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就是豪 中国移民5年内买掉大温10万套房

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发表于 2016-3-15 23:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据一项调查显示,移民家庭对温哥华及多伦多的房价急升有重要影响,其中来自中国的新移民,在五年内置业的比例为73%,排于首位;南亚裔新移民的置业率达52%,排于第二位。
! |4 T% w2 H/ L' T据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,卑诗大学地理学家希伯特(Daniel Hiebert)进行了一项独特的调查发现,来自中国及南亚裔的移民,其置业比率远高于其他族裔移民和一般民众。0 M# s& b0 Z7 e# j: p
希伯特指出,此情况肯定对房屋市场有影响,他相信此现象背后的一个关键因素是﹕许多在温哥华及多伦多等大城市定居的新移民,来到加拿大时均携备大笔金钱。9 G7 ?$ |5 M2 u+ j9 F
该名资深学者指出,在交叉研究房屋及移民数据后,发现在2006年和2011年间,移民在到来后五年成为屋主的比例为53%。亦即他们在五年内于大温地区约买了10万个单位,从柏文到豪宅都有。
* J/ r) d, f! v中国移民5年内置业率达73%
" l1 n" m% d' [  s/ r9 G: K, t希伯特说,当中以来自中国的新移民佔首位,他们的置业率达73%;接是南亚裔,有约52%,在大温地区新移民置业榜中排第二位。其次则为韩裔佔51%;白人及菲律宾移民均为44%。6 v9 y: ?8 S  ]
希伯特发表移民、房房和少数族裔的报告,相信移民无论在高价或低价的房屋市场,均产生重要影响。
0 G3 j* w8 k5 v& @希伯特说,温哥华的昂贵房产价格,那些市值400万元以上的豪宅,正受到移民极大的影响。但在低价房屋市场,新到来的叙利亚难民家庭,需要政府补贴才能负担基本居住开支。
: D' I5 i+ O' L9 g) ~虽然一些新移民会「投身」亲人的家庭,成为该等家庭的新成员,但他相信大部分新移民都会带大量资金到来购买房屋。
1 E" P0 f9 r/ e- B5 D# {8 t! I' Z他认为,如果新移民到来时没带同很多钱,很难想像他们五年内能在温哥华这个房地产市场购买房屋。' H; b* W: Z6 S3 R9 U% F
希伯特的调查,支持了卑诗大学学者大卫.利(David Ley)的说法,他是加拿大地理研究主席,以及《百万富翁移民》(Millionaire Migrants)一书的作者,大卫.利教授发现了大量移民与温哥华的高房价之间有「异常重要关连」(unusually decisive correlation)。
2 X8 r) ]! q( I5 T+ u6 n2 u华裔5年买下29万大温住宅
2 [; O" l1 G! k) \8 F% {+ p* {希伯特指出,在上述5年间,大温地区所有居民的置业率约为70%。如果单以少数族裔计算,不理会是否移民的身分,华裔置业的比例最高,达81%,即佔29万个大温住宅;南亚裔排第二,约75%,相当于16万个住宅。' K/ F, @$ a, b7 x
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来源:明报
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