开启左侧

收购加拿大商业地产 中国投资占比高达42%

[复制链接]
发表于 2016-4-1 01:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
一年总额 14亿加元 同比增倍半 温市占5.9亿
' ]$ W) [+ z* c; b6 r$ A0 c: M$ m0 U; o& T9 N  F* A
根据最新一份商业地产报告指出,外国投资者去年在温哥华商业地产市场投资近6亿元,占加拿大全国的逾四成(附表一)。同时,中国是继美国后,第二大投资加国地产的外资(附表二)。
9 M6 P. h" c% P' R6 y' m9 ~
# X0 Z3 O8 A( [* L商业地产集团高力国际(Colliers International)发表的研究报告显示,2015年下半年,中国投资者占加国商业地产投资的42%,同比上升5%。不过,美国仍是最大外资来 源,由2014年下半年的27%,攀升至2015年下半年的48%。至于欧洲则由2014年的15%,缩减至去年的10%。% I# G/ o1 }: ~9 d) F3 W
+ k- \3 M; ?& S9 W% R
多伦多最受追捧 温市居次
7 k- l2 H2 `, n* A3 ~7 t9 w1 I* T. C' Z- ~1 z' y0 r3 ?$ E
同时,加国商业地产市场,在去年下半年吸纳的外资总额达14亿元,较2014年下半年录得的5.74亿元,大幅增长143%。
$ q# S/ b) N% _, t7 r: W! r7 O+ b6 D$ p( @, l5 V% Z+ _
2015年下半年,温哥华商业地产市场吸纳的外国资金,高达5.88亿元,占全国外资的42%。不过,那些外国买家的最大投资目标,则是安省多伦多,占48%,而魁省满地可则占10%,名列第三位。
/ p4 N% {3 @' z$ d
% t5 P. m; M7 \7 O1 B, x) U高力国际指出,外国买家在加国地产市场将继续保持活跃,不论是住宅物业或是商用物业,其中一个原因是受到加元汇率低企刺激。
: B: Q% t% U+ B5 J
0 _1 Z$ Q! _" U3 I1 b今年2月,总部设于中国北京的安邦保险公司(Anbang Insurance Group Co. Ltd.)宣布,购入温市中心着名商厦本托尔中心(Bentall Centre)4幢建筑物的66%股权,涉及投资金额达10亿元。
% h9 w4 P; d% [0 g4 X5 S. r3 X: r( @; a/ u
58a1162b54a7745fe339e03fe9172b4c.jpg

, X0 C0 f; `) j2 a. a1 K: Z- F) C7 ~, l1 s2 d( z( |; ~/ M$ Y
房市泡沫爆破论 专家:被夸大/ J( H3 B' _5 D- a
- R! B& Q8 j, X
近年加国住宅屋价不断飙升,有人归咎于外国买家抢市,导致本地人难以负担上楼,迟早造成地产市道泡沫爆破风险危机。有报告指出,这说法有夸大之嫌。0 b+ v* I: g( T6 J. W
由加国地产开发商Fortress Real Developments发表本年春季「市场手稿」(Market Manuscript)报告指出,导致地产风险威胁进一步恶化的言论,只是基于一些肤浅及不全的分析,及未能掌握反映实际市场数据的五个因素,包括外国买 家、按揭诈骗、超出负担能力、楼房价格过高和预期新屋价格上升,令到市场产生不必要的恐慌。
) M6 H. I0 Q0 H' \没全面统计数据支持0 }- `" o, f% r" K, }2 Q
该报告认为,尽管这些「警告」已经有10年时间,但最近有些热门话题影响了楼房市场的稳定,当中包括有外国投资者、按揭诈骗,及超出负担的买家等而令到房地产市场受到冲击等,但上述一切并没有全面的统计数据支持。
, Z* _% _; R5 ^2 N# t* q! T  o: g2 A该报告已经是第5期发表,由该公司的调查、第三方统计、关键预测及专家分析而完成,展示出全国及各大城市的楼房市场走势。$ H3 r7 T) X8 }& @# B  Q7 v1 k
该发展商市场研究及分析部资深副总裁米尔斯(Ben Myers)表示,不论政府或私营企业,从未发表过任何有关国际置业者资金来源的数据,这完全无助了解外国买家对本国房地产市场的影响,目前可应用的数据,亦反映不出不适当的按揭行为,或加拿大人对置业的承担能力程度。" Y* r/ k: C+ Y1 y' L! C2 X- E( ]& e
来源:星岛日报" P1 h) \& L; u6 g
& K' n/ F% S' B7 c- u; b5 E9 {5 O4 t


转载请保留当前帖子的链接:https://www.beimeilife.com/thread-6861-1-1.html 谢谢

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表