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[温哥华] 卑诗为首购族提供无息贷款 已有1395人申请成功

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发表于 2018-2-20 00:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2016年12月15日,卑诗省长简蕙芝宣布将为首次购房者提供首付款无息贷款
     看着日益高涨的房价你是否会感到焦虑,不禁问自己何时才能买房呢?说到买房,卑诗省去年推出一项优惠政策,为首次购房者提供最多37,500加元或房价5%的无息贷款。对于民众来说这真的是一个重大利好消息,买房的压力又小了一点了!
# h: K/ |! ?7 }  卑诗提供无息贷款
( W4 o6 C8 T" v0 T, d; T. v  2016年12月15日卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)宣布,明年将为首次购房者提供最多37,500加元或房价5%的无息贷款。8 E1 L- Z% J3 h
  简蕙芝说:“一个家是人们生活和养儿育女的安身之所。我们希望帮助更多省民有能力支付买屋的首期。”8 ?" f' G" S( @, h9 e
  名为“业主按揭及资金合作计划(Home Owner Mortgage and Equity Partnership  program)”的省府新项目,将为存款不足的卑诗省首次购房者,提供长达25年借贷期的贷款,以帮助购房者能支付首付款来买房。: w. [( r) Z1 U7 [; A6 O
该贷款项目2017年1月16日开始接受申请,一直持续到2020年,贷款最多37,500加元或房价的5%。贷款期25年,首5年不计息,免本金。5年后按当年利率计息。第6年开始,就会计算比抵押贷款利率略低的利息,第10年开始就会用最优惠利率加0.5厘计算。购房者也可以随时提早清还贷款,没有罚款。但如果在此期间购房者将房屋出售或转让则必须还清欠款。& d- ^8 N. h& N; B  |( q
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2 t3 l) D8 B) }6 x: m
  优惠贷款申请人必须满足如下条件:; o- y1 l6 ^/ A& Q7 N
  1、 加拿大公民或至少5年的永久居民;9 M; A8 G' O0 ?" J6 K5 I% w
  2、 在过去一年内居住在卑诗省;& H! }4 e1 `4 i
  3、 必须要是首次购房者,而且在全球任何地方都未曾拥有房产,(如果有联名申 请人,必须两人都是首购者);8 ]; s0 g( L- n% N; I
  4、 购房价(不含税费)不超过75万加元;
% R3 L  w* F7 t5 i, M0 j- P  5、 申请者必须已经符合申请20%首付银行贷款条件;
) R1 [1 R1 B/ ]/ ]' Y1 `  6、 申请人(包括联名申请人)的年总收入不超过15万加元;
$ c0 S1 y% n2 J8 \" L  7、 申请者必须存有不少于欲申请贷款金额的存款。
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2 m3 ~( E$ b/ G# P3 u3 y! s* C: X4 X6 b$ g# p8 g4 T
  申请流程:( n# m. o. |" T. G0 ]3 _

9 S* G. j) `  k- [1 l9 t9 J  第一步:先去银行取得按揭许可
7 z4 X4 T3 |, X  这是基础,如果你在银行连贷款的基本条件都不具备,那就没有下一步了。
* p' }9 V. v% z8 O/ t$ Z1 x$ ~; e  第二步:申请“卑诗房屋伙伴计划”: b2 [! u7 A* G  `0 U  ?: a
  在银行的贷款通过后,你就可以申请卑诗房屋伙伴计划,也就是政府提供的这部分贷款。
" J7 g" ^* G7 [1 |  第三步:开始找你的房子
! D0 M4 `8 q( Q7 F' _" h$ Z  找房子,并且要需要得到财务安排作为购买条件。
7 b0 i! K3 h* L$ F% F# B, A  第四步:向银行提供政府文件+ s. [) q; @$ x: k- H
  如果政府通过你的无息贷款申请,那么你需要将政府通过的文件提交给银行作为证明。
- h5 r: C* x& b7 }. j+ [1 G7 m  第五步:完成银行的按揭批准
" ?+ F4 J* \  H  银行将会将给你的贷款金额加上政府批示的贷款金额作为总数,起草文件并正式批准你的按揭申请。0 h; Z: n0 g( {" u# s, ^( @
  第六步:购买新房% b+ \6 a+ f$ ~: }8 ~! e
  政府表示,该贷款补助计划将帮助那些“差一步”就能买房的年轻买家,实现首次购买家庭的梦想。据估计这些贷款将在未来三年内提供约7亿元,用于资助潜在的42,000个新房销售。
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  9个月仅1395宗申请
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  这样好的优惠政策应该是大家踊跃申请的,结果有报告显示在推行头9个月内,只批出1395宗申请,较原来预计为低。0 d6 c1 `0 S. f5 M; n( [
  由卑诗地产协会(BCREA)所公布的报告指,去年1月至9月,透过卑诗房屋伙伴计划而获批的贷款有1395宗,约1/3业主是在大温购买柏文或城市屋。贷款总数占大温同期内所有成交的1.2%。报告分析指,该贷款计划对很多置业人士有帮助,但普遍程度不足以对市场状况造成显着影响。
6 G# M( ]) T# D& Y2 _4 @  O7 w0 {9 O  政府在推出初期预计,为期3年的计划可吸引到约4.2万份申请,即每月约1166份,但据BCREA报告所指头9个月1395宗计算,每月只有155宗。. X2 U3 y! o8 ~; d! I% u) q8 V
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  p. Z5 B( ?3 M9 A) t0 f

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