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就是豪 中国移民5年内买掉大温10万套房

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发表于 2016-3-15 23:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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9 E( s5 i2 R# R% `. c/ |) C% L! F据一项调查显示,移民家庭对温哥华及多伦多的房价急升有重要影响,其中来自中国的新移民,在五年内置业的比例为73%,排于首位;南亚裔新移民的置业率达52%,排于第二位。- O- P2 U7 v2 J) Y
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,卑诗大学地理学家希伯特(Daniel Hiebert)进行了一项独特的调查发现,来自中国及南亚裔的移民,其置业比率远高于其他族裔移民和一般民众。
! F- U/ T* x  R$ \1 \+ k希伯特指出,此情况肯定对房屋市场有影响,他相信此现象背后的一个关键因素是﹕许多在温哥华及多伦多等大城市定居的新移民,来到加拿大时均携备大笔金钱。
( r7 J1 h3 E) i7 b. e该名资深学者指出,在交叉研究房屋及移民数据后,发现在2006年和2011年间,移民在到来后五年成为屋主的比例为53%。亦即他们在五年内于大温地区约买了10万个单位,从柏文到豪宅都有。; t4 S, ^1 R) p1 e9 h. U1 i- p8 m
中国移民5年内置业率达73%1 K% g3 D, U) {4 t  ?' Y5 ?4 c6 y
希伯特说,当中以来自中国的新移民佔首位,他们的置业率达73%;接是南亚裔,有约52%,在大温地区新移民置业榜中排第二位。其次则为韩裔佔51%;白人及菲律宾移民均为44%。
$ I7 \# F9 x# U, J! E/ f: l# |) m) j希伯特发表移民、房房和少数族裔的报告,相信移民无论在高价或低价的房屋市场,均产生重要影响。  |1 s: J# s; b( J$ h8 ?1 G6 L
希伯特说,温哥华的昂贵房产价格,那些市值400万元以上的豪宅,正受到移民极大的影响。但在低价房屋市场,新到来的叙利亚难民家庭,需要政府补贴才能负担基本居住开支。
( O! G, L+ A3 R9 h3 L( o4 o2 D* M虽然一些新移民会「投身」亲人的家庭,成为该等家庭的新成员,但他相信大部分新移民都会带大量资金到来购买房屋。
- y0 @0 k" S' u他认为,如果新移民到来时没带同很多钱,很难想像他们五年内能在温哥华这个房地产市场购买房屋。. s" @7 N5 J; }) t
希伯特的调查,支持了卑诗大学学者大卫.利(David Ley)的说法,他是加拿大地理研究主席,以及《百万富翁移民》(Millionaire Migrants)一书的作者,大卫.利教授发现了大量移民与温哥华的高房价之间有「异常重要关连」(unusually decisive correlation)。
4 A6 p) }3 j, Y: w华裔5年买下29万大温住宅
) q9 {. _) ]( G1 V5 @' R) E: T希伯特指出,在上述5年间,大温地区所有居民的置业率约为70%。如果单以少数族裔计算,不理会是否移民的身分,华裔置业的比例最高,达81%,即佔29万个大温住宅;南亚裔排第二,约75%,相当于16万个住宅。& a! u/ U. s' q+ |' y6 I

. v9 @4 n/ u! Q4 H7 A9 R3 D' v来源:明报4 H( R0 l# u+ e6 m

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