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就是豪 中国移民5年内买掉大温10万套房

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发表于 2016-3-15 22:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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' R% T2 y8 Z/ }, g据一项调查显示,移民家庭对温哥华及多伦多的房价急升有重要影响,其中来自中国的新移民,在五年内置业的比例为73%,排于首位;南亚裔新移民的置业率达52%,排于第二位。8 H! y4 {7 ]; u8 N
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,卑诗大学地理学家希伯特(Daniel Hiebert)进行了一项独特的调查发现,来自中国及南亚裔的移民,其置业比率远高于其他族裔移民和一般民众。! o: s& \/ [8 {/ @' Y: Z7 x0 f
希伯特指出,此情况肯定对房屋市场有影响,他相信此现象背后的一个关键因素是﹕许多在温哥华及多伦多等大城市定居的新移民,来到加拿大时均携备大笔金钱。: r7 |( O1 V8 |  @3 |5 c+ L
该名资深学者指出,在交叉研究房屋及移民数据后,发现在2006年和2011年间,移民在到来后五年成为屋主的比例为53%。亦即他们在五年内于大温地区约买了10万个单位,从柏文到豪宅都有。
( k+ |( V0 F- e中国移民5年内置业率达73%" I, \  H( B7 l5 j0 J/ J
希伯特说,当中以来自中国的新移民佔首位,他们的置业率达73%;接是南亚裔,有约52%,在大温地区新移民置业榜中排第二位。其次则为韩裔佔51%;白人及菲律宾移民均为44%。
4 o" O0 z4 T( S! Q  s8 ^* |希伯特发表移民、房房和少数族裔的报告,相信移民无论在高价或低价的房屋市场,均产生重要影响。# J. j: R+ U% j. w+ h' [' q
希伯特说,温哥华的昂贵房产价格,那些市值400万元以上的豪宅,正受到移民极大的影响。但在低价房屋市场,新到来的叙利亚难民家庭,需要政府补贴才能负担基本居住开支。
! l) g3 ^& S6 k9 H& E* j2 g虽然一些新移民会「投身」亲人的家庭,成为该等家庭的新成员,但他相信大部分新移民都会带大量资金到来购买房屋。
. B5 C2 Z. E5 W$ z: m$ p; P9 f他认为,如果新移民到来时没带同很多钱,很难想像他们五年内能在温哥华这个房地产市场购买房屋。
& X& T; U! R+ \$ U7 e希伯特的调查,支持了卑诗大学学者大卫.利(David Ley)的说法,他是加拿大地理研究主席,以及《百万富翁移民》(Millionaire Migrants)一书的作者,大卫.利教授发现了大量移民与温哥华的高房价之间有「异常重要关连」(unusually decisive correlation)。# r& x1 S! d* ~  K# w
华裔5年买下29万大温住宅
0 W' T# R1 D1 c0 i% Z0 T6 ^5 O希伯特指出,在上述5年间,大温地区所有居民的置业率约为70%。如果单以少数族裔计算,不理会是否移民的身分,华裔置业的比例最高,达81%,即佔29万个大温住宅;南亚裔排第二,约75%,相当于16万个住宅。
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来源:明报: D" ~5 s' Y' y; ]/ j/ n5 W

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