 夫妇也开始担忧起来,因为他们出售该房屋的目的是为了买进一间面积更大的房屋,这也意味着很快他们也将变成挤得头破血流的抢房者。
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8 Q0 X% v7 n5 Z. u/ Y( Q果然2个月后,Large 夫妇就不得不与另外6名买主一起为一栋4间卧室的独立屋展开了抢房大战。该房以低于市场价的叫价开始出售,在第二轮的叫价中 Large 夫妇终于成功打败对手,拿下了这栋独立屋。* o# k. a: Z9 g" M
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这次也轮到 Large 夫妇选择无条件购房。对此,John 表示,现在买房类似于赌博,但是这好像也就是房地产市场的规则了,只有冒险才能赢。0 o$ R+ |# A( a% d, T
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对此,列文治山的地产经纪 Shawn Zigelstein 也称,他已经注意到自2015年秋季以来的市场变化,几乎所有的房屋买卖都会引起一轮抢房大战。曾经这在905地区是比较罕见的,但是现在许多人抢房,以高于叫价许多的价格买房已经非常常见。( ]* n5 j2 r% {$ A8 a2 S$ W& d- u
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许多因素都导致城郊房地产市场日渐火热,包括低利率、高就业率以及新移民。城郊地区的就业增长占大多地区的约一半,新移民则占75%。: [/ \/ B6 z! W$ \
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此外,外国买家也是一个重要因素。Large 夫妇的代理地产经纪称,他的许多顾客都要求用中文来给自己的房屋打广告,以希望引起更多的中国买家的注意,获得更高的价格。4 X) R* r: w0 |5 o' y" B
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