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[美加华人媒体] 在纽约及各大城市,当地人需要工作多久才能供得起房子?

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发表于 2018-2-20 00:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据视觉资本最新一项研究,对美国各城市平均收入,平均房价,以及每月工作多少小时支付按揭贷款进行研究,以30年按揭贷款为例,研究发现,美国沿海城市住房价格相对高一些,纽约市、旧金山等城市房屋供应有限,需求不断增长,人口扩大,房价上涨。

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(一)美国最昂贵五个住房城市。
1、纽约,中位数收入53373美元,平均房价79.8万美元,生活在纽约,至少每月工作113.5小时支付一套房屋的按揭贷款。

2、洛杉矶,中位数收入50205美元,平均房价74.8美元,生活在洛杉矶,至少每月工作112.4小时支付按揭贷款。

3、迈阿密,中位数收入31051美元,平均房价44.9万美元,至少每月工作109.4小时支付按揭贷款。

4、旧金山,中位数收入82294美元,平均房价115万美元,每月至少工作106.7小时支付按揭贷款。

5、波士顿,中位数收入55777美元,平均房价69.9万美元,每月至少工作94.7小时支付按揭贷款。


一天24小时,每周七天,一周大约有170个小时,一个月约为170乘以4,约680小时。纽约、旧金山、波士顿等城市至少50%以上收入用来支付按揭贷款,在纽约市或洛杉矶居住,收入65%用来支付购买住房。

(二)美国住房最便宜五个城市。
1、巴尔的摩,中位数收入42241美元,平均房价13.9万美元,每月工作24.9小时支付按揭贷款。

2、布法罗,中位数收入31918美元,平均房价9万美元,每月工作21.4小时支付按揭贷款。

3、克利夫兰,中位数收入26150美元,平均房价7万美元,每月工作20.3小时支付按揭贷款。

4、孟菲斯,中位数收入36445美元,平均房价88500美元,每月工作18.4小时支付按揭贷款。

5、托莱多,中位数收入33687美元,平均房价7.49万美元,每月工作16.9小时支付按揭贷款。




(三)沿海城市房价相对较高,按照中位数收入与工作时间排名,纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、圣何塞、西雅图、华盛顿等排名靠前。
1、纽约,平均每月工作113.5小时支付月供。

2、洛杉矶,平均每月工作112.4小时支付月供。

3、旧金山,平均每月工作106.7小时支付月供。

4、波士顿,平均每月工作94.7小时支付月供。

5、圣何塞,平局每月工作73.5小时支付月供。

6、西雅图,平均每月工作72.8小时支付月供。

7、华盛顿,平均每月工作58.9小时支付月供。

在华盛顿生活,比在纽约或洛杉矶,仅需不到一半工作时间支付贷款,西雅图只需要72.8小时,纽约113.5小时。




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