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[美国新闻] 美国房市惨淡 中国人砸钱也救不了

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发表于 2016-5-6 06:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【综合报道】近年来,“中资”不断涌向美国房地产市场,无论是自住还是投资,中国买家热情高涨,但美国房市的表现却令人不满。

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中国人拿钱砸美国房市

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据商业地产服务与投资公司世邦魏理仕(CBRE)研究部数据显示,2015年上半年,中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%,达66亿美元,其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元,是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍。美国成为中国房地产投资者的首选国家。

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来自金融时报的消息称,大部分中国资本流入纽约曼哈顿的酒店和写字楼物业,占中国资本在美国投资总额的 52.3%。此外,越来越多的中小投资者纷纷投资美国一二线城市如洛杉矶、旧金山、芝加哥和波士顿等地的项目。

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美国房市不给力

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尽管中国对美国房地产投资依然保持强劲增长,但刚刚公布出来的数据,仍未让人看出美国房地产市场有什么出色的表现,特别是住房拥有率、空置率、库存量以及与房地产市场有关的其他指证,其中最为悲惨的是住房拥有率。

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拥有住房被看做是实现美国梦的标志之一,但这一数字在千禧一代的比例低得惊人。2004年住房拥有率为69.2%,如今已低至63.5%。当然,这其中的原因很多。也许是这些年轻人根本不想把自己束缚在一幢房子里,也许他们宁愿把钱花在吃喝游玩而不是汽车洋房上。但情况并不如此。

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千禧一代为劳动主力 但无房可住

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千禧一代将成为美国劳动力市场中最大的群体,他们对新建住房的需求也会增强。

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但是从下表看出新屋销售仍处于较低水平。

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来源:侨报美国新闻

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