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[温哥华] 卑诗为首购族提供无息贷款 已有1395人申请成功

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发表于 2018-2-20 00:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2016年12月15日,卑诗省长简蕙芝宣布将为首次购房者提供首付款无息贷款
     看着日益高涨的房价你是否会感到焦虑,不禁问自己何时才能买房呢?说到买房,卑诗省去年推出一项优惠政策,为首次购房者提供最多37,500加元或房价5%的无息贷款。对于民众来说这真的是一个重大利好消息,买房的压力又小了一点了!' `6 L3 N8 S0 o
  卑诗提供无息贷款
" o" i# [/ S! t* N! k  2016年12月15日卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)宣布,明年将为首次购房者提供最多37,500加元或房价5%的无息贷款。
/ ?1 |0 O% W; y' M4 e  简蕙芝说:“一个家是人们生活和养儿育女的安身之所。我们希望帮助更多省民有能力支付买屋的首期。”
5 S! K8 ]0 O$ L8 J  名为“业主按揭及资金合作计划(Home Owner Mortgage and Equity Partnership  program)”的省府新项目,将为存款不足的卑诗省首次购房者,提供长达25年借贷期的贷款,以帮助购房者能支付首付款来买房。
, z7 g9 R6 j7 v6 p3 E0 z" U该贷款项目2017年1月16日开始接受申请,一直持续到2020年,贷款最多37,500加元或房价的5%。贷款期25年,首5年不计息,免本金。5年后按当年利率计息。第6年开始,就会计算比抵押贷款利率略低的利息,第10年开始就会用最优惠利率加0.5厘计算。购房者也可以随时提早清还贷款,没有罚款。但如果在此期间购房者将房屋出售或转让则必须还清欠款。
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  优惠贷款申请人必须满足如下条件:
9 i6 j7 S; L) u( a7 f; w2 U  1、 加拿大公民或至少5年的永久居民;5 a+ Y: Q- U  z- r: o. m& H
  2、 在过去一年内居住在卑诗省;
( B4 g1 @7 B$ q  3、 必须要是首次购房者,而且在全球任何地方都未曾拥有房产,(如果有联名申 请人,必须两人都是首购者);: s9 N5 u! u& x5 R
  4、 购房价(不含税费)不超过75万加元;
  U! S! m) \& W* a/ l3 U. ?3 a  5、 申请者必须已经符合申请20%首付银行贷款条件;
( ]: S, C8 F1 C: Z7 {: N* s  6、 申请人(包括联名申请人)的年总收入不超过15万加元;3 E) A8 w* p; |  o
  7、 申请者必须存有不少于欲申请贷款金额的存款。# x. x+ M; X8 v7 u8 N

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  申请流程:* b& P( S) n) I( [" P7 g

' b8 Y; M0 z6 K% F  第一步:先去银行取得按揭许可
3 h7 {& f- H9 Q* l1 s  这是基础,如果你在银行连贷款的基本条件都不具备,那就没有下一步了。/ u- ?1 O1 p- P$ ]
  第二步:申请“卑诗房屋伙伴计划”
! z- N5 z- ?7 B6 m7 r& c  在银行的贷款通过后,你就可以申请卑诗房屋伙伴计划,也就是政府提供的这部分贷款。
& c( M/ m) Z  P3 T  第三步:开始找你的房子# h' L+ c7 l) l* K- {' W
  找房子,并且要需要得到财务安排作为购买条件。
( E/ \* X) v$ b  第四步:向银行提供政府文件
  B& m& h) b0 Q5 R7 o$ n5 q  如果政府通过你的无息贷款申请,那么你需要将政府通过的文件提交给银行作为证明。# S0 S6 U- y5 q
  第五步:完成银行的按揭批准0 W5 c, U" j5 H9 z2 Q8 d; |3 u
  银行将会将给你的贷款金额加上政府批示的贷款金额作为总数,起草文件并正式批准你的按揭申请。
0 X' G: w! z  C. L4 H$ [6 t  第六步:购买新房+ L+ U, v2 g! d) l) R
  政府表示,该贷款补助计划将帮助那些“差一步”就能买房的年轻买家,实现首次购买家庭的梦想。据估计这些贷款将在未来三年内提供约7亿元,用于资助潜在的42,000个新房销售。
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  9个月仅1395宗申请. W' ?; [7 [6 w1 q1 `  l

$ J/ z0 ~5 J+ w  这样好的优惠政策应该是大家踊跃申请的,结果有报告显示在推行头9个月内,只批出1395宗申请,较原来预计为低。& X3 K' C) C5 F2 c, W
  由卑诗地产协会(BCREA)所公布的报告指,去年1月至9月,透过卑诗房屋伙伴计划而获批的贷款有1395宗,约1/3业主是在大温购买柏文或城市屋。贷款总数占大温同期内所有成交的1.2%。报告分析指,该贷款计划对很多置业人士有帮助,但普遍程度不足以对市场状况造成显着影响。
% t1 I% S6 n2 w$ P3 u- u( M  政府在推出初期预计,为期3年的计划可吸引到约4.2万份申请,即每月约1166份,但据BCREA报告所指头9个月1395宗计算,每月只有155宗。
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